Mislata – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€227,500
1M
-6%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €220,000 |
| agosto | €214,500 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €243,500 |
| novembre | €258,250 |
| dicembre | €259,000 |
| gennaio | €260,000 |
| febbraio | €269,700 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €252,000 |
| maggio | €242,000 |
| giugno | €227,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
-2%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,230 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,330 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,280 |
| giugno | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.98%
1M
+10.6%
1Y
-0.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.34% |
| agosto | 7.5% |
| settembre | 7.28% |
| ottobre | 5.99% |
| novembre | 5.94% |
| dicembre | 6.5% |
| gennaio | 5.82% |
| febbraio | 6.21% |
| marzo | 6.38% |
| aprile | 6.48% |
| maggio | 6.31% |
| giugno | 6.98% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
-2%
1Y
-0.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,140 |
| agosto | €2,120 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,480 |
| novembre | €2,540 |
| dicembre | €2,540 |
| gennaio | €2,550 |
| febbraio | €2,780 |
| marzo | €2,540 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,440 |
| giugno | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (23%)
3 camere (41%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 camera (9%) | 17 listings (9%) |
| 2 camere (23%) | 42 listings (23%) |
| 3 camere (41%) | 75 listings (41%) |
| 4+ camere (26%) | 47 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
65 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.97% |
| 1 camera | 8.14% |
| 2 camere | 6.94% |
| 3 camere | 6.67% |
| 4+ camere | 9.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.54% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.99% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.41% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.67% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.61% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.76% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.15% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,280 |
| 1 camera | €2,900 |
| 2 camere | €2,960 |
| 3 camere | €2,620 |
| 4+ camere | €2,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3230 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 36 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 19 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15k
Monolocale
€13.0k
1 camera
€14.4k
2 camere
€14.5k
3 camere
€18k
4+ camere
€21.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €239.5k | €220k | €217k | €240k |
| agosto | €239.5k | €215k | €200k | €235k |
| settembre | €239.5k | €215k | €210k | €230k |
| ottobre | €215k | €230k | €262.5k | €243.5k |
| novembre | €220.5k | €230k | €280k | €235k |
| dicembre | €251.5k | €215k | €270k | €245k |
| gennaio | €251.5k | €215k | €270k | €274k |
| febbraio | €223k | €227.5k | €260k | €340k |
| marzo | €216k | €250k | €243.5k | €295k |
| aprile | €206k | €229k | €254.1k | €262.5k |
| maggio | €215k | €241k | €270k | €225k |
| giugno | €177k | €208.5k | €270k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €890 | €1,400 | €1,300 |
| agosto | -- | €1,000 | €1,400 | €1,350 |
| settembre | €1,250 | €920 | €1,400 | €950 |
| ottobre | €940 | €1,050 | €1,400 | €1,300 |
| novembre | €980 | €1,050 | €1,200 | €1,300 |
| dicembre | €1,100 | €1,350 | €1,200 | €1,230 |
| gennaio | €1,100 | €1,040 | €1,250 | €1,260 |
| febbraio | -- | €1,350 | €1,400 | €1,280 |
| marzo | €1,100 | €1,150 | €1,500 | €1,400 |
| aprile | €1,300 | €1,150 | €1,250 | €1,300 |
| maggio | €1,100 | €1,250 | €1,250 | €1,300 |
| giugno | €1,200 | €1,210 | €1,500 | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 20.6 | 12.92 | 15.38 |
| agosto | -- | 17.92 | 11.9 | 14.51 |
| settembre | 15.97 | 19.58 | 12.5 | 20.18 |
| ottobre | 19.06 | 18.25 | 15.63 | 15.61 |
| novembre | 18.85 | 18.25 | 19.44 | 15.06 |
| dicembre | 19.05 | 13.27 | 18.75 | 16.67 |
| gennaio | 19.05 | 17.27 | 18 | 18.12 |
| febbraio | -- | 14.04 | 15.48 | 22.22 |
| marzo | 16.36 | 18.12 | 13.53 | 17.56 |
| aprile | 13.21 | 16.59 | 16.94 | 16.83 |
| maggio | 16.29 | 16.07 | 18 | 14.42 |
| giugno | 12.29 | 14.42 | 15 | 10.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,130 | €2,780 | €2,090 | €2,160 |
| agosto | €2,130 | €2,690 | €1,990 | €1,960 |
| settembre | €2,130 | €2,770 | €2,190 | €1,920 |
| ottobre | €4,570 | €3,030 | €2,640 | €1,820 |
| novembre | €4,690 | €2,840 | €2,620 | €1,960 |
| dicembre | €4,090 | €2,420 | €2,620 | €2,040 |
| gennaio | €4,090 | €2,650 | €2,620 | €2,280 |
| febbraio | €4,130 | €3,200 | €2,550 | €2,570 |
| marzo | €3,790 | €3,010 | €2,440 | €2,230 |
| aprile | €3,750 | €3,180 | €2,470 | €2,260 |
| maggio | €2,210 | €3,280 | €2,620 | €2,180 |
| giugno | €2,900 | €2,960 | €2,620 | €2,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.98 % | 156 | 28 | €227,500 | €1,250 |
Monolocale | 6.97 % | 1 | 2 | €185,000 | €1,080 |
1 Camera | 8.14 % | 12 | 5 | €177,000 | €1,200 |
2 Camere | 6.94 % | 34 | 8 | €208,500 | €1,210 |
3 Camere | 6.67 % | 64 | 11 | €270,000 | €1,500 |
4+ Camere | 9.47 % | 45 | 2 | €225,000 | €1,780 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.98% e prezzi delle proprietà a partire da €177,000, Mislata
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mislata sono €227,500, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Mislata si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.97%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €177,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.94%, prezzo di vendita €208,500, affitto €1,210.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.47%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,780.
Dove acquistare esattamente la proprietà?