Sagunto/Sagunt – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
29Scarso
29 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
46Prezzo mediano di vendita
€194,390
1M
0%
1Y
+34.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €174,710 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €168,750 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €192,000 |
| maggio | €194,390 |
| giugno | €194,390 |
Prezzo mediano di affitto
€1,450
1M
+26.1%
1Y
+61.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,150 |
| giugno | €1,450 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.49%
1M
+16.2%
1Y
-2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.08% |
| agosto | 7.48% |
| settembre | 7.57% |
| ottobre | 7.64% |
| novembre | 7.86% |
| dicembre | 7.85% |
| gennaio | 7.76% |
| febbraio | 7.23% |
| marzo | 7.42% |
| aprile | 7.39% |
| maggio | 7.31% |
| giugno | 8.49% |
Costo al metro quadro
€2,010
1M
+3.6%
1Y
+38.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,650 |
| agosto | €1,580 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,640 |
| novembre | €1,620 |
| dicembre | €1,840 |
| gennaio | €1,850 |
| febbraio | €1,850 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,920 |
| maggio | €1,940 |
| giugno | €2,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (6%)
2 camere (27%)
3 camere (43%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 7 listings (3%) |
| 1 camera (6%) | 14 listings (6%) |
| 2 camere (27%) | 67 listings (27%) |
| 3 camere (43%) | 108 listings (43%) |
| 4+ camere (22%) | 56 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.28% |
| 1 camera | 6.08% |
| 2 camere | 7.37% |
| 3 camere | 8.13% |
| 4+ camere | 10.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.1% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.01% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.35% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.21% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.93% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.57% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.93% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.14% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9.31% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,810 |
| 1 camera | €2,430 |
| 2 camere | €2,550 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €1,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 51 |
| 3 camere | 88 |
| 4+ camere | 46 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€17.4k
Monolocale
€8,400
1 camera
€9,600
2 camere
€14.2k
3 camere
€18.6k
4+ camere
€19.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €137.8k | €165.6k | €155k | €180k |
| agosto | €139k | €165.8k | €180k | €180k |
| settembre | €139k | €175k | €204.5k | €180k |
| ottobre | €109k | €187k | €167.5k | €180k |
| novembre | €99k | €195k | €168.8k | €170k |
| dicembre | €120k | €198.5k | €159k | €172.5k |
| gennaio | €134.4k | €200k | €159k | €170k |
| febbraio | €166.2k | €198.9k | €217.0k | €174.5k |
| marzo | €151.1k | €191.8k | €220.9k | €180k |
| aprile | €157.9k | €194k | €215.3k | €180k |
| maggio | €157.9k | €191.5k | €220k | €185k |
| giugno | €157.9k | €191.2k | €228.9k | €184k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €730 | €950 | €1,080 | €900 |
| agosto | €710 | €950 | €1,000 | €1,340 |
| settembre | €810 | €950 | €1,100 | €1,350 |
| ottobre | €740 | €950 | €980 | €1,250 |
| novembre | €750 | €970 | €1,100 | €1,200 |
| dicembre | -- | €950 | €1,040 | €1,500 |
| gennaio | €800 | €950 | €1,100 | €1,200 |
| febbraio | €750 | €950 | €1,100 | €1,200 |
| marzo | €750 | €1,100 | €1,100 | €1,300 |
| aprile | €800 | €950 | €1,200 | €1,800 |
| maggio | €700 | €980 | €1,180 | €1,800 |
| giugno | €800 | €1,180 | €1,550 | €1,580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 15.69 | 14.52 | 11.99 | 16.67 |
| agosto | 16.4 | 14.54 | 15 | 11.19 |
| settembre | 14.36 | 15.35 | 15.49 | 11.15 |
| ottobre | 12.25 | 16.4 | 14.32 | 12 |
| novembre | 11 | 16.75 | 12.78 | 11.81 |
| dicembre | -- | 17.37 | 12.77 | 9.58 |
| gennaio | 14 | 17.54 | 12.05 | 11.81 |
| febbraio | 18.47 | 17.45 | 16.44 | 12.12 |
| marzo | 16.78 | 14.53 | 16.74 | 11.54 |
| aprile | 16.45 | 17.02 | 14.95 | 8.33 |
| maggio | 18.8 | 16.37 | 15.6 | 8.56 |
| giugno | 16.45 | 13.56 | 12.31 | 9.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,740 | €1,870 | €1,500 | €1,360 |
| agosto | €1,760 | €1,800 | €1,580 | €1,440 |
| settembre | €1,760 | €1,970 | €1,640 | €1,440 |
| ottobre | €1,380 | €2,050 | €1,600 | €1,380 |
| novembre | €1,290 | €2,600 | €1,640 | €1,360 |
| dicembre | €1,520 | €2,650 | €1,590 | €1,500 |
| gennaio | €1,700 | €2,630 | €1,510 | €1,370 |
| febbraio | €2,220 | €2,460 | €2,030 | €1,450 |
| marzo | €2,290 | €2,630 | €2,080 | €1,530 |
| aprile | €2,360 | €2,270 | €2,010 | €1,510 |
| maggio | €2,430 | €2,350 | €2,040 | €1,500 |
| giugno | €2,430 | €2,550 | €2,140 | €1,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.49 % | 202 | 50 | €194,390 | €1,450 |
Monolocale | 7.28 % | 4 | 3 | €115,340 | €700 |
1 Camera | 6.08 % | 13 | 1 | €157,890 | €800 |
2 Camere | 7.37 % | 51 | 16 | €191,240 | €1,180 |
3 Camere | 8.13 % | 88 | 20 | €228,920 | €1,550 |
4+ Camere | 10.27 % | 46 | 10 | €184,000 | €1,580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.49% e prezzi delle proprietà a partire da €115,340, Sagunto/Sagunt
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Sagunto/Sagunt sono €194,390, mentre l'affitto mediano è €1,450. Questo significa che la proprietà mediana a Sagunto/Sagunt si ripagherà in 11.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.28%, prezzo di vendita €115,340, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.08%, prezzo di vendita €157,890, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.37%, prezzo di vendita €191,240, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.13%, prezzo di vendita €228,920, affitto €1,550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.27%, prezzo di vendita €184,000, affitto €1,580.
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