Gandia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Gandia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€199,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +17.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €179,950 |
| settembre 2025 | €184,500 |
| ottobre 2025 | €189,000 |
| novembre 2025 | €189,000 |
| dicembre 2025 | €193,000 |
| gennaio 2026 | €190,000 |
| febbraio 2026 | €200,000 |
| marzo 2026 | €196,000 |
| aprile 2026 | €199,000 |
| maggio 2026 | €200,000 |
| giugno 2026 | €199,700 |
| luglio 2026 | €199,500 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €810 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €930 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.72%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.54% |
| settembre 2025 | 6.19% |
| ottobre 2025 | 5.65% |
| novembre 2025 | 5.56% |
| dicembre 2025 | 5.46% |
| gennaio 2026 | 5.47% |
| febbraio 2026 | 5.64% |
| marzo 2026 | 5.85% |
| aprile 2026 | 6.08% |
| maggio 2026 | 5.81% |
| giugno 2026 | 5.7% |
| luglio 2026 | 5.72% |
Prezzo mediano al m²
€1,920
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,730 |
| settembre 2025 | €1,770 |
| ottobre 2025 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,820 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €1,860 |
| febbraio 2026 | €1,940 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €1,930 |
| maggio 2026 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,920 |
| luglio 2026 | €1,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,107 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.54% |
| 2 camere | 5.4% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 6.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.28% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.82% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.16% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.49% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.96% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.24% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.65% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,590 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €2,120 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2300 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1560 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 36 |
| 2 camere | 175 |
| 3 camere | 398 |
| 4+ camere | 224 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 43 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 89 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 101 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 97 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 106 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 105 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 60 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 110 |
| 3 camere | 148 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 41 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 44 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 56 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 37 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)
2 camere (25%)
3 camere (48%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (6%) | 65 listings (6%) |
| 2 camere (25%) | 285 listings (25%) |
| 3 camere (48%) | 546 listings (48%) |
| 4+ camere (22%) | 253 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
17-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
10-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €180k | €185k | €184.5k |
| settembre 2025 | €186k | €186k | €185k |
| ottobre 2025 | €194k | €189k | €189.9k |
| novembre 2025 | €188.5k | €190k | €204.9k |
| dicembre 2025 | €189k | €206k | €200k |
| gennaio 2026 | €194k | €200k | €186k |
| febbraio 2026 | €199k | €220k | €197k |
| marzo 2026 | €190k | €203.9k | €199.5k |
| aprile 2026 | €189.5k | €223.7k | €200k |
| maggio 2026 | €198.3k | €227k | €200k |
| giugno 2026 | €205k | €210k | €196k |
| luglio 2026 | €200k | €220k | €195.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €850 | €900 |
| settembre 2025 | €750 | €900 | €1,380 |
| ottobre 2025 | €750 | €850 | €1,200 |
| novembre 2025 | €750 | €850 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €790 | €900 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €790 | €900 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €820 | €900 | €1,000 |
| marzo 2026 | €800 | €850 | €1,000 |
| aprile 2026 | €890 | €930 | €1,250 |
| maggio 2026 | €900 | €900 | €1,230 |
| giugno 2026 | €900 | €950 | €1,000 |
| luglio 2026 | €900 | €970 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20 | 18.14 | 17.08 |
| settembre 2025 | 20.67 | 17.22 | 11.21 |
| ottobre 2025 | 21.56 | 18.53 | 13.19 |
| novembre 2025 | 20.94 | 18.63 | 14.23 |
| dicembre 2025 | 19.94 | 19.07 | 16.67 |
| gennaio 2026 | 20.46 | 18.52 | 15.5 |
| febbraio 2026 | 20.22 | 20.37 | 16.42 |
| marzo 2026 | 19.79 | 20 | 16.63 |
| aprile 2026 | 17.8 | 20.15 | 13.33 |
| maggio 2026 | 18.36 | 21.02 | 13.61 |
| giugno 2026 | 18.98 | 18.42 | 16.33 |
| luglio 2026 | 18.52 | 18.9 | 16.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,310 | €1,760 | €1,410 |
| settembre 2025 | €2,330 | €1,780 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €2,490 | €1,800 | €1,480 |
| novembre 2025 | €2,480 | €1,810 | €1,520 |
| dicembre 2025 | €2,450 | €1,960 | €1,460 |
| gennaio 2026 | €2,490 | €1,900 | €1,430 |
| febbraio 2026 | €2,540 | €2,100 | €1,490 |
| marzo 2026 | €2,380 | €1,940 | €1,520 |
| aprile 2026 | €2,370 | €2,110 | €1,530 |
| maggio 2026 | €2,450 | €2,140 | €1,550 |
| giugno 2026 | €2,530 | €2,020 | €1,520 |
| luglio 2026 | €2,500 | €2,120 | €1,500 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,145
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,975
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gandia variavano da ~3.43% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.65% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.72 % | 841 | 326 | €199,500 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.54 % | 36 | 29 | €159,230 | €1,000 |
2 Camere | 5.4 % | 175 | 110 | €200,000 | €900 |
3 Camere | 5.29 % | 398 | 148 | €220,000 | €970 |
4+ Camere | 6.14 % | 224 | 29 | €195,500 | €1,000 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da €159,230, Gandia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gandia sono €199,500, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Gandia si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.54%, prezzo di vendita €159,230, affitto €1,000.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.40%, prezzo di vendita €200,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €220,000, affitto €970.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.14%, prezzo di vendita €195,500, affitto €1,000.
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