Benidorm: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Benidorm

Benidorm, nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca, unisce uno skyline urbano compatto, lunghe spiagge, un lungomare vivace e uno stile di vita costiero che dura tutto l’anno, elementi che continuano ad attirare l’attenzione degli investitori immobiliari. Il mercato degli appartamenti riflette proprio questo equilibrio tra vocazione turistica e servizi di scala cittadina.

Settembre 2026 porta un segnale chiaro: i prezzi continuano a salire, ma la spinta degli affitti si è raffreddata. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €315,000, in aumento dello 0.5% su base mensile e del 7.7% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro raggiunge €3,620, in crescita dell’11.4% rispetto a 12 mesi fa nonostante un calo mensile dello 0.7%. Questo indica che il trend generale dei prezzi resta orientato al rialzo, anche se il ritmo di breve periodo è più contenuto.

Gli affitti raccontano una storia leggermente diversa. Il canone medio di un appartamento è di €1,400, in calo del 6.7% rispetto al mese precedente, ma ancora superiore del 7.7% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento del 5.92% segnala un mercato in cui il ritorno da reddito resta misurabile, ma valori di capitale più elevati stanno alzando l’asticella per chi investe. A Benidorm, il punto centrale oggi non è una crescita rapida, bensì un mercato che continua a rivalutarsi verso l’alto mentre le condizioni mensili degli affitti si indeboliscono.