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Paterna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Media

Mercato di Paterna: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
38
Momentum del prezzo
26
Domanda di affitto
74
Domanda di acquisto
68

Prezzo mediano richiesto

€237,000
1M
+0.9%
1Y
-1.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€249,000
settembre 2025€257,380
ottobre 2025€267,000
novembre 2025€265,200
dicembre 2025€248,500
gennaio 2026€235,500
febbraio 2026€240,000
marzo 2026€252,500
aprile 2026€250,000
maggio 2026€235,990
giugno 2026€235,000
luglio 2026€237,000

Affitto mensile mediano

€1,330
1M
+1.9%
1Y
+10.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,200
settembre 2025€1,200
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,450
dicembre 2025€1,450
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,190
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,330

Rendimento Lordo da Affitto

6.37%
1M
+0.1%
1Y
+13.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.77%
settembre 20255.95%
ottobre 20256.3%
novembre 20256.37%
dicembre 20256.93%
gennaio 20266.73%
febbraio 20266.44%
marzo 20266.28%
aprile 20266.1%
maggio 20266.33%
giugno 20266.36%
luglio 20266.37%

Prezzo mediano al m²

€2,440
1M
+1.9%
1Y
+11%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,280
settembre 2025€2,330
ottobre 2025€2,450
novembre 2025€2,500
dicembre 2025€2,340
gennaio 2026€2,260
febbraio 2026€2,310
marzo 2026€2,420
aprile 2026€2,500
maggio 2026€2,380
giugno 2026€2,400
luglio 2026€2,440

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (519 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.7%
3 camere6.49%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,820
3 camere€2,400

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere72
3 camere175

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere11
3 camere31

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (29%)
3 camere (71%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (29%)83 listings (29%)
3 camere (71%)206 listings (71%)

Indice di attività delle vendite

22-42%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202542%
settembre 202524%
ottobre 202525%
novembre 202534%
dicembre 202532%
gennaio 202624%
febbraio 202640%
marzo 202639%
aprile 202635%
maggio 202625%
giugno 202632%
luglio 202622%

Indice di attività degli affitti

46-75%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202556%
settembre 202561%
ottobre 202546%
novembre 202560%
dicembre 202555%
gennaio 202652%
febbraio 202656%
marzo 202675%
aprile 202670%
maggio 202649%
giugno 202673%
luglio 202658%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€249k
settembre 2025€258.8k
ottobre 2025€295.5k
novembre 2025€295k
dicembre 2025€280k
gennaio 2026€262k
febbraio 2026€269k
marzo 2026€262.7k
aprile 2026€255k
maggio 2026€235.9k
giugno 2026€235k
luglio 2026€249.7k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,200
settembre 2025€1,230
ottobre 2025€1,680
novembre 2025€1,700
dicembre 2025€1,750
gennaio 2026€1,580
febbraio 2026€1,430
marzo 2026€1,320
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,350

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202517.29
settembre 202517.6
ottobre 202514.7
novembre 202514.46
dicembre 202513.33
gennaio 202613.86
febbraio 202615.73
marzo 202616.53
aprile 202616.35
maggio 202615.13
giugno 202615.06
luglio 202615.41

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€2,170
settembre 2025€2,230
ottobre 2025€2,560
novembre 2025€2,630
dicembre 2025€2,550
gennaio 2026€2,370
febbraio 2026€2,450
marzo 2026€2,390
aprile 2026€2,450
maggio 2026€2,280
giugno 2026€2,240
luglio 2026€2,400
Nome
Tutti
6.37 %
342
48
€237,000
€1,330
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.7 %
72
11
€250,850
€1,400
3 Camere
6.49 %
175
31
€249,660
€1,350
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.37% e prezzi delle proprietà a partire da €249,660, Paterna

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Paterna sono €237,000, mentre l'affitto mediano è €1,330. Questo significa che la proprietà mediana a Paterna si ripagherà in 14.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.70%, prezzo di vendita €250,850, affitto €1,400.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.49%, prezzo di vendita €249,660, affitto €1,350.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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