Burjassot: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Burjassot

Burjassot si trova a nord-ovest di Valencia e combina un contesto urbano compatto con un accesso diretto alla città, mantenendo un profilo residenziale molto concreto. Il mercato degli appartamenti riflette questa vicinanza, dove tessuto locale e spillover metropolitano si incontrano naturalmente.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono alleggeriti mentre la redditività resta positiva. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di 249.000 €, con un prezzo medio al metro quadrato di 2.490 €, entrambi in calo del 6,0% su base mensile. Nello stesso tempo, l’affitto medio è fermo a 1.200 €, e questo mantiene il rendimento lordo al 5,73%.

La tensione per l’investitore è piuttosto chiara. Dopo un anno in cui i prezzi di vendita risultano ancora in crescita del 10,7% e il prezzo medio al m² segna un aumento dell’8,5% su base annua, la correzione mensile recente migliora i livelli di ingresso senza cambiare il lato locativo. Gli affitti restano comunque superiori del 4,3% rispetto a un anno fa, ma la lettura piatta del mese suggerisce che la crescita del reddito non stia accelerando per ora. Per gli appartamenti a Burjassot, questo crea un mercato in cui la spinta dei prezzi di lungo periodo e il rendimento attuale vanno in direzioni diverse.