Puerto de Sagunto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Puerto de Sagunto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
66Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
70Prezzo mediano richiesto
€215,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +26.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €180,000 |
| settembre 2025 | €181,450 |
| ottobre 2025 | €180,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €186,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €189,000 |
| marzo 2026 | €189,500 |
| aprile 2026 | €199,000 |
| maggio 2026 | €200,000 |
| giugno 2026 | €205,000 |
| luglio 2026 | €215,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +33.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €930 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,050 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.74%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.66% |
| settembre 2025 | 6.63% |
| ottobre 2025 | 6.36% |
| novembre 2025 | 6.51% |
| dicembre 2025 | 6.9% |
| gennaio 2026 | 6.76% |
| febbraio 2026 | 6.35% |
| marzo 2026 | 6.51% |
| aprile 2026 | 6.65% |
| maggio 2026 | 6.96% |
| giugno 2026 | 6.81% |
| luglio 2026 | 6.74% |
Prezzo mediano al m²
€2,260
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +33.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,810 |
| ottobre 2025 | €1,880 |
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €1,920 |
| gennaio 2026 | €1,950 |
| febbraio 2026 | €2,010 |
| marzo 2026 | €2,070 |
| aprile 2026 | €2,140 |
| maggio 2026 | €2,110 |
| giugno 2026 | €2,160 |
| luglio 2026 | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (442 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.7% |
| 3 camere | 7.09% |
| 4+ camere | 8.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.58% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.49% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,540 |
| 3 camere | €2,220 |
| 4+ camere | €1,860 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 80 |
| 3 camere | 151 |
| 4+ camere | 66 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 46 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 63 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 53 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)
3 camere (49%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (30%) | 117 listings (30%) |
| 3 camere (49%) | 191 listings (49%) |
| 4+ camere (21%) | 80 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
22-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
30-65%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €179k | €193k |
| settembre 2025 | €184.6k | €195k |
| ottobre 2025 | €179k | €190k |
| novembre 2025 | €186.3k | €189k |
| dicembre 2025 | €190k | €189k |
| gennaio 2026 | €196.4k | €189k |
| febbraio 2026 | €202k | €201.9k |
| marzo 2026 | €188.5k | €215k |
| aprile 2026 | €202.8k | €215k |
| maggio 2026 | €205k | €210k |
| giugno 2026 | €207k | €215k |
| luglio 2026 | €210.5k | €220k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €980 | €900 |
| settembre 2025 | €980 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €900 | €1,000 |
| novembre 2025 | €900 | €980 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,200 |
| marzo 2026 | €930 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,030 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,050 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,000 | €1,280 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.22 | 17.87 |
| settembre 2025 | 15.7 | 16.33 |
| ottobre 2025 | 16.57 | 15.87 |
| novembre 2025 | 17.25 | 16.15 |
| dicembre 2025 | 17.59 | 14.32 |
| gennaio 2026 | 18.19 | 13.13 |
| febbraio 2026 | 18.7 | 14.02 |
| marzo 2026 | 16.98 | 14.93 |
| aprile 2026 | 16.49 | 13.78 |
| maggio 2026 | 16.27 | 14 |
| giugno 2026 | 17.25 | 14.05 |
| luglio 2026 | 17.54 | 14.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,360 | €1,820 |
| settembre 2025 | €2,410 | €1,840 |
| ottobre 2025 | €2,240 | €1,840 |
| novembre 2025 | €2,450 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €2,380 | €1,830 |
| gennaio 2026 | €2,460 | €1,890 |
| febbraio 2026 | €2,730 | €2,020 |
| marzo 2026 | €2,450 | €2,150 |
| aprile 2026 | €2,630 | €2,170 |
| maggio 2026 | €2,610 | €2,120 |
| giugno 2026 | €2,590 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,540 | €2,220 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,585
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,440
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Puerto de Sagunto variavano da ~6.39% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.96% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.74 % | 327 | 109 | €215,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.7 % | 80 | 37 | €210,500 | €1,000 |
3 Camere | 7.09 % | 151 | 40 | €220,000 | €1,300 |
4+ Camere | 8.18 % | 66 | 14 | €220,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.74% e prezzi delle proprietà a partire da €210,500, Puerto de Sagunto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Puerto de Sagunto sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Puerto de Sagunto si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €210,500, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.09%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.18%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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