Bétera: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Mercato di Bétera: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
45Prezzo mediano richiesto
€699,500
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €700,000 |
| settembre 2025 | €720,000 |
| ottobre 2025 | €650,000 |
| novembre 2025 | €750,000 |
| dicembre 2025 | €720,000 |
| gennaio 2026 | €700,000 |
| febbraio 2026 | €635,000 |
| marzo 2026 | €650,000 |
| aprile 2026 | €690,000 |
| maggio 2026 | €740,000 |
| giugno 2026 | €699,500 |
| luglio 2026 | €699,500 |
Affitto mensile mediano
€3,850
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +14.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,990 |
| settembre 2025 | €3,990 |
| ottobre 2025 | €3,990 |
| novembre 2025 | €3,990 |
| dicembre 2025 | €4,000 |
| gennaio 2026 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €4,000 |
| marzo 2026 | €3,990 |
| aprile 2026 | €3,990 |
| maggio 2026 | €3,990 |
| giugno 2026 | €3,700 |
| luglio 2026 | €3,850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.21%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +26% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.89% |
| settembre 2025 | 6.03% |
| ottobre 2025 | 6.63% |
| novembre 2025 | 6.2% |
| dicembre 2025 | 6.94% |
| gennaio 2026 | 6.63% |
| febbraio 2026 | 6.88% |
| marzo 2026 | 8.15% |
| aprile 2026 | 8.11% |
| maggio 2026 | 7.54% |
| giugno 2026 | 7.26% |
| luglio 2026 | 7.21% |
Prezzo mediano al m²
€2,430
| 1M | +1% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,410 |
| settembre 2025 | €2,470 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,420 |
| gennaio 2026 | €2,410 |
| febbraio 2026 | €2,180 |
| marzo 2026 | €2,300 |
| aprile 2026 | €2,370 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,400 |
| luglio 2026 | €2,430 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (315 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 7.02% |
| 200—300m² | 7.43% |
| >300m² | 6.98% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,920 |
| 200—300m² | €2,520 |
| >300m² | €2,240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 54 |
| 200—300m² | 67 |
| >300m² | 104 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 15 |
| >300m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (27%)
200—300m² (30%)
>300m² (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (27%) | 72 listings (27%) |
| 200—300m² (30%) | 82 listings (30%) |
| >300m² (43%) | 115 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
11-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
29-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €427.5k | €592.5k | €975k |
| settembre 2025 | €440k | €599k | €950k |
| ottobre 2025 | €474k | €630k | €920k |
| novembre 2025 | €448.3k | €750k | €950k |
| dicembre 2025 | €474k | €700k | €930k |
| gennaio 2026 | €495k | €750k | €920k |
| febbraio 2026 | €484k | €700k | €925k |
| marzo 2026 | €475k | €619k | €995k |
| aprile 2026 | €474k | €640k | €992.5k |
| maggio 2026 | €474.5k | €700k | €999k |
| giugno 2026 | €475k | €695k | €867.5k |
| luglio 2026 | €478.5k | €630k | €945k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,130 | €3,990 | €5,000 |
| settembre 2025 | €2,500 | €2,900 | €5,000 |
| ottobre 2025 | €2,000 | €3,300 | €6,000 |
| novembre 2025 | €2,230 | €3,900 | €5,000 |
| dicembre 2025 | €2,850 | €3,990 | €5,000 |
| gennaio 2026 | €2,950 | €3,990 | €5,000 |
| febbraio 2026 | €4,000 | €2,750 | €5,750 |
| marzo 2026 | €3,750 | €3,900 | €6,500 |
| aprile 2026 | €3,750 | €3,930 | €6,500 |
| maggio 2026 | €3,800 | €3,500 | €6,500 |
| giugno 2026 | €3,300 | €3,900 | €4,250 |
| luglio 2026 | €2,800 | €3,900 | €5,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.76 | 12.37 | 16.25 |
| settembre 2025 | 14.67 | 17.21 | 15.83 |
| ottobre 2025 | 19.75 | 15.91 | 12.78 |
| novembre 2025 | 16.79 | 16.03 | 15.83 |
| dicembre 2025 | 13.86 | 14.62 | 15.5 |
| gennaio 2026 | 13.98 | 15.66 | 15.33 |
| febbraio 2026 | 10.08 | 21.21 | 13.41 |
| marzo 2026 | 10.56 | 13.23 | 12.76 |
| aprile 2026 | 10.53 | 13.59 | 12.72 |
| maggio 2026 | 10.41 | 16.67 | 12.81 |
| giugno 2026 | 11.99 | 14.85 | 17.03 |
| luglio 2026 | 14.24 | 13.46 | 14.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,760 | €2,430 | €2,100 |
| settembre 2025 | €2,750 | €2,450 | €2,080 |
| ottobre 2025 | €2,890 | €2,580 | €2,090 |
| novembre 2025 | €2,840 | €3,050 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,980 | €2,850 | €2,210 |
| gennaio 2026 | €2,980 | €3,060 | €2,220 |
| febbraio 2026 | €3,230 | €2,810 | €2,170 |
| marzo 2026 | €3,170 | €2,480 | €2,360 |
| aprile 2026 | €3,160 | €2,520 | €2,280 |
| maggio 2026 | €3,160 | €2,790 | €2,300 |
| giugno 2026 | €2,920 | €2,780 | €2,070 |
| luglio 2026 | €2,920 | €2,520 | €2,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.72 % | 65 | 6 | €226,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.21% e prezzi delle proprietà a partire da €478,500, Bétera
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Bétera sono €699,500, mentre l'affitto mediano è €3,850. Questo significa che la proprietà mediana a Bétera si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 7.02%, prezzo di vendita €478,500, affitto €2,800.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 7.43%, prezzo di vendita €630,000, affitto €3,900.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 6.98%, prezzo di vendita €945,000, affitto €5,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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