Puerto de Sagunto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
49Debole
49 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
41Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
+2.5%
1Y
+23.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €170,000 |
| agosto | €180,000 |
| settembre | €181,450 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €186,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €189,500 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €200,000 |
| giugno | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
+15.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
| giugno | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.81%
1M
-2.1%
1Y
+5.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.6% |
| agosto | 6.66% |
| settembre | 6.63% |
| ottobre | 6.36% |
| novembre | 6.51% |
| dicembre | 6.9% |
| gennaio | 6.76% |
| febbraio | 6.35% |
| marzo | 6.51% |
| aprile | 6.65% |
| maggio | 6.96% |
| giugno | 6.81% |
Costo al metro quadro
€2,160
1M
+2.5%
1Y
+33.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,810 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €2,070 |
| aprile | €2,140 |
| maggio | €2,110 |
| giugno | €2,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (6%)
2 camere (27%)
3 camere (46%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 21 listings (5%) |
| 1 camera (6%) | 29 listings (6%) |
| 2 camere (27%) | 122 listings (27%) |
| 3 camere (46%) | 209 listings (46%) |
| 4+ camere (16%) | 73 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
48 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.79% |
| 1 camera | 6.96% |
| 2 camere | 5.8% |
| 3 camere | 7.12% |
| 4+ camere | 8.26% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.65% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.67% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.88% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.16% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.37% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.89% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8.04% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,930 |
| 1 camera | €2,850 |
| 2 camere | €2,590 |
| 3 camere | €2,150 |
| 4+ camere | €1,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3360 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1930 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1730 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 15 |
| 1 camera | 18 |
| 2 camere | 91 |
| 3 camere | 173 |
| 4+ camere | 66 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 37 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 43 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 62 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 56 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 48 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 23 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,930
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,470
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Puerto de Sagunto variavano da ~6.62% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.98% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€13.2k
Monolocale
€9,600
1 camera
€10.8k
2 camere
€12k
3 camere
€15.4k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €115k | €170.3k | €179.9k | €166k |
| agosto | €131k | €179k | €193k | €177.5k |
| settembre | €149.4k | €184.6k | €195k | €180k |
| ottobre | €140k | €179k | €190k | €180k |
| novembre | €149.9k | €186.3k | €189k | €178.6k |
| dicembre | €140k | €190k | €189k | €180k |
| gennaio | €143.5k | €196.4k | €189k | €180k |
| febbraio | €145k | €202k | €201.9k | €205k |
| marzo | €139k | €188.5k | €215k | €204.9k |
| aprile | €145k | €202.8k | €215k | €200k |
| maggio | €145k | €205k | €210k | €214k |
| giugno | €155.3k | €207k | €215k | €218k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €750 | €810 | €930 | €1,030 |
| agosto | €800 | €980 | €900 | €1,150 |
| settembre | €780 | €980 | €1,000 | €1,300 |
| ottobre | €740 | €900 | €1,000 | €1,000 |
| novembre | €750 | €900 | €980 | €1,400 |
| dicembre | €780 | €900 | €1,100 | €1,200 |
| gennaio | €700 | €900 | €1,200 | €1,200 |
| febbraio | €740 | €900 | €1,200 | €1,180 |
| marzo | €750 | €930 | €1,200 | €1,300 |
| aprile | €850 | €1,030 | €1,300 | €1,250 |
| maggio | €850 | €1,050 | €1,250 | €1,450 |
| giugno | €900 | €1,000 | €1,280 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12.78 | 17.46 | 16.21 | 13.5 |
| agosto | 13.65 | 15.22 | 17.87 | 12.86 |
| settembre | 15.97 | 15.7 | 16.33 | 11.54 |
| ottobre | 15.77 | 16.57 | 15.87 | 15 |
| novembre | 16.66 | 17.25 | 16.15 | 10.63 |
| dicembre | 14.96 | 17.59 | 14.32 | 12.5 |
| gennaio | 17.08 | 18.19 | 13.13 | 12.5 |
| febbraio | 16.33 | 18.7 | 14.02 | 14.54 |
| marzo | 15.44 | 16.98 | 14.93 | 13.13 |
| aprile | 14.22 | 16.49 | 13.78 | 13.33 |
| maggio | 14.22 | 16.27 | 14 | 12.3 |
| giugno | 14.38 | 17.25 | 14.05 | 12.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,280 | €2,200 | €1,670 | €1,350 |
| agosto | €2,570 | €2,360 | €1,820 | €1,450 |
| settembre | €2,770 | €2,410 | €1,840 | €1,410 |
| ottobre | €2,460 | €2,240 | €1,840 | €1,500 |
| novembre | €3,000 | €2,450 | €1,890 | €1,490 |
| dicembre | €2,550 | €2,380 | €1,830 | €1,460 |
| gennaio | €2,730 | €2,460 | €1,890 | €1,450 |
| febbraio | €2,790 | €2,730 | €2,020 | €1,680 |
| marzo | €2,670 | €2,450 | €2,150 | €1,680 |
| aprile | €2,790 | €2,630 | €2,170 | €1,680 |
| maggio | €2,640 | €2,610 | €2,120 | €1,890 |
| giugno | €2,850 | €2,590 | €2,150 | €1,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.81 % | 363 | 91 | €205,000 | €1,100 |
Monolocale | 7.79 % | 15 | 6 | €123,190 | €800 |
1 Camera | 6.96 % | 18 | 11 | €155,250 | €900 |
2 Camere | 5.8 % | 91 | 31 | €207,000 | €1,000 |
3 Camere | 7.12 % | 173 | 36 | €215,000 | €1,280 |
4+ Camere | 8.26 % | 66 | 7 | €218,000 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.81% e prezzi delle proprietà a partire da €123,190, Puerto de Sagunto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Puerto de Sagunto sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Puerto de Sagunto si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.79%, prezzo di vendita €123,190, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.96%, prezzo di vendita €155,250, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.80%, prezzo di vendita €207,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.12%, prezzo di vendita €215,000, affitto €1,280.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.26%, prezzo di vendita €218,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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