Calpe: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Calpe: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
14Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €340,000 |
| settembre 2025 | €336,000 |
| ottobre 2025 | €339,000 |
| novembre 2025 | €339,000 |
| dicembre 2025 | €340,000 |
| gennaio 2026 | €342,500 |
| febbraio 2026 | €340,000 |
| marzo 2026 | €345,000 |
| aprile 2026 | €350,000 |
| maggio 2026 | €350,000 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,150 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,170 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,220 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.63%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.45% |
| settembre 2025 | 4.5% |
| ottobre 2025 | 4.44% |
| novembre 2025 | 4.26% |
| dicembre 2025 | 4.35% |
| gennaio 2026 | 4.39% |
| febbraio 2026 | 4.36% |
| marzo 2026 | 4.44% |
| aprile 2026 | 4.46% |
| maggio 2026 | 4.34% |
| giugno 2026 | 4.42% |
| luglio 2026 | 4.63% |
Prezzo mediano al m²
€3,650
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,700 |
| settembre 2025 | €3,730 |
| ottobre 2025 | €3,730 |
| novembre 2025 | €3,770 |
| dicembre 2025 | €3,780 |
| gennaio 2026 | €3,760 |
| febbraio 2026 | €3,740 |
| marzo 2026 | €3,730 |
| aprile 2026 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,680 |
| giugno 2026 | €3,680 |
| luglio 2026 | €3,650 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,924 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.85% |
| 2 camere | 4.46% |
| 3 camere | 3.67% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.19% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.96% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,920 |
| 2 camere | €3,890 |
| 3 camere | €4,160 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 131 |
| 2 camere | 362 |
| 3 camere | 250 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 68 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 76 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 71 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 94 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 89 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 75 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 67 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 59 |
| 2 camere | 79 |
| 3 camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 29 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 26 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (21%)
2 camere (48%)
3 camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (21%) | 190 listings (21%) |
| 2 camere (48%) | 441 listings (48%) |
| 3 camere (31%) | 280 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
14-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
18-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €216.5k | €350k | €495k |
| settembre 2025 | €216.5k | €349k | €506.5k |
| ottobre 2025 | €225k | €345k | €495k |
| novembre 2025 | €225k | €350k | €495k |
| dicembre 2025 | €225k | €361.3k | €498.0k |
| gennaio 2026 | €224k | €361.3k | €498.0k |
| febbraio 2026 | €210k | €359k | €520k |
| marzo 2026 | €225k | €365k | €458k |
| aprile 2026 | €232.5k | €350k | €496.5k |
| maggio 2026 | €235k | €369k | €498.0k |
| giugno 2026 | €235k | €365k | €490k |
| luglio 2026 | €235k | €350k | €507.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €1,200 | €1,500 |
| settembre 2025 | €850 | €1,200 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,200 | €1,450 |
| novembre 2025 | €850 | €1,150 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,200 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,200 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,200 | €1,400 |
| marzo 2026 | €900 | €1,200 | €1,500 |
| aprile 2026 | €950 | €1,200 | €1,500 |
| maggio 2026 | €900 | €1,200 | €1,750 |
| giugno 2026 | €950 | €1,220 | €1,800 |
| luglio 2026 | €950 | €1,300 | €1,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.23 | 24.31 | 27.5 |
| settembre 2025 | 21.23 | 24.24 | 29.11 |
| ottobre 2025 | 22.06 | 23.96 | 28.45 |
| novembre 2025 | 22.06 | 25.36 | 27.5 |
| dicembre 2025 | 20.83 | 25.09 | 27.67 |
| gennaio 2026 | 20.74 | 25.09 | 27.66 |
| febbraio 2026 | 19.44 | 24.93 | 30.95 |
| marzo 2026 | 20.83 | 25.35 | 25.44 |
| aprile 2026 | 20.39 | 24.31 | 27.58 |
| maggio 2026 | 21.76 | 25.63 | 23.71 |
| giugno 2026 | 20.61 | 24.84 | 22.69 |
| luglio 2026 | 20.61 | 22.44 | 27.28 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,670 | €4,120 | €4,190 |
| settembre 2025 | €3,670 | €4,010 | €4,240 |
| ottobre 2025 | €3,750 | €3,920 | €4,270 |
| novembre 2025 | €3,810 | €3,980 | €4,130 |
| dicembre 2025 | €3,780 | €4,010 | €4,120 |
| gennaio 2026 | €3,730 | €4,010 | €4,120 |
| febbraio 2026 | €3,560 | €3,990 | €4,330 |
| marzo 2026 | €3,750 | €4,060 | €3,790 |
| aprile 2026 | €3,810 | €3,890 | €4,140 |
| maggio 2026 | €3,850 | €4,050 | €4,150 |
| giugno 2026 | €3,920 | €4,060 | €4,080 |
| luglio 2026 | €3,920 | €3,890 | €4,160 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,265
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,800
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Calpe variavano da ~3.51% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.2% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.63 % | 785 | 175 | €350,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.85 % | 131 | 59 | €235,000 | €950 |
2 Camere | 4.46 % | 362 | 79 | €350,000 | €1,300 |
3 Camere | 3.67 % | 250 | 30 | €507,500 | €1,550 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.63% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Calpe
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calpe sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Calpe si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €235,000, affitto €950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.46%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.67%, prezzo di vendita €507,500, affitto €1,550.
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