Moncada – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
22Domanda di acquisto
40Prezzo mediano di vendita
€179,500
1M
+2.3%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €188,170 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €174,020 |
| gennaio | €167,500 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €183,000 |
| maggio | €175,500 |
| giugno | €179,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,050
1M
+10.5%
1Y
+6.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
| giugno | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.08%
1M
+6.7%
1Y
+12.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.16% |
| agosto | 6.64% |
| settembre | 5.83% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 7.08% |
| dicembre | 6.66% |
| gennaio | 6.85% |
| febbraio | 6.73% |
| marzo | 6.29% |
| aprile | 6.29% |
| maggio | 6.64% |
| giugno | 7.08% |
Costo al metro quadro
€2,110
1M
-3.7%
1Y
+9.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,180 |
| settembre | €2,150 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €2,050 |
| gennaio | €2,010 |
| febbraio | €2,060 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €2,260 |
| maggio | €2,190 |
| giugno | €2,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (7%)
1 camera (20%)
2 camere (17%)
3 camere (45%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (7%) | 8 listings (7%) |
| 1 camera (20%) | 22 listings (20%) |
| 2 camere (17%) | 19 listings (17%) |
| 3 camere (45%) | 49 listings (45%) |
| 4+ camere (10%) | 11 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
53 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.07% |
| 1 camera | 5.48% |
| 2 camere | 7% |
| 3 camere | 7.77% |
| 4+ camere | 9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.02% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.05% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.68% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.14% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.33% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.24% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,590 |
| 1 camera | €3,030 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €1,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2430 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.6k
Monolocale
€9,600
1 camera
€9,840
2 camere
€12.6k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €170.7k | €207.0k | €232.3k | €207.5k |
| agosto | €171.7k | €207k | €185k | €292.5k |
| settembre | €175.3k | €197.4k | €225k | €392.5k |
| ottobre | €182k | €199.9k | €230k | €272.5k |
| novembre | €179k | €195k | €180k | €250k |
| dicembre | €162.5k | €160k | €175k | €216.7k |
| gennaio | €157.5k | €195k | €170k | €222.4k |
| febbraio | €157.5k | €197k | €175k | €220k |
| marzo | €195.3k | €167.5k | €185k | €230k |
| aprile | €197.5k | €169k | €180k | €224k |
| maggio | €178.5k | €159.5k | €170k | €224k |
| giugno | €178.5k | €180k | €185.3k | €200.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €790 | €980 | €1,130 | €1,200 |
| agosto | €900 | €1,000 | €1,100 | €1,400 |
| settembre | €860 | €1,000 | €1,100 | €1,200 |
| ottobre | €750 | €950 | €1,000 | €1,400 |
| novembre | €800 | €1,200 | €1,050 | €1,450 |
| dicembre | €800 | €950 | €900 | €1,250 |
| gennaio | €880 | €950 | €1,200 | €1,090 |
| febbraio | €850 | €980 | €1,200 | €1,000 |
| marzo | €800 | €1,050 | €1,000 | €1,400 |
| aprile | €800 | €950 | €1,100 | €1,180 |
| maggio | €830 | €1,000 | €1,050 | €850 |
| giugno | €820 | €1,050 | €1,200 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 18.01 | 17.69 | 17.2 | 14.41 |
| agosto | 15.9 | 17.25 | 14.02 | 17.41 |
| settembre | 16.94 | 16.45 | 17.05 | 27.26 |
| ottobre | 20.22 | 17.54 | 19.17 | 16.22 |
| novembre | 18.65 | 13.6 | 14.29 | 14.37 |
| dicembre | 16.93 | 14.04 | 16.2 | 14.45 |
| gennaio | 15 | 17.11 | 11.81 | 17.05 |
| febbraio | 15.44 | 16.84 | 12.15 | 18.33 |
| marzo | 20.34 | 13.29 | 15.42 | 13.69 |
| aprile | 20.57 | 14.82 | 13.64 | 15.89 |
| maggio | 18.03 | 13.29 | 13.49 | 21.96 |
| giugno | 18.25 | 14.29 | 12.86 | 11.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,800 | €2,410 | €2,300 | €1,820 |
| agosto | €3,300 | €2,650 | €1,970 | €2,050 |
| settembre | €3,620 | €2,480 | €2,230 | €2,310 |
| ottobre | €4,040 | €3,280 | €2,320 | €2,360 |
| novembre | €3,980 | €3,200 | €1,980 | €2,160 |
| dicembre | €3,610 | €1,900 | €1,990 | €1,970 |
| gennaio | €3,580 | €3,050 | €2,000 | €1,900 |
| febbraio | €3,580 | €2,630 | €1,940 | €1,980 |
| marzo | €3,340 | €1,910 | €2,080 | €2,120 |
| aprile | €3,350 | €1,900 | €2,140 | €1,960 |
| maggio | €3,030 | €2,110 | €2,020 | €1,960 |
| giugno | €3,030 | €2,020 | €2,080 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.08 % | 53 | 56 | €179,500 | €1,050 |
Monolocale | 8.07 % | 3 | 5 | €119,000 | €800 |
1 Camera | 5.48 % | 12 | 10 | €178,490 | €820 |
2 Camere | 7 % | 5 | 14 | €180,000 | €1,050 |
3 Camere | 7.77 % | 26 | 23 | €185,250 | €1,200 |
4+ Camere | 9 % | 7 | 4 | €199,990 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.08% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Moncada
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Moncada sono €179,500, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Moncada si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.07%, prezzo di vendita €119,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €178,490, affitto €820.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.77%, prezzo di vendita €185,250, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €199,990, affitto €1,500.
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