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Valencia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Valencia province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
87
Momentum del prezzo
61
Domanda di affitto
77
Domanda di acquisto
84

Prezzo mediano richiesto

€235,000
1M
+2.2%
1Y
+21.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€200,000
settembre 2025€201,000
ottobre 2025€208,000
novembre 2025€210,000
dicembre 2025€215,000
gennaio 2026€219,000
febbraio 2026€220,000
marzo 2026€225,000
aprile 2026€230,000
maggio 2026€230,000
giugno 2026€230,000
luglio 2026€235,000

Affitto mensile mediano

€1,400
1M
0%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,350
settembre 2025€1,300
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,300
dicembre 2025€1,300
gennaio 2026€1,290
febbraio 2026€1,300
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,350
maggio 2026€1,350
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,400

Rendimento Lordo da Affitto

7.35%
1M
-2.3%
1Y
-14.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20258.12%
settembre 20257.93%
ottobre 20257.56%
novembre 20257.41%
dicembre 20257.44%
gennaio 20267.27%
febbraio 20267.32%
marzo 20267.27%
aprile 20267.35%
maggio 20267.46%
giugno 20267.52%
luglio 20267.35%

Prezzo mediano al m²

€2,420
1M
+3.2%
1Y
+24.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,020
settembre 2025€2,030
ottobre 2025€2,100
novembre 2025€2,140
dicembre 2025€2,190
gennaio 2026€2,230
febbraio 2026€2,240
marzo 2026€2,300
aprile 2026€2,370
maggio 2026€2,370
giugno 2026€2,350
luglio 2026€2,420

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (22,161 in vendita)

Submercato principale

Puerto de Sagunto

82
Rendimento Lordo da Affitto
6.74 %
Prezzo mediano richiesto
€215k
Affitto mensile mediano
€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale6.49%
1 camera7.38%
2 camere7.16%
3 camere7.21%
4+ camere7.7%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 30 a 40 m²7.32%
appartamenti da 40 a 50 m²7.81%
appartamenti da 50 a 60 m²8%
appartamenti da 60 a 70 m²7.78%
appartamenti da 70 a 80 m²7.76%
appartamenti da 80 a 90 m²7.36%
appartamenti da 90 a 100 m²7.15%
appartamenti da 100 a 110 m²7.2%
appartamenti da 110 a 120 m²7.2%
appartamenti da 120 a 130 m²6.86%
appartamenti da 130 a 140 m²7.2%
appartamenti da 140 a 150 m²6.86%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale€3,700
1 camera€3,360
2 camere€2,900
3 camere€2,330
4+ camere€2,140
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 30 a 40 m²4560
appartamenti da 40 a 50 m²3760
appartamenti da 50 a 60 m²3270
appartamenti da 60 a 70 m²2850
appartamenti da 70 a 80 m²2680
appartamenti da 80 a 90 m²2620
appartamenti da 90 a 100 m²2500
appartamenti da 100 a 110 m²2400
appartamenti da 110 a 120 m²2190
appartamenti da 120 a 130 m²2260
appartamenti da 130 a 140 m²2240
appartamenti da 140 a 150 m²2190

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale204
1 camera942
2 camere2,952
3 camere5,917
4+ camere2,491
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 30 a 40 m²95
appartamenti da 40 a 50 m²275
appartamenti da 50 a 60 m²527
appartamenti da 60 a 70 m²922
appartamenti da 70 a 80 m²1,531
appartamenti da 80 a 90 m²1,640
appartamenti da 90 a 100 m²1,584
appartamenti da 100 a 110 m²1,534
appartamenti da 110 a 120 m²1,211
appartamenti da 120 a 130 m²907
appartamenti da 130 a 140 m²696
appartamenti da 140 a 150 m²541

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale267
1 camera749
2 camere1,675
3 camere1,870
4+ camere826
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 30 a 40 m²94
appartamenti da 40 a 50 m²216
appartamenti da 50 a 60 m²371
appartamenti da 60 a 70 m²511
appartamenti da 70 a 80 m²697
appartamenti da 80 a 90 m²761
appartamenti da 90 a 100 m²627
appartamenti da 100 a 110 m²562
appartamenti da 110 a 120 m²437
appartamenti da 120 a 130 m²373
appartamenti da 130 a 140 m²195
appartamenti da 140 a 150 m²157

