Oliva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Oliva: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
42Debole
42 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
26Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€199,500
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €189,900 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €195,000 |
| novembre 2025 | €189,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €170,000 |
| aprile 2026 | €190,000 |
| maggio 2026 | €196,000 |
| giugno 2026 | €199,900 |
| luglio 2026 | €199,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €890 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €910 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.52%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | -5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.78% |
| settembre 2025 | 5.45% |
| ottobre 2025 | 4.7% |
| novembre 2025 | 4.83% |
| dicembre 2025 | 4.81% |
| gennaio 2026 | 4.91% |
| febbraio 2026 | 5.39% |
| marzo 2026 | 5.82% |
| aprile 2026 | 5.32% |
| maggio 2026 | 5.2% |
| giugno 2026 | 5.23% |
| luglio 2026 | 5.52% |
Prezzo mediano al m²
€1,910
| 1M | -3.5% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,770 |
| settembre 2025 | €1,820 |
| ottobre 2025 | €1,860 |
| novembre 2025 | €1,720 |
| dicembre 2025 | €1,730 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,670 |
| marzo 2026 | €1,650 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €1,980 |
| giugno 2026 | €1,980 |
| luglio 2026 | €1,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (603 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.66% |
| 3 camere | 6.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,990 |
| 3 camere | €1,880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 73 |
| 3 camere | 111 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 58 |
| 3 camere | 35 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (47%) | 131 listings (47%) |
| 3 camere (53%) | 146 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
14-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
15-31%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 15% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €252.5k | €175k |
| settembre 2025 | €255k | €179k |
| ottobre 2025 | €267k | €179k |
| novembre 2025 | €275k | €175k |
| dicembre 2025 | €269.5k | €179k |
| gennaio 2026 | €272.5k | €175k |
| febbraio 2026 | €272.5k | €175k |
| marzo 2026 | €272.5k | €170k |
| aprile 2026 | €275k | €186.5k |
| maggio 2026 | €270k | €185k |
| giugno 2026 | €270k | €195k |
| luglio 2026 | €299k | €195k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,050 |
| settembre 2025 | €850 | €900 |
| ottobre 2025 | €800 | €800 |
| novembre 2025 | €800 | €860 |
| dicembre 2025 | €800 | €880 |
| gennaio 2026 | €800 | €880 |
| febbraio 2026 | €870 | €920 |
| marzo 2026 | €900 | €950 |
| aprile 2026 | €900 | €990 |
| maggio 2026 | €900 | €980 |
| giugno 2026 | €900 | €1,000 |
| luglio 2026 | €910 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.05 | 13.89 |
| settembre 2025 | 25 | 16.57 |
| ottobre 2025 | 27.81 | 18.65 |
| novembre 2025 | 28.65 | 16.91 |
| dicembre 2025 | 28.07 | 17.05 |
| gennaio 2026 | 28.39 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 26.1 | 15.83 |
| marzo 2026 | 25.23 | 14.91 |
| aprile 2026 | 25.46 | 15.7 |
| maggio 2026 | 25 | 15.73 |
| giugno 2026 | 25 | 16.25 |
| luglio 2026 | 27.31 | 16.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,970 | €1,520 |
| settembre 2025 | €2,970 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €3,100 | €1,560 |
| novembre 2025 | €3,020 | €1,520 |
| dicembre 2025 | €2,990 | €1,640 |
| gennaio 2026 | €3,030 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €3,100 | €1,630 |
| marzo 2026 | €3,110 | €1,630 |
| aprile 2026 | €3,020 | €1,790 |
| maggio 2026 | €3,030 | €1,780 |
| giugno 2026 | €2,900 | €1,910 |
| luglio 2026 | €2,990 | €1,880 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,065
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,770
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Oliva variavano da ~2.71% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.18% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.52 % | 226 | 105 | €199,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.66 % | 73 | 58 | €299,000 | €910 |
3 Camere | 6.15 % | 111 | 35 | €195,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.52% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Oliva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oliva sono €199,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Oliva si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.66%, prezzo di vendita €299,000, affitto €910.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.15%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,000.
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