Alboraya: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Alboraya: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€400,000
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €395,000 |
| settembre 2025 | €412,500 |
| ottobre 2025 | €395,000 |
| novembre 2025 | €402,500 |
| dicembre 2025 | €395,000 |
| gennaio 2026 | €415,000 |
| febbraio 2026 | €425,000 |
| marzo 2026 | €435,000 |
| aprile 2026 | €440,000 |
| maggio 2026 | €432,500 |
| giugno 2026 | €440,000 |
| luglio 2026 | €400,000 |
Affitto mensile mediano
€1,800
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,430 |
| dicembre 2025 | €1,430 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,450 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,580 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,700 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.21%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.53% |
| settembre 2025 | 4.4% |
| ottobre 2025 | 4.51% |
| novembre 2025 | 4.66% |
| dicembre 2025 | 4.76% |
| gennaio 2026 | 4.51% |
| febbraio 2026 | 4.49% |
| marzo 2026 | 4.51% |
| aprile 2026 | 4.52% |
| maggio 2026 | 5.03% |
| giugno 2026 | 4.92% |
| luglio 2026 | 5.21% |
Prezzo mediano al m²
€3,960
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,490 |
| settembre 2025 | €4,630 |
| ottobre 2025 | €4,490 |
| novembre 2025 | €4,330 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,370 |
| febbraio 2026 | €4,470 |
| marzo 2026 | €4,350 |
| aprile 2026 | €4,400 |
| maggio 2026 | €4,370 |
| giugno 2026 | €4,360 |
| luglio 2026 | €3,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (143 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.41% |
| 3 camere | 5.13% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €3,600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 84 |
| 3 camere | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (63%)
3 camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (63%) | 116 listings (63%) |
| 3 camere (37%) | 67 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
12-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
28-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €425k | €412.5k |
| settembre 2025 | €430k | €400k |
| ottobre 2025 | €402.5k | €410k |
| novembre 2025 | €410k | €412.5k |
| dicembre 2025 | €420k | €405k |
| gennaio 2026 | €423.5k | €415k |
| febbraio 2026 | €479k | €390k |
| marzo 2026 | €449.5k | €390k |
| aprile 2026 | €450k | €410k |
| maggio 2026 | €464.5k | €400k |
| giugno 2026 | €464.5k | €415k |
| luglio 2026 | €410k | €392k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,400 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,400 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,400 | €1,730 |
| gennaio 2026 | €1,400 | €1,650 |
| febbraio 2026 | €1,400 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,500 | €2,000 |
| aprile 2026 | €1,600 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,850 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,900 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,850 | €1,670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.61 | 22.92 |
| settembre 2025 | 23.89 | 22.99 |
| ottobre 2025 | 23.96 | 22.78 |
| novembre 2025 | 24.4 | 19.1 |
| dicembre 2025 | 25 | 19.57 |
| gennaio 2026 | 25.21 | 20.96 |
| febbraio 2026 | 28.51 | 21.67 |
| marzo 2026 | 24.97 | 16.25 |
| aprile 2026 | 23.44 | 21.35 |
| maggio 2026 | 20.92 | 17.54 |
| giugno 2026 | 20.37 | 19.21 |
| luglio 2026 | 18.47 | 19.51 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,830 | €3,950 |
| settembre 2025 | €4,890 | €3,690 |
| ottobre 2025 | €4,570 | €3,900 |
| novembre 2025 | €4,660 | €3,930 |
| dicembre 2025 | €4,770 | €3,680 |
| gennaio 2026 | €4,900 | €3,790 |
| febbraio 2026 | €5,440 | €3,860 |
| marzo 2026 | €5,110 | €3,550 |
| aprile 2026 | €5,110 | €3,460 |
| maggio 2026 | €5,460 | €3,450 |
| giugno 2026 | €5,280 | €3,620 |
| luglio 2026 | €4,560 | €3,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.21 % | 107 | 123 | €400,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.41 % | 32 | 84 | €410,000 | €1,850 |
3 Camere | 5.13 % | 49 | 18 | €392,000 | €1,670 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.21% e prezzi delle proprietà a partire da €392,000, Alboraya
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alboraya sono €400,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Alboraya si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €410,000, affitto €1,850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €392,000, affitto €1,670.
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