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (3%)
1 camera (9%)
2 camere (26%)
3 camere (44%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)471 listings (3%)
1 camera (9%)1,691 listings (9%)
2 camere (26%)4,627 listings (26%)
3 camere (44%)7,787 listings (44%)
4+ camere (19%)3,317 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

19-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202533%
settembre 202522%
ottobre 202532%
novembre 202530%
dicembre 202532%
gennaio 202625%
febbraio 202630%
marzo 202636%
aprile 202634%
maggio 202619%
giugno 202632%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

32-52%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202547%
settembre 202543%
ottobre 202552%
novembre 202546%
dicembre 202545%
gennaio 202637%
febbraio 202644%
marzo 202650%
aprile 202649%
maggio 202632%
giugno 202646%
luglio 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€150k€170k€202.5k€200k€227.8k
settembre 2025€160k€170k€206k€205k€230k
ottobre 2025€160k€168.3k€210k€209.9k€230k
novembre 2025€166.5k€176.5k€210.5k€214.9k€239k
dicembre 2025€168k€180k€210k€220k€237k
gennaio 2026€170k€181k€215k€224.4k€238k
febbraio 2026€165k€185k€220k€225k€249k
marzo 2026€168.5k€185k€225k€227.3k€251.5k
aprile 2026€169k€187.9k€227k€230k€255k
maggio 2026€175k€186.3k€227.3k€230k€257k
giugno 2026€180k€193k€230k€230k€260k
luglio 2026€185k€195k€234.6k€233k€265k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,050€1,200€1,300€1,300€1,600
settembre 2025€1,050€1,250€1,290€1,300€1,550
ottobre 2025€1,000€1,200€1,200€1,300€1,500
novembre 2025€1,000€1,200€1,200€1,300€1,600
dicembre 2025€1,000€1,200€1,250€1,300€1,600
gennaio 2026€1,000€1,200€1,200€1,300€1,600
febbraio 2026€1,050€1,200€1,300€1,300€1,600
marzo 2026€1,100€1,200€1,300€1,300€1,670
aprile 2026€1,100€1,200€1,300€1,400€1,700
maggio 2026€1,100€1,200€1,330€1,400€1,750
giugno 2026€1,030€1,250€1,380€1,400€1,800
luglio 2026€1,000€1,200€1,400€1,400€1,700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202511.911.8112.9812.8211.86
settembre 202512.711.3313.3113.1412.37
ottobre 202513.3311.6814.5813.4612.78
novembre 202513.8812.2614.6213.7812.45
dicembre 202513.9412.51414.112.34
gennaio 202614.1712.5714.9314.3912.4
febbraio 202613.112.8514.114.4212.97
marzo 202612.7712.8514.4214.5712.53
aprile 202612.813.0514.5513.712.5
maggio 202613.2612.9314.2713.6912.24
giugno 202614.6312.8713.8913.6912.04
luglio 202615.4213.5413.9613.8712.99

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,000€2,830€2,470€1,940€1,780
settembre 2025€3,200€2,830€2,580€2,010€1,780
ottobre 2025€3,080€2,800€2,590€2,040€1,840
novembre 2025€3,080€2,940€2,630€2,110€1,910
dicembre 2025€3,230€3,000€2,590€2,160€1,900
gennaio 2026€3,400€3,070€2,650€2,200€1,900
febbraio 2026€3,300€3,140€2,720€2,230€1,980
marzo 2026€3,510€3,140€2,780€2,250€2,010
aprile 2026€3,380€3,130€2,800€2,300€2,060
maggio 2026€3,500€3,100€2,810€2,300€2,070
giugno 2026€3,600€3,270€2,800€2,280€2,110
luglio 2026€3,700€3,360€2,900€2,330€2,140

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,065

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,425

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valencia province variavano da ~2.71% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.95% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
7.35 %
12,541
5,400
€235,000
€1,400
Monolocale
6.49 %
204
267
€185,000
€1,000
1 Camera
7.38 %
942
749
€195,000
€1,200
2 Camere
7.16 %
2,952
1,675
€234,550
€1,400
3 Camere
7.21 %
5,917
1,870
€233,000
€1,400
4+ Camere
7.7 %
2,491
826
€265,000
€1,700

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.35% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Valencia province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Valencia province sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Valencia province si ripagherà in 14.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 6.49%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,000.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.38%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,200.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.16%, prezzo di vendita €234,550, affitto €1,400.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.21%, prezzo di vendita €233,000, affitto €1,400.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.70%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,700.

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