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Valencia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Valencia province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

86Buono
86 / 100
Attrattività d'investimento
82
Momentum del prezzo
55
Domanda di affitto
77
Domanda di acquisto
84

Prezzo mediano richiesto

€239,000
1M
+1.7%
1Y
+18.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€208,000
novembre 2025€210,000
dicembre 2025€215,000
gennaio 2026€219,000
febbraio 2026€220,000
marzo 2026€225,000
aprile 2026€230,000
maggio 2026€230,000
giugno 2026€230,000
luglio 2026€235,000
agosto 2026€235,000
settembre 2026€239,000

Affitto mensile mediano

€1,350
1M
-3.6%
1Y
+3.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,300
dicembre 2025€1,300
gennaio 2026€1,290
febbraio 2026€1,300
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,350
maggio 2026€1,350
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,400
agosto 2026€1,400
settembre 2026€1,350

Rendimento Lordo da Affitto

7.13%
1M
-1.9%
1Y
-10%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20257.56%
novembre 20257.41%
dicembre 20257.44%
gennaio 20267.27%
febbraio 20267.32%
marzo 20267.27%
aprile 20267.35%
maggio 20267.46%
giugno 20267.52%
luglio 20267.35%
agosto 20267.27%
settembre 20267.13%

Prezzo mediano al m²

€2,440
1M
+1.7%
1Y
+20.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€2,100
novembre 2025€2,140
dicembre 2025€2,190
gennaio 2026€2,230
febbraio 2026€2,240
marzo 2026€2,300
aprile 2026€2,370
maggio 2026€2,370
giugno 2026€2,350
luglio 2026€2,420
agosto 2026€2,400
settembre 2026€2,440

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (22,280 in vendita)

Submercato principale

Puerto de Sagunto

74
Rendimento Lordo da Affitto
6.84 %
Prezzo mediano richiesto
€200k
Affitto mensile mediano
€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale7.2%
1 camera7.64%
2 camere6.6%
3 camere6.75%
4+ camere7.85%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 30 a 40 m²9.5%
appartamenti da 40 a 50 m²7.94%
appartamenti da 50 a 60 m²8.21%
appartamenti da 60 a 70 m²7.63%
appartamenti da 70 a 80 m²6.89%
appartamenti da 80 a 90 m²7.09%
appartamenti da 90 a 100 m²7%
appartamenti da 100 a 110 m²6.96%
appartamenti da 110 a 120 m²7.14%
appartamenti da 120 a 130 m²6.86%
appartamenti da 130 a 140 m²7.57%
appartamenti da 140 a 150 m²6.93%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale€3,650
1 camera€3,170
2 camere€2,920
3 camere€2,380
4+ camere€2,110
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 30 a 40 m²3970
appartamenti da 40 a 50 m²3780
appartamenti da 50 a 60 m²3250
appartamenti da 60 a 70 m²2900
appartamenti da 70 a 80 m²2790
appartamenti da 80 a 90 m²2620
appartamenti da 90 a 100 m²2550
appartamenti da 100 a 110 m²2400
appartamenti da 110 a 120 m²2210
appartamenti da 120 a 130 m²2280
appartamenti da 130 a 140 m²2130
appartamenti da 140 a 150 m²2170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale195
1 camera988
2 camere3,096
3 camere5,883
4+ camere2,609
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 30 a 40 m²103
appartamenti da 40 a 50 m²278
appartamenti da 50 a 60 m²496
appartamenti da 60 a 70 m²910
appartamenti da 70 a 80 m²1,514
appartamenti da 80 a 90 m²1,663
appartamenti da 90 a 100 m²1,645
appartamenti da 100 a 110 m²1,549
appartamenti da 110 a 120 m²1,273
appartamenti da 120 a 130 m²985
appartamenti da 130 a 140 m²714
appartamenti da 140 a 150 m²574

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale241
1 camera640
2 camere1,628
3 camere1,677
4+ camere685
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 30 a 40 m²88
appartamenti da 40 a 50 m²176
appartamenti da 50 a 60 m²330
appartamenti da 60 a 70 m²479
appartamenti da 70 a 80 m²667
appartamenti da 80 a 90 m²685
appartamenti da 90 a 100 m²575
appartamenti da 100 a 110 m²497
appartamenti da 110 a 120 m²432
appartamenti da 120 a 130 m²299
appartamenti da 130 a 140 m²185
appartamenti da 140 a 150 m²148

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (27%)
3 camere (43%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)436 listings (2%)
1 camera (9%)1,628 listings (9%)
2 camere (27%)4,724 listings (27%)
3 camere (43%)7,560 listings (43%)
4+ camere (19%)3,294 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

19-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202532%
novembre 202530%
dicembre 202532%
gennaio 202625%
febbraio 202630%
marzo 202636%
aprile 202634%
maggio 202619%
giugno 202632%
luglio 202629%
agosto 202625%
settembre 202621%

