Daimus – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
41Prezzo mediano di vendita
€202,000
1M
0%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €196,500 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €205,000 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €205,000 |
| dicembre | €205,000 |
| gennaio | €205,000 |
| febbraio | €198,000 |
| marzo | €205,000 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €202,000 |
| giugno | €202,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
+2.7%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €880 |
| agosto | €980 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €950 |
| aprile | €930 |
| maggio | €910 |
| giugno | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.88%
1M
+1.4%
1Y
-5.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.82% |
| agosto | 7.18% |
| settembre | 5.89% |
| ottobre | 5.19% |
| novembre | 5.22% |
| dicembre | 5.4% |
| gennaio | 5.59% |
| febbraio | 5.34% |
| marzo | 5.48% |
| aprile | 5.84% |
| maggio | 5.79% |
| giugno | 5.88% |
Costo al metro quadro
€2,430
1M
-3.6%
1Y
+9.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,210 |
| agosto | €2,530 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,530 |
| novembre | €2,530 |
| dicembre | €2,470 |
| gennaio | €2,530 |
| febbraio | €2,440 |
| marzo | €2,560 |
| aprile | €2,560 |
| maggio | €2,530 |
| giugno | €2,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (19%)
2 camere (47%)
3 camere (28%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 5 listings (5%) |
| 1 camera (19%) | 20 listings (19%) |
| 2 camere (47%) | 50 listings (47%) |
| 3 camere (28%) | 30 listings (28%) |
| 4+ camere (2%) | 2 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.22% |
| 2 camere | 5.11% |
| 3 camere | 6.99% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.39% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.38% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.47% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.76% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11.63% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12.61% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.48% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.74% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,480 |
| 1 camera | €2,680 |
| 2 camere | €2,520 |
| 3 camere | €2,750 |
| 4+ camere | €2,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2460 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2330 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.3k
1 camera
€8,400
2 camere
€10.8k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €136k | €176k | €233k | €114.6k |
| agosto | €135k | €195k | €225k | €114.6k |
| settembre | €135.5k | €199k | €222.5k | €114.6k |
| ottobre | €128.8k | €195k | €225k | €114.6k |
| novembre | €148.5k | €198.5k | €230k | €159k |
| dicembre | €149k | €210k | €230k | €157.3k |
| gennaio | €149k | €209.9k | €230k | €153k |
| febbraio | €148k | €208k | €249k | €157.5k |
| marzo | €148k | €210k | €249.5k | €208k |
| aprile | €148k | €210k | €249k | €208k |
| maggio | €157k | €214k | €257.5k | €208k |
| giugno | €161k | €211.5k | €257.5k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €900 | €1,980 | -- |
| agosto | €900 | €980 | €1,980 | -- |
| settembre | €900 | €750 | €1,500 | €1,300 |
| ottobre | €650 | €750 | €1,200 | €850 |
| novembre | €750 | €750 | €1,300 | €1,030 |
| dicembre | €590 | €800 | €1,150 | €850 |
| gennaio | €700 | €780 | €1,300 | €1,300 |
| febbraio | €680 | €800 | €1,100 | €1,300 |
| marzo | €650 | €950 | €1,140 | -- |
| aprile | €700 | €950 | €1,340 | -- |
| maggio | €700 | €950 | €1,340 | -- |
| giugno | €700 | €900 | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.44 | 16.3 | 9.83 | -- |
| agosto | 12.5 | 16.67 | 9.49 | -- |
| settembre | 12.55 | 22.11 | 12.36 | 7.35 |
| ottobre | 16.51 | 21.67 | 15.63 | 11.24 |
| novembre | 16.5 | 22.06 | 14.74 | 12.93 |
| dicembre | 21.13 | 21.88 | 16.67 | 15.42 |
| gennaio | 17.74 | 22.58 | 14.74 | 9.81 |
| febbraio | 18.27 | 21.67 | 18.86 | 10.1 |
| marzo | 18.97 | 18.42 | 18.17 | -- |
| aprile | 17.62 | 18.42 | 15.51 | -- |
| maggio | 18.69 | 18.77 | 16.04 | -- |
| giugno | 19.17 | 19.58 | 14.31 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,470 | €2,260 | €2,200 | €920 |
| agosto | €2,450 | €2,530 | €2,160 | €920 |
| settembre | €2,400 | €2,490 | €2,230 | €920 |
| ottobre | €2,220 | €2,530 | €2,250 | €920 |
| novembre | €2,560 | €2,560 | €2,300 | €1,500 |
| dicembre | €2,480 | €2,590 | €2,420 | €1,390 |
| gennaio | €2,570 | €2,590 | €2,470 | €1,350 |
| febbraio | €2,600 | €2,600 | €2,490 | €1,290 |
| marzo | €2,600 | €2,640 | €2,500 | €1,730 |
| aprile | €2,510 | €2,630 | €2,650 | €1,660 |
| maggio | €2,750 | €2,680 | €2,680 | €1,660 |
| giugno | €2,680 | €2,520 | €2,750 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.88 % | 75 | 32 | €202,000 | €940 |
Monolocale | -- % | 5 | -- | €139,000 | -- |
1 Camera | 5.22 % | 14 | 6 | €161,000 | €700 |
2 Camere | 5.11 % | 32 | 18 | €211,500 | €900 |
3 Camere | 6.99 % | 22 | 8 | €257,500 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €275,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.88% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Daimus
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Daimus sono €202,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Daimus si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €161,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita €211,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.99%, prezzo di vendita €257,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
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