Dénia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Dénia

Denia si trova tra il Mediterraneo e le pendici del Montgó, con un porto attivo, lunghe spiagge e un centro storico che le conferiscono un’identità insieme balneare e vissuta tutto l’anno. Il mercato degli appartamenti riflette bene questo equilibrio tra richiamo turistico e praticità urbana.

Settembre 2026 segnala il punto chiave del mese: i valori continuano a salire, mentre la spinta degli affitti si è raffreddata. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è €325,000, invariato su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito dell’1.1% a €3,530. È un segnale che i venditori restano fermi sui prezzi anche mentre il mercato si riassesta su livelli più alti.

Per chi investe, la tensione principale riguarda il rendimento. L’affitto medio è sceso del 3.2% nel mese a €1,070, pur restando del 12.1% sopra il livello di un anno fa. In questo contesto, il rendimento dichiarato è del 4.29%, un dato discreto ma inserito in un quadro di costi d’ingresso più elevati. Su base annua, la pressione è più ampia: i prezzi di vendita sono aumentati del 12.3% e il prezzo al metro quadro del 15.9%, quindi il messaggio di settembre non è tanto quello di un rallentamento, quanto di un mercato in cui il capitale è cresciuto più rapidamente della performance mensile degli affitti.