Indice di attività degli affitti

32-52%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202552%
novembre 202546%
dicembre 202545%
gennaio 202637%
febbraio 202644%
marzo 202650%
aprile 202649%
maggio 202632%
giugno 202646%
luglio 202641%
agosto 202646%
settembre 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€160k€168.3k€210k€209.9k€230k
novembre 2025€166.5k€176.5k€210.5k€214.9k€239k
dicembre 2025€168k€180k€210k€220k€237k
gennaio 2026€170k€181k€215k€224.4k€238k
febbraio 2026€165k€185k€220k€225k€249k
marzo 2026€168.5k€185k€225k€227.3k€251.5k
aprile 2026€169k€187.9k€227k€230k€255k
maggio 2026€175k€186.3k€227.3k€230k€257k
giugno 2026€180k€193k€230k€230k€260k
luglio 2026€185k€195k€234.6k€233k€265k
agosto 2026€180k€194.9k€234k€235k€260k
settembre 2026€182.5k€188.6k€236.2k€240k€260k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€1,000€1,200€1,200€1,300€1,500
novembre 2025€1,000€1,200€1,200€1,300€1,600
dicembre 2025€1,000€1,200€1,250€1,300€1,600
gennaio 2026€1,000€1,200€1,200€1,300€1,600
febbraio 2026€1,050€1,200€1,300€1,300€1,600
marzo 2026€1,100€1,200€1,300€1,300€1,670
aprile 2026€1,100€1,200€1,300€1,400€1,700
maggio 2026€1,100€1,200€1,330€1,400€1,750
giugno 2026€1,030€1,250€1,380€1,400€1,800
luglio 2026€1,000€1,200€1,400€1,400€1,700
agosto 2026€1,000€1,210€1,350€1,400€1,700
settembre 2026€1,100€1,200€1,300€1,350€1,700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202513.3311.6814.5813.4612.78
novembre 202513.8812.2614.6213.7812.45
dicembre 202513.9412.51414.112.34
gennaio 202614.1712.5714.9314.3912.4
febbraio 202613.112.8514.114.4212.97
marzo 202612.7712.8514.4214.5712.53
aprile 202612.813.0514.5513.712.5
maggio 202613.2612.9314.2713.6912.24
giugno 202614.6312.8713.8913.6912.04
luglio 202615.4213.5413.9613.8712.99
agosto 20261513.414.4413.9912.75
settembre 202613.8913.0915.1414.8112.75

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€3,080€2,800€2,590€2,040€1,840
novembre 2025€3,080€2,940€2,630€2,110€1,910
dicembre 2025€3,230€3,000€2,590€2,160€1,900
gennaio 2026€3,400€3,070€2,650€2,200€1,900
febbraio 2026€3,300€3,140€2,720€2,230€1,980
marzo 2026€3,510€3,140€2,780€2,250€2,010
aprile 2026€3,380€3,130€2,800€2,300€2,060
maggio 2026€3,500€3,100€2,810€2,300€2,070
giugno 2026€3,600€3,270€2,800€2,280€2,110
luglio 2026€3,700€3,360€2,900€2,330€2,140
agosto 2026€3,600€3,300€2,890€2,350€2,110
settembre 2026€3,650€3,170€2,920€2,380€2,110

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,560

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€14,400

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valencia province variavano da ~3.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.6% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Valencia province

La provincia di Valencia unisce la costa mediterranea, un forte polo urbano attorno alla città di Valencia e un ampio entroterra con identità locali ben riconoscibili. Questa combinazione mantiene gli appartamenti rilevanti in contesti diversi, dalle località marittime ai quartieri consolidati fino ai mercati provinciali più piccoli.

Settembre 2026 mette in evidenza il segnale principale: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, ma la crescita degli affitti non sta tenendo lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è ora di 239.000 €, dopo un aumento dell’1,7% su base mensile e del 18,9% su base annua. Su base metrica, il valore medio è di 2.440 € al m², anch’esso in rialzo dell’1,7% nel mese e del 20,1% nell’anno.

Qui emerge la tensione centrale per l’investitore. L’affitto medio è di 1.350 €, ma è sceso del 3,6% rispetto al mese precedente, pur restando del 3,8% sopra il livello di un anno fa. In questo contesto, il rendimento indicato del 7,13% suggerisce che il potenziale di reddito esiste ancora, anche se la recente crescita dei prezzi segnala condizioni economiche più strette rispetto a inizio anno. In sintesi, il mercato continua a rivalutarsi, mentre l’andamento mensile degli affitti si è indebolito abbastanza da richiedere una maggiore selettività.
Nome
Tutti
7.13 %
12,804
4,885
€239,000
€1,350
Monolocale
7.2 %
195
241
€182,500
€1,100
1 Camera
7.64 %
988
640
€188,550
€1,200
2 Camere
6.6 %
3,096
1,628
€236,200
€1,300
3 Camere
6.75 %
5,883
1,677
€240,000
€1,350
4+ Camere
7.85 %
2,609
685
€260,000
€1,700

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.13% e prezzi delle proprietà a partire da €182,500, Valencia province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Valencia province sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Valencia province si ripagherà in 14.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 7.20%, prezzo di vendita €182,500, affitto €1,100.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.64%, prezzo di vendita €188,550, affitto €1,200.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.60%, prezzo di vendita €236,200, affitto €1,300.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.75%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,350.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.85%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,700.

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