Paterna – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
46Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
-0.4%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €240,000 |
| agosto | €249,000 |
| settembre | €257,380 |
| ottobre | €267,000 |
| novembre | €265,200 |
| dicembre | €248,500 |
| gennaio | €235,500 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €252,500 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €235,990 |
| giugno | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
0%
1Y
+10.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,450 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,300 |
| giugno | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.36%
1M
+0.5%
1Y
+8.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.61% |
| agosto | 5.77% |
| settembre | 5.95% |
| ottobre | 6.3% |
| novembre | 6.37% |
| dicembre | 6.93% |
| gennaio | 6.73% |
| febbraio | 6.44% |
| marzo | 6.28% |
| aprile | 6.1% |
| maggio | 6.33% |
| giugno | 6.36% |
Costo al metro quadro
€2,400
1M
+0.6%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,200 |
| agosto | €2,280 |
| settembre | €2,330 |
| ottobre | €2,450 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,340 |
| gennaio | €2,260 |
| febbraio | €2,310 |
| marzo | €2,420 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,380 |
| giugno | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (23%)
3 camere (52%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 6 listings (2%) |
| 1 camera (9%) | 32 listings (9%) |
| 2 camere (23%) | 78 listings (23%) |
| 3 camere (52%) | 176 listings (52%) |
| 4+ camere (14%) | 49 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
73 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.88% |
| 1 camera | 6.58% |
| 2 camere | 6.22% |
| 3 camere | 6.64% |
| 4+ camere | 5.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.87% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.29% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.12% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.27% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.8% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.13% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.59% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,420 |
| 1 camera | €3,280 |
| 2 camere | €2,870 |
| 3 camere | €2,240 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3450 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 68 |
| 3 camere | 159 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 31 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 42 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 48 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 43 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 26 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 14 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
Monolocale
€7,800
1 camera
€12.4k
2 camere
€16.0k
3 camere
€15.6k
4+ camere
€13.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €191.3k | €262.5k | €232k | €288k |
| agosto | €188.5k | €254.9k | €249k | €296k |
| settembre | €188.5k | €265k | €258.8k | €272.5k |
| ottobre | €194.5k | €260.3k | €295.5k | €299k |
| novembre | €200k | €262.5k | €295k | €265k |
| dicembre | €197.5k | €226k | €280k | €235k |
| gennaio | €182.5k | €220k | €262k | €235k |
| febbraio | €187.8k | €210k | €269k | €235k |
| marzo | €170k | €237.4k | €262.7k | €322.5k |
| aprile | €181k | €256k | €255k | €250k |
| maggio | €194.5k | €261k | €235.9k | €212k |
| giugno | €187k | €255.5k | €235k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €700 | €980 | €1,200 | €1,400 |
| agosto | €940 | €1,100 | €1,200 | €1,200 |
| settembre | €650 | €1,200 | €1,230 | €1,180 |
| ottobre | €1,000 | €1,250 | €1,680 | €1,500 |
| novembre | €1,000 | €1,250 | €1,700 | €1,500 |
| dicembre | €900 | €1,300 | €1,750 | €1,100 |
| gennaio | €880 | €1,200 | €1,580 | -- |
| febbraio | €880 | €1,180 | €1,430 | €900 |
| marzo | €1,150 | €1,150 | €1,320 | €1,200 |
| aprile | €1,000 | €1,300 | €1,300 | €1,100 |
| maggio | €1,000 | €1,300 | €1,300 | €1,280 |
| giugno | €1,030 | €1,330 | €1,300 | €1,130 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 22.77 | 22.44 | 16.11 | 17.14 |
| agosto | 16.71 | 19.31 | 17.29 | 20.56 |
| settembre | 24.17 | 18.4 | 17.6 | 19.33 |
| ottobre | 16.21 | 17.35 | 14.7 | 16.61 |
| novembre | 16.67 | 17.5 | 14.46 | 14.72 |
| dicembre | 18.29 | 14.49 | 13.33 | 17.8 |
| gennaio | 17.33 | 15.28 | 13.86 | -- |
| febbraio | 17.83 | 14.89 | 15.73 | 21.76 |
| marzo | 12.32 | 17.2 | 16.53 | 22.4 |
| aprile | 15.08 | 16.41 | 16.35 | 18.94 |
| maggio | 16.21 | 16.73 | 15.13 | 13.86 |
| giugno | 15.2 | 16.07 | 15.06 | 17.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,900 | €2,920 | €2,000 | €2,290 |
| agosto | €2,860 | €2,960 | €2,170 | €2,430 |
| settembre | €2,860 | €2,880 | €2,230 | €2,270 |
| ottobre | €2,950 | €2,960 | €2,560 | €2,390 |
| novembre | €3,330 | €3,090 | €2,630 | €2,090 |
| dicembre | €3,130 | €2,660 | €2,550 | €1,930 |
| gennaio | €3,040 | €2,680 | €2,370 | €1,930 |
| febbraio | €3,130 | €2,590 | €2,450 | €1,960 |
| marzo | €3,270 | €2,830 | €2,390 | €2,360 |
| aprile | €3,020 | €2,940 | €2,450 | €2,120 |
| maggio | €3,350 | €2,930 | €2,280 | €1,810 |
| giugno | €3,280 | €2,870 | €2,240 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.36 % | 305 | 36 | €235,000 | €1,300 |
Monolocale | 4.88 % | 5 | 1 | €160,000 | €650 |
1 Camera | 6.58 % | 26 | 6 | €187,000 | €1,030 |
2 Camere | 6.22 % | 68 | 10 | €255,500 | €1,330 |
3 Camere | 6.64 % | 159 | 17 | €235,000 | €1,300 |
4+ Camere | 5.63 % | 47 | 2 | €240,000 | €1,130 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.36% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Paterna
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Paterna sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Paterna si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.88%, prezzo di vendita €160,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.58%, prezzo di vendita €187,000, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €255,500, affitto €1,330.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.64%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,130.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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