La Nucia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su La Nucia

La Nucia si trova nell’entroterra di Benidorm, nella provincia di Alicante, e unisce quartieri collinari, luce mediterranea e rapido accesso alla Costa Blanca. Per chi acquista case, offre un contesto residenziale e ormai consolidato, ma ancora ben collegato a uno dei mercati costieri più noti della Spagna.

Settembre 2026 mostra un mercato in cui i valori di vendita continuano a salire, mentre la componente locativa si è raffreddata nel breve periodo. Il prezzo medio di vendita di una casa è di €550.000, invariato su base mensile, mentre il prezzo medio al m2 è salito dello 0,9% a €2.500. A questo si affianca un aumento del 13,4% su base annua dei prezzi di vendita, segno che i valori restano nettamente sopra quelli di dodici mesi fa.

La tensione principale è sul lato del reddito. Il canone medio è di €3.300, ma è sceso del 15,4% rispetto al mese precedente, pur restando in aumento del 46,7% su base annua. Con questi numeri, il rendimento attuale del 5,11% indica che un margine di ritorno esiste ancora, ma il divario tra prezzi in crescita e affitti mensili più deboli merita attenzione. Per investire in case a La Nucia, il messaggio di questo mese non è tanto la velocità quanto il modo in cui i guadagni di prezzo si stanno traducendo nella performance locativa.