Bétera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€699,500
1M
-5.5%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €700,000 |
| agosto | €700,000 |
| settembre | €720,000 |
| ottobre | €650,000 |
| novembre | €750,000 |
| dicembre | €720,000 |
| gennaio | €700,000 |
| febbraio | €635,000 |
| marzo | €650,000 |
| aprile | €690,000 |
| maggio | €740,000 |
| giugno | €699,500 |
Prezzo mediano di affitto
€3,700
1M
-7.3%
1Y
+9.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €3,380 |
| agosto | €3,990 |
| settembre | €3,990 |
| ottobre | €3,990 |
| novembre | €3,990 |
| dicembre | €4,000 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €4,000 |
| marzo | €3,990 |
| aprile | €3,990 |
| maggio | €3,990 |
| giugno | €3,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.26%
1M
-3.7%
1Y
+29.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.72% |
| agosto | 6.89% |
| settembre | 6.03% |
| ottobre | 6.63% |
| novembre | 6.2% |
| dicembre | 6.94% |
| gennaio | 6.63% |
| febbraio | 6.88% |
| marzo | 8.15% |
| aprile | 8.11% |
| maggio | 7.54% |
| giugno | 7.26% |
Costo al metro quadro
€2,400
1M
-5.5%
1Y
+4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,400 |
| agosto | €2,410 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,300 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,420 |
| gennaio | €2,410 |
| febbraio | €2,180 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €2,370 |
| maggio | €2,540 |
| giugno | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (2%)
100—200m² (28%)
200—300m² (27%)
>300m² (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (2%) | 5 listings (2%) |
| 100—200m² (28%) | 69 listings (28%) |
| 200—300m² (27%) | 67 listings (27%) |
| >300m² (43%) | 106 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.34% |
| 200—300m² | 6.73% |
| >300m² | 5.87% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,130 |
| 100—200m² | €2,920 |
| 200—300m² | €2,780 |
| >300m² | €2,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 48 |
| 200—300m² | 50 |
| >300m² | 96 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 10 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€44.4k
100—200m²
€39.6k
200—300m²
€46.8k
>300m²
€51k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €395k | €520k | €599k | €975k |
| agosto | €279.5k | €427.5k | €592.5k | €975k |
| settembre | €289k | €440k | €599k | €950k |
| ottobre | €395k | €474k | €630k | €920k |
| novembre | €342k | €448.3k | €750k | €950k |
| dicembre | €148.5k | €474k | €700k | €930k |
| gennaio | €160k | €495k | €750k | €920k |
| febbraio | €150.5k | €484k | €700k | €925k |
| marzo | €160k | €475k | €619k | €995k |
| aprile | €162.5k | €474k | €640k | €992.5k |
| maggio | €237.5k | €474.5k | €700k | €999k |
| giugno | €250k | €475k | €695k | €867.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,400 | €2,490 | €2,800 | €4,750 |
| agosto | €1,400 | €2,130 | €3,990 | €5,000 |
| settembre | €1,100 | €2,500 | €2,900 | €5,000 |
| ottobre | €1,500 | €2,000 | €3,300 | €6,000 |
| novembre | €1,500 | €2,230 | €3,900 | €5,000 |
| dicembre | €1,500 | €2,850 | €3,990 | €5,000 |
| gennaio | €950 | €2,950 | €3,990 | €5,000 |
| febbraio | €850 | €4,000 | €2,750 | €5,750 |
| marzo | -- | €3,750 | €3,900 | €6,500 |
| aprile | -- | €3,750 | €3,930 | €6,500 |
| maggio | -- | €3,800 | €3,500 | €6,500 |
| giugno | -- | €3,300 | €3,900 | €4,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 23.51 | 17.4 | 17.83 | 17.11 |
| agosto | 16.64 | 16.76 | 12.37 | 16.25 |
| settembre | 21.89 | 14.67 | 17.21 | 15.83 |
| ottobre | 21.94 | 19.75 | 15.91 | 12.78 |
| novembre | 19 | 16.79 | 16.03 | 15.83 |
| dicembre | 8.25 | 13.86 | 14.62 | 15.5 |
| gennaio | 14.04 | 13.98 | 15.66 | 15.33 |
| febbraio | 14.76 | 10.08 | 21.21 | 13.41 |
| marzo | -- | 10.56 | 13.23 | 12.76 |
| aprile | -- | 10.53 | 13.59 | 12.72 |
| maggio | -- | 10.41 | 16.67 | 12.81 |
| giugno | -- | 11.99 | 14.85 | 17.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,390 | €3,250 | €2,440 | €2,090 |
| agosto | €3,110 | €2,760 | €2,430 | €2,100 |
| settembre | €3,210 | €2,750 | €2,450 | €2,080 |
| ottobre | €4,390 | €2,890 | €2,580 | €2,090 |
| novembre | €3,800 | €2,840 | €3,050 | €2,250 |
| dicembre | €2,120 | €2,980 | €2,850 | €2,210 |
| gennaio | €2,290 | €2,980 | €3,060 | €2,220 |
| febbraio | €2,210 | €3,230 | €2,810 | €2,170 |
| marzo | €1,740 | €3,170 | €2,480 | €2,360 |
| aprile | €2,030 | €3,160 | €2,520 | €2,280 |
| maggio | €3,170 | €3,160 | €2,790 | €2,300 |
| giugno | €3,130 | €2,920 | €2,780 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.99 % | 65 | 7 | €220,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €153,450 | -- |
2 Camere | 6.63 % | 34 | 3 | €190,000 | €1,050 |
3 Camere | 5.89 % | 24 | 4 | €244,450 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €220,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.99% e prezzi delle proprietà a partire da €153,450, Bétera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bétera sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Bétera si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,450, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.63%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.89%, prezzo di vendita €244,450, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
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