Dénia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Dénia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€330,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +14% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €289,500 |
| settembre 2025 | €289,500 |
| ottobre 2025 | €295,000 |
| novembre 2025 | €308,000 |
| dicembre 2025 | €315,000 |
| gennaio 2026 | €320,000 |
| febbraio 2026 | €325,000 |
| marzo 2026 | €326,000 |
| aprile 2026 | €325,000 |
| maggio 2026 | €325,000 |
| giugno 2026 | €325,000 |
| luglio 2026 | €330,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.38%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -5.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.61% |
| settembre 2025 | 4.32% |
| ottobre 2025 | 4.26% |
| novembre 2025 | 4.08% |
| dicembre 2025 | 4.04% |
| gennaio 2026 | 4.03% |
| febbraio 2026 | 3.95% |
| marzo 2026 | 4.04% |
| aprile 2026 | 4.06% |
| maggio 2026 | 4.26% |
| giugno 2026 | 4.4% |
| luglio 2026 | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
€3,550
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,050 |
| settembre 2025 | €3,050 |
| ottobre 2025 | €3,140 |
| novembre 2025 | €3,240 |
| dicembre 2025 | €3,320 |
| gennaio 2026 | €3,370 |
| febbraio 2026 | €3,420 |
| marzo 2026 | €3,450 |
| aprile 2026 | €3,490 |
| maggio 2026 | €3,530 |
| giugno 2026 | €3,490 |
| luglio 2026 | €3,550 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,302 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.68% |
| 2 camere | 4.01% |
| 3 camere | 4.25% |
| 4+ camere | 5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.77% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.2% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.39% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.17% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.88% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,800 |
| 2 camere | €3,870 |
| 3 camere | €3,670 |
| 4+ camere | €2,780 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 71 |
| 2 camere | 479 |
| 3 camere | 381 |
| 4+ camere | 96 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 134 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 188 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 116 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 94 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 73 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 51 |
| 2 camere | 224 |
| 3 camere | 74 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 72 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 49 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 37 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (51%)
3 camere (33%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 122 listings (9%) |
| 2 camere (51%) | 703 listings (51%) |
| 3 camere (33%) | 455 listings (33%) |
| 4+ camere (8%) | 104 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
14-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
15-33%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 15% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €185k | €279k | €315k |
| settembre 2025 | €183.9k | €285k | €299k |
| ottobre 2025 | €180k | €290k | €315k |
| novembre 2025 | €180k | €304.5k | €319k |
| dicembre 2025 | €187.3k | €320k | €340k |
| gennaio 2026 | €175k | €320k | €345k |
| febbraio 2026 | €175.8k | €325k | €359.5k |
| marzo 2026 | €167.5k | €325k | €366k |
| aprile 2026 | €170k | €325k | €350k |
| maggio 2026 | €186.5k | €325k | €360k |
| giugno 2026 | €185.5k | €325k | €350k |
| luglio 2026 | €190k | €329k | €367k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €830 | €1,000 | €1,300 |
| settembre 2025 | €800 | €950 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €800 | €950 | €1,130 |
| novembre 2025 | €750 | €950 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €750 | €950 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €710 | €950 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €750 | €950 | €1,200 |
| marzo 2026 | €800 | €990 | €1,150 |
| aprile 2026 | €800 | €1,000 | €1,100 |
| maggio 2026 | €900 | €1,070 | €1,200 |
| giugno 2026 | €850 | €1,100 | €1,200 |
| luglio 2026 | €900 | €1,100 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.69 | 23.25 | 20.19 |
| settembre 2025 | 19.16 | 25 | 21.67 |
| ottobre 2025 | 18.75 | 25.44 | 23.33 |
| novembre 2025 | 20 | 26.71 | 24.17 |
| dicembre 2025 | 20.81 | 28.07 | 24.64 |
| gennaio 2026 | 20.47 | 28.07 | 25 |
| febbraio 2026 | 19.53 | 28.51 | 24.97 |
| marzo 2026 | 17.45 | 27.36 | 26.52 |
| aprile 2026 | 17.71 | 27.08 | 26.52 |
| maggio 2026 | 17.27 | 25.25 | 25 |
| giugno 2026 | 18.19 | 24.62 | 24.31 |
| luglio 2026 | 17.59 | 24.92 | 23.53 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,430 | €3,280 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,370 | €3,280 | €2,880 |
| ottobre 2025 | €3,330 | €3,410 | €3,090 |
| novembre 2025 | €3,430 | €3,580 | €3,040 |
| dicembre 2025 | €3,470 | €3,760 | €3,270 |
| gennaio 2026 | €3,370 | €3,760 | €3,290 |
| febbraio 2026 | €3,410 | €3,780 | €3,420 |
| marzo 2026 | €3,220 | €3,740 | €3,590 |
| aprile 2026 | €3,400 | €3,820 | €3,500 |
| maggio 2026 | €3,660 | €3,820 | €3,600 |
| giugno 2026 | €3,860 | €3,820 | €3,500 |
| luglio 2026 | €3,800 | €3,870 | €3,670 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,545
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,855
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Dénia variavano da ~3.03% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.57% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.38 % | 1,037 | 375 | €330,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.68 % | 71 | 51 | €190,000 | €900 |
2 Camere | 4.01 % | 479 | 224 | €329,000 | €1,100 |
3 Camere | 4.25 % | 381 | 74 | €367,000 | €1,300 |
4+ Camere | 5 % | 96 | 8 | €360,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.38% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Dénia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dénia sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Dénia si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.68%, prezzo di vendita €190,000, affitto €900.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €329,000, affitto €1,100.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.25%, prezzo di vendita €367,000, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.00%, prezzo di vendita €360,000, affitto €1,500.
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