Valencia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
59Momentum del prezzo
23Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
68Prezzo mediano di vendita
€320,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.9% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €305,000 |
| settembre 2025 | €300,000 |
| ottobre 2025 | €305,000 |
| novembre 2025 | €310,000 |
| dicembre 2025 | €314,500 |
| gennaio 2026 | €315,000 |
| febbraio 2026 | €315,000 |
| marzo 2026 | €319,000 |
| aprile 2026 | €320,000 |
| maggio 2026 | €320,000 |
| giugno 2026 | €320,000 |
| luglio 2026 | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,450 |
| novembre 2025 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,550 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.02% |
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 6.05% |
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 6.06% |
| gennaio 2026 | 5.98% |
| febbraio 2026 | 5.98% |
| marzo 2026 | 6.04% |
| aprile 2026 | 6.04% |
| maggio 2026 | 6.14% |
| giugno 2026 | 6.06% |
| luglio 2026 | 5.97% |
Costo al metro quadro
€3,370
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +4.9% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,210 |
| settembre 2025 | €3,230 |
| ottobre 2025 | €3,240 |
| novembre 2025 | €3,260 |
| dicembre 2025 | €3,310 |
| gennaio 2026 | €3,320 |
| febbraio 2026 | €3,320 |
| marzo 2026 | €3,320 |
| aprile 2026 | €3,370 |
| maggio 2026 | €3,370 |
| giugno 2026 | €3,330 |
| luglio 2026 | €3,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (5,077 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.6% |
| 1 camera | 6.12% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 5.71% |
| 4+ camere | 5.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.09% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.06% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.42% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.86% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.9% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.36% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €4,000 |
| 1 camera | €4,400 |
| 2 camere | €3,750 |
| 3 camere | €3,210 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3660 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 123 |
| 1 camera | 399 |
| 2 camere | 993 |
| 3 camere | 2,018 |
| 4+ camere | 1,051 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 58 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 125 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 210 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 399 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 628 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 542 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 541 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 508 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 401 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 298 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 187 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 185 |
| 1 camera | 485 |
| 2 camere | 820 |
| 3 camere | 993 |
| 4+ camere | 649 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 70 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 139 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 219 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 257 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 371 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 405 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 334 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 344 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 251 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 222 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 137 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 103 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (11%)
2 camere (23%)
3 camere (39%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 308 listings (4%) |
| 1 camera (11%) | 884 listings (11%) |
| 2 camere (23%) | 1,813 listings (23%) |
| 3 camere (39%) | 3,011 listings (39%) |
| 4+ camere (22%) | 1,700 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
20-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
35-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 56% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €205k | €225k | €295k | €305k | €390k |
| settembre 2025 | €200k | €225k | €295k | €305k | €399k |
| ottobre 2025 | €212.5k | €220k | €295k | €310k | €389k |
| novembre 2025 | €218k | €239k | €299k | €320k | €385k |
| dicembre 2025 | €212k | €241k | €290k | €325k | €383k |
| gennaio 2026 | €210k | €231.5k | €299k | €323k | €385k |
| febbraio 2026 | €209k | €238k | €310k | €319k | €385k |
| marzo 2026 | €210k | €245k | €300k | €315k | €385k |
| aprile 2026 | €214.5k | €249.4k | €305k | €320k | €380k |
| maggio 2026 | €210k | €250k | €298.8k | €320k | €380k |
| giugno 2026 | €210k | €250k | €300k | €320k | €375k |
| luglio 2026 | €200k | €255k | €300k | €315k | €385k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,300 | €1,500 | €1,480 | €1,600 |
| settembre 2025 | €1,200 | €1,350 | €1,500 | €1,450 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,050 | €1,300 | €1,500 | €1,490 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,100 | €1,300 | €1,500 | €1,500 | €1,700 |
| dicembre 2025 | €1,100 | €1,250 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,100 | €1,250 | €1,450 | €1,500 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,150 | €1,250 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,150 | €1,300 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,200 | €1,300 | €1,500 | €1,550 | €1,800 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,300 | €1,500 | €1,600 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,150 | €1,300 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,100 | €1,300 | €1,500 | €1,500 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.24 | 14.42 | 16.39 | 17.17 | 20.31 |
| settembre 2025 | 13.89 | 13.89 | 16.39 | 17.53 | 20.78 |
| ottobre 2025 | 16.87 | 14.1 | 16.39 | 17.34 | 20.26 |
| novembre 2025 | 16.52 | 15.32 | 16.61 | 17.78 | 18.87 |
| dicembre 2025 | 16.06 | 16.07 | 16.11 | 18.06 | 17.73 |
| gennaio 2026 | 15.91 | 15.43 | 17.18 | 17.94 | 17.82 |
| febbraio 2026 | 15.14 | 15.87 | 17.22 | 17.72 | 17.82 |
| marzo 2026 | 15.22 | 15.71 | 16.67 | 17.5 | 17.82 |
| aprile 2026 | 14.9 | 15.99 | 16.94 | 17.2 | 17.59 |
| maggio 2026 | 14.58 | 16.03 | 16.6 | 16.67 | 16.67 |
| giugno 2026 | 15.22 | 16.03 | 16.67 | 17.78 | 17.36 |
| luglio 2026 | 15.15 | 16.35 | 16.67 | 17.5 | 17.82 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,360 | €4,050 | €3,780 | €3,080 | €3,070 |
| settembre 2025 | €4,260 | €4,090 | €3,780 | €3,110 | €3,070 |
| ottobre 2025 | €4,340 | €4,000 | €3,690 | €3,130 | €3,160 |
| novembre 2025 | €4,190 | €4,120 | €3,740 | €3,230 | €3,160 |
| dicembre 2025 | €4,240 | €4,160 | €3,630 | €3,280 | €3,140 |
| gennaio 2026 | €4,330 | €3,990 | €3,740 | €3,230 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €4,350 | €4,100 | €3,830 | €3,260 | €3,160 |
| marzo 2026 | €4,200 | €4,220 | €3,750 | €3,210 | €3,160 |
| aprile 2026 | €3,970 | €4,230 | €3,810 | €3,300 | €3,170 |
| maggio 2026 | €4,120 | €4,170 | €3,730 | €3,270 | €3,110 |
| giugno 2026 | €4,200 | €4,170 | €3,750 | €3,230 | €3,090 |
| luglio 2026 | €4,000 | €4,400 | €3,750 | €3,210 | €3,160 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,830
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€15,915
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valencia variavano da ~3.22% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.61% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
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-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.97 % | 4,593 | 3,143 | €320,000 | €1,500 |
Monolocale | 6.6 % | 123 | 185 | €200,000 | €1,100 |
1 Camera | 6.12 % | 399 | 485 | €255,000 | €1,300 |
2 Camere | 6 % | 993 | 820 | €300,000 | €1,500 |
3 Camere | 5.71 % | 2,018 | 993 | €315,000 | €1,500 |
4+ Camere | 5.61 % | 1,051 | 649 | €385,000 | €1,800 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Valencia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valencia sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Valencia si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.60%, prezzo di vendita €200,000, affitto €1,100.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.12%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,300.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,500.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,800.
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