Benitachell: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Benitachell: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
29Scarso
29 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€282,500
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €281,000 |
| settembre 2025 | €278,000 |
| ottobre 2025 | €235,000 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €259,500 |
| febbraio 2026 | €240,000 |
| marzo 2026 | €252,500 |
| aprile 2026 | €285,000 |
| maggio 2026 | €292,500 |
| giugno 2026 | €275,000 |
| luglio 2026 | €282,500 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +18.5% |
| 1Y | +20.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €970 |
| ottobre 2025 | €970 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €990 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,050 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,010 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.2%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +11.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.66% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 4.94% |
| novembre 2025 | 4.75% |
| dicembre 2025 | 4.69% |
| gennaio 2026 | 4.9% |
| febbraio 2026 | 5.05% |
| marzo 2026 | 5.35% |
| aprile 2026 | 4.78% |
| maggio 2026 | 4.67% |
| giugno 2026 | 5.03% |
| luglio 2026 | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
€2,910
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -2.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €2,990 |
| ottobre 2025 | €2,640 |
| novembre 2025 | €2,810 |
| dicembre 2025 | €3,030 |
| gennaio 2026 | €2,920 |
| febbraio 2026 | €2,700 |
| marzo 2026 | €2,840 |
| aprile 2026 | €3,130 |
| maggio 2026 | €3,060 |
| giugno 2026 | €3,020 |
| luglio 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (431 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.86% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 76 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 97 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
6-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €281k |
| settembre 2025 | €252.5k |
| ottobre 2025 | €230k |
| novembre 2025 | €242.5k |
| dicembre 2025 | €259k |
| gennaio 2026 | €255k |
| febbraio 2026 | €235k |
| marzo 2026 | €252k |
| aprile 2026 | €260k |
| maggio 2026 | €265k |
| giugno 2026 | €259k |
| luglio 2026 | €259.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €990 |
| settembre 2025 | €970 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,010 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,030 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.65 |
| settembre 2025 | 21.69 |
| ottobre 2025 | 19.19 |
| novembre 2025 | 19.96 |
| dicembre 2025 | 21.58 |
| gennaio 2026 | 21.25 |
| febbraio 2026 | 19.58 |
| marzo 2026 | 18.26 |
| aprile 2026 | 21.14 |
| maggio 2026 | 22.08 |
| giugno 2026 | 21.58 |
| luglio 2026 | 20.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €2,770 |
| ottobre 2025 | €2,840 |
| novembre 2025 | €2,940 |
| dicembre 2025 | €3,050 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €2,760 |
| marzo 2026 | €2,960 |
| aprile 2026 | €3,060 |
| maggio 2026 | €3,060 |
| giugno 2026 | €3,050 |
| luglio 2026 | €2,950 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,550
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,010
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Benitachell variavano da ~3.7% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.34% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.2 % | 110 | 30 | €282,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.86 % | 76 | 21 | €259,500 | €1,050 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.2% e prezzi delle proprietà a partire da €259,500, Benitachell
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benitachell sono €282,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Benitachell si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €259,500, affitto €1,050.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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