Canet d'En Berenguer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Mercato di Canet d'En Berenguer: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
34Debole
34 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€273,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €267,950 |
| settembre 2025 | €269,000 |
| ottobre 2025 | €263,500 |
| novembre 2025 | €265,500 |
| dicembre 2025 | €268,800 |
| gennaio 2026 | €265,000 |
| febbraio 2026 | €260,000 |
| marzo 2026 | €270,000 |
| aprile 2026 | €270,000 |
| maggio 2026 | €270,000 |
| giugno 2026 | €273,950 |
| luglio 2026 | €273,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €940 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €940 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.64%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -9.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.93% |
| settembre 2025 | 4.64% |
| ottobre 2025 | 4.65% |
| novembre 2025 | 4.54% |
| dicembre 2025 | 4.55% |
| gennaio 2026 | 4.59% |
| febbraio 2026 | 5.21% |
| marzo 2026 | 5.22% |
| aprile 2026 | 5.41% |
| maggio 2026 | 5.67% |
| giugno 2026 | 5.84% |
| luglio 2026 | 5.64% |
Prezzo mediano al m²
€3,030
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,980 |
| settembre 2025 | €2,990 |
| ottobre 2025 | €2,960 |
| novembre 2025 | €2,970 |
| dicembre 2025 | €3,020 |
| gennaio 2026 | €2,980 |
| febbraio 2026 | €2,920 |
| marzo 2026 | €3,000 |
| aprile 2026 | €2,900 |
| maggio 2026 | €2,900 |
| giugno 2026 | €2,960 |
| luglio 2026 | €3,030 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (175 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.44% |
| 3 camere | 4.84% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,180 |
| 3 camere | €2,630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 75 |
| 3 camere | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 105 |
| 3 camere | 34 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (70%)
3 camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (70%) | 180 listings (70%) |
| 3 camere (30%) | 77 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
10-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 36% |
Indice di attività degli affitti
16-41%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €250k |
| settembre 2025 | €261.8k |
| ottobre 2025 | €250k |
| novembre 2025 | €263k |
| dicembre 2025 | €262.5k |
| gennaio 2026 | €258.5k |
| febbraio 2026 | €256k |
| marzo 2026 | €258.5k |
| aprile 2026 | €268k |
| maggio 2026 | €270k |
| giugno 2026 | €273k |
| luglio 2026 | €270k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €940 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,080 |
| maggio 2026 | €1,030 |
| giugno 2026 | €1,050 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.83 |
| settembre 2025 | 22.96 |
| ottobre 2025 | 21.93 |
| novembre 2025 | 23.07 |
| dicembre 2025 | 23.03 |
| gennaio 2026 | 22.92 |
| febbraio 2026 | 21.33 |
| marzo 2026 | 21.54 |
| aprile 2026 | 20.78 |
| maggio 2026 | 21.95 |
| giugno 2026 | 21.67 |
| luglio 2026 | 22.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,050 |
| settembre 2025 | €3,210 |
| ottobre 2025 | €3,050 |
| novembre 2025 | €3,210 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €3,180 |
| marzo 2026 | €3,210 |
| aprile 2026 | €3,150 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,030 |
| luglio 2026 | €3,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.64 % | 141 | 171 | €273,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.44 % | 75 | 105 | €270,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.84 % | 43 | 34 | €310,000 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.64% e prezzi delle proprietà a partire da €270,000, Canet d'En Berenguer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Canet d'En Berenguer sono €273,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Canet d'En Berenguer si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.44%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,250.
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