Alboraya – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€440,000
1M
+1.7%
1Y
+7.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €395,000 |
| agosto | €395,000 |
| settembre | €412,500 |
| ottobre | €395,000 |
| novembre | €402,500 |
| dicembre | €395,000 |
| gennaio | €415,000 |
| febbraio | €425,000 |
| marzo | €435,000 |
| aprile | €440,000 |
| maggio | €432,500 |
| giugno | €440,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
+5.9%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,430 |
| dicembre | €1,430 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,600 |
| giugno | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
1M
-2.1%
1Y
-5.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.93% |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 4.4% |
| ottobre | 4.51% |
| novembre | 4.66% |
| dicembre | 4.76% |
| gennaio | 4.51% |
| febbraio | 4.49% |
| marzo | 4.51% |
| aprile | 4.52% |
| maggio | 5.03% |
| giugno | 4.92% |
Costo al metro quadro
€4,360
1M
-0.3%
1Y
+14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €4,200 |
| agosto | €4,490 |
| settembre | €4,630 |
| ottobre | €4,490 |
| novembre | €4,330 |
| dicembre | €4,200 |
| gennaio | €4,370 |
| febbraio | €4,470 |
| marzo | €4,350 |
| aprile | €4,400 |
| maggio | €4,370 |
| giugno | €4,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (14%)
2 camere (47%)
3 camere (29%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (14%) | 30 listings (14%) |
| 2 camere (47%) | 101 listings (47%) |
| 3 camere (29%) | 62 listings (29%) |
| 4+ camere (10%) | 22 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.49% |
| 2 camere | 4.91% |
| 3 camere | 5.2% |
| 4+ camere | 5.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.52% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.36% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.57% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.51% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.81% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €8,870 |
| 2 camere | €5,280 |
| 3 camere | €3,620 |
| 4+ camere | €2,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10580 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 67 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€20.4k
Monolocale
€10.7k
1 camera
€19.2k
2 camere
€22.8k
3 camere
€21.6k
4+ camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €380k | €410k | €369k | €299k |
| agosto | €379k | €425k | €412.5k | €299k |
| settembre | €425k | €430k | €400k | €299k |
| ottobre | €450k | €402.5k | €410k | €299k |
| novembre | €380k | €410k | €412.5k | €299k |
| dicembre | €377k | €420k | €405k | €299k |
| gennaio | €450k | €423.5k | €415k | €299k |
| febbraio | €450k | €479k | €390k | €349k |
| marzo | €550k | €449.5k | €390k | €349k |
| aprile | €550k | €450k | €410k | €347k |
| maggio | €450k | €464.5k | €400k | €349k |
| giugno | €550k | €464.5k | €415k | €374k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,500 | €1,700 | €1,500 | €1,300 |
| agosto | €1,400 | €1,500 | €1,500 | €1,600 |
| settembre | €1,430 | €1,500 | €1,450 | €2,150 |
| ottobre | €1,400 | €1,400 | €1,500 | €2,400 |
| novembre | €1,500 | €1,400 | €1,800 | €2,150 |
| dicembre | €1,450 | €1,400 | €1,730 | -- |
| gennaio | €1,550 | €1,400 | €1,650 | €1,950 |
| febbraio | €1,500 | €1,400 | €1,500 | €1,600 |
| marzo | €1,400 | €1,500 | €2,000 | €1,600 |
| aprile | €1,430 | €1,600 | €1,600 | €1,600 |
| maggio | €1,500 | €1,850 | €1,900 | €1,600 |
| giugno | €1,600 | €1,900 | €1,800 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 21.11 | 20.1 | 20.5 | 19.17 |
| agosto | 22.56 | 23.61 | 22.92 | 15.57 |
| settembre | 24.85 | 23.89 | 22.99 | 11.59 |
| ottobre | 26.79 | 23.96 | 22.78 | 10.38 |
| novembre | 21.11 | 24.4 | 19.1 | 11.59 |
| dicembre | 21.67 | 25 | 19.57 | -- |
| gennaio | 24.19 | 25.21 | 20.96 | 12.78 |
| febbraio | 25 | 28.51 | 21.67 | 18.18 |
| marzo | 32.74 | 24.97 | 16.25 | 18.18 |
| aprile | 32.16 | 23.44 | 21.35 | 18.07 |
| maggio | 25 | 20.92 | 17.54 | 18.18 |
| giugno | 28.65 | 20.37 | 19.21 | 19.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €5,850 | €3,870 | €3,580 | €2,210 |
| agosto | €5,830 | €4,830 | €3,950 | €2,210 |
| settembre | €6,540 | €4,890 | €3,690 | €2,210 |
| ottobre | €6,920 | €4,570 | €3,900 | €2,210 |
| novembre | €5,760 | €4,660 | €3,930 | €2,210 |
| dicembre | €5,760 | €4,770 | €3,680 | €2,210 |
| gennaio | €6,920 | €4,900 | €3,790 | €2,210 |
| febbraio | €6,920 | €5,440 | €3,860 | €2,590 |
| marzo | €8,460 | €5,110 | €3,550 | €2,680 |
| aprile | €8,660 | €5,110 | €3,460 | €2,630 |
| maggio | €7,260 | €5,460 | €3,450 | €2,590 |
| giugno | €8,870 | €5,280 | €3,620 | €2,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.92 % | 109 | 108 | €440,000 | €1,700 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €890 |
1 Camera | 3.49 % | 17 | 13 | €550,000 | €1,600 |
2 Camere | 4.91 % | 34 | 67 | €464,500 | €1,900 |
3 Camere | 5.2 % | 46 | 16 | €415,000 | €1,800 |
4+ Camere | 5.13 % | 12 | 10 | €374,000 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.92% e prezzi delle proprietà a partire da €374,000, Alboraya
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alboraya sono €440,000, mentre l'affitto mediano è €1,700. Questo significa che la proprietà mediana a Alboraya si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €890.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.49%, prezzo di vendita €550,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €464,500, affitto €1,900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €415,000, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €374,000, affitto €1,600.
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