Mislata: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mislata

Mislata si trova appena a ovest della città di Valencia, con strade urbane compatte, accesso alla metropolitana e un ritmo quotidiano pratico che la tiene strettamente legata all’area metropolitana. Per chi investe in appartamenti, è proprio questa vicinanza a contare di più: un contesto cittadino di piccole dimensioni con collegamenti diretti a uno dei mercati urbani più dinamici della Spagna.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma il fronte degli affitti non sta tenendo lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è pari a €250,000, dopo un incremento mensile dello 0.4% e una crescita annua del 16.3%. Il canone medio è €1,300: pur essendo salito dell’8.3% nel mese, resta ancora inferiore del 7.1% rispetto a un anno fa.

Questo scarto pesa sulla redditività. Il prezzo medio al metro quadro è €2,600, in calo dello 0.6% su base mensile ma in aumento del 15.7% su 12 mesi, segno che i valori di acquisto hanno tenuto meglio degli affitti. Con un rendimento del 7.01%, il mercato conserva sulla carta un profilo di reddito interessante, ma la combinazione recente di prezzi d’acquisto in crescita e affitti annui più deboli suggerisce un equilibrio economico più stretto di quanto il solo rialzo mensile dei canoni possa far pensare.