Puçol – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
23Domanda di acquisto
43Prezzo mediano di vendita
€250,830
1M
-3.4%
1Y
+20.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €215,000 |
| agosto | €215,000 |
| settembre | €206,000 |
| ottobre | €174,750 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €238,000 |
| gennaio | €243,440 |
| febbraio | €249,500 |
| marzo | €244,100 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €259,740 |
| giugno | €250,830 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+8.6%
1Y
+8.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €990 |
| aprile | €1,230 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.58%
1M
+5.2%
1Y
-1.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.26% |
| agosto | 5.85% |
| settembre | 6.67% |
| ottobre | 6.26% |
| novembre | 6.38% |
| dicembre | 5.49% |
| gennaio | 5.3% |
| febbraio | 5.15% |
| marzo | 5.66% |
| aprile | 5.95% |
| maggio | 6.25% |
| giugno | 6.58% |
Costo al metro quadro
€2,510
1M
+1.4%
1Y
+20.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,150 |
| agosto | €2,150 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,270 |
| gennaio | €2,310 |
| febbraio | €2,320 |
| marzo | €2,320 |
| aprile | €2,430 |
| maggio | €2,470 |
| giugno | €2,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (8%)
2 camere (32%)
3 camere (44%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 5 listings (3%) |
| 1 camera (8%) | 12 listings (8%) |
| 2 camere (32%) | 49 listings (32%) |
| 3 camere (44%) | 68 listings (44%) |
| 4+ camere (14%) | 21 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.85% |
| 2 camere | 6.64% |
| 3 camere | 4.71% |
| 4+ camere | 12.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.18% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.19% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.89% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9.07% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.32% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.7% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,370 |
| 1 camera | €3,550 |
| 2 camere | €3,000 |
| 3 camere | €2,670 |
| 4+ camere | €1,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2320 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 57 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
1 camera
€11.4k
2 camere
€18k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €174.0k | €258.5k | €208k | €215k |
| agosto | €175k | €260.6k | €215k | €204k |
| settembre | €175k | €258.5k | €194k | €147k |
| ottobre | €175k | €248.2k | €167k | €147.5k |
| novembre | €175k | €249.3k | €207k | €160k |
| dicembre | €190k | €269k | €237k | €170k |
| gennaio | €175k | €260.6k | €250k | €190k |
| febbraio | €194k | €260.6k | €259.7k | €197k |
| marzo | €195k | €285k | €234.5k | €185k |
| aprile | €195k | €289k | €260.8k | €185k |
| maggio | €170k | €286.2k | €275.7k | €189k |
| giugno | €195k | €270k | €280k | €184.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €850 | €1,200 | €1,250 | €1,200 |
| agosto | €850 | €960 | €1,000 | €1,200 |
| settembre | €900 | €900 | €1,000 | €3,200 |
| ottobre | €830 | €950 | €930 | €950 |
| novembre | €900 | €1,100 | €930 | €780 |
| dicembre | €840 | €950 | €990 | €950 |
| gennaio | €700 | €950 | €1,050 | -- |
| febbraio | €800 | €950 | €980 | -- |
| marzo | €900 | €1,200 | €990 | -- |
| aprile | €900 | €1,250 | €1,550 | €1,040 |
| maggio | €800 | €1,350 | €1,350 | €1,080 |
| giugno | €950 | €1,500 | €1,100 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.06 | 17.95 | 13.87 | 14.93 |
| agosto | 17.16 | 22.62 | 17.92 | 14.17 |
| settembre | 16.2 | 23.94 | 16.17 | 3.83 |
| ottobre | 17.68 | 21.77 | 15.05 | 12.94 |
| novembre | 16.2 | 18.88 | 18.65 | 17.09 |
| dicembre | 18.85 | 23.6 | 19.95 | 14.91 |
| gennaio | 20.83 | 22.86 | 19.84 | -- |
| febbraio | 20.21 | 22.86 | 22.03 | -- |
| marzo | 18.06 | 19.79 | 19.74 | -- |
| aprile | 18.06 | 19.27 | 14.02 | 14.82 |
| maggio | 17.71 | 17.73 | 17.02 | 14.58 |
| giugno | 17.11 | 15.05 | 21.21 | 7.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,050 | €2,810 | €2,140 | €1,880 |
| agosto | €2,870 | €3,030 | €2,130 | €1,840 |
| settembre | €2,690 | €2,920 | €1,920 | €1,230 |
| ottobre | €2,690 | €2,920 | €1,790 | €1,210 |
| novembre | €2,690 | €2,900 | €1,950 | €1,300 |
| dicembre | €3,330 | €2,990 | €2,260 | €1,450 |
| gennaio | €3,500 | €2,630 | €2,380 | €1,680 |
| febbraio | €3,210 | €2,900 | €2,430 | €1,600 |
| marzo | €3,420 | €2,850 | €2,230 | €1,540 |
| aprile | €3,550 | €2,780 | €2,480 | €1,500 |
| maggio | €3,150 | €2,860 | €2,630 | €1,540 |
| giugno | €3,550 | €3,000 | €2,670 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.58 % | 128 | 27 | €250,830 | €1,300 |
Monolocale | -- % | 5 | -- | €116,000 | -- |
1 Camera | 5.85 % | 11 | 1 | €195,000 | €950 |
2 Camere | 6.64 % | 35 | 14 | €270,000 | €1,500 |
3 Camere | 4.71 % | 57 | 11 | €280,000 | €1,100 |
4+ Camere | 12.98 % | 20 | 1 | €184,950 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.58% e prezzi delle proprietà a partire da €116,000, Puçol
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Puçol sono €250,830, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Puçol si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €116,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €195,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.64%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.98%, prezzo di vendita €184,950, affitto €2,000.
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