Benidorm: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Benidorm: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
58Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€310,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €279,900 |
| settembre 2025 | €292,500 |
| ottobre 2025 | €293,000 |
| novembre 2025 | €295,000 |
| dicembre 2025 | €285,000 |
| gennaio 2026 | €290,000 |
| febbraio 2026 | €295,000 |
| marzo 2026 | €294,900 |
| aprile 2026 | €300,000 |
| maggio 2026 | €297,500 |
| giugno 2026 | €300,000 |
| luglio 2026 | €310,000 |
Affitto mensile mediano
€1,430
| 1M | -5% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,470 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,430 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.14% |
| settembre 2025 | 5.85% |
| ottobre 2025 | 5.78% |
| novembre 2025 | 5.8% |
| dicembre 2025 | 5.82% |
| gennaio 2026 | 5.8% |
| febbraio 2026 | 5.7% |
| marzo 2026 | 5.83% |
| aprile 2026 | 5.8% |
| maggio 2026 | 5.91% |
| giugno 2026 | 6.27% |
| luglio 2026 | 5.9% |
Prezzo mediano al m²
€3,560
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,180 |
| settembre 2025 | €3,250 |
| ottobre 2025 | €3,330 |
| novembre 2025 | €3,280 |
| dicembre 2025 | €3,200 |
| gennaio 2026 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €3,310 |
| marzo 2026 | €3,390 |
| aprile 2026 | €3,370 |
| maggio 2026 | €3,460 |
| giugno 2026 | €3,490 |
| luglio 2026 | €3,560 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,449 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.36% |
| 1 camera | 5.86% |
| 2 camere | 5.62% |
| 3 camere | 6.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.85% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.03% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.58% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.35% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.49% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.85% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.79% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €4,480 |
| 1 camera | €4,000 |
| 2 camere | €3,920 |
| 3 camere | €3,320 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3730 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3110 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 98 |
| 1 camera | 399 |
| 2 camere | 796 |
| 3 camere | 631 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 132 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 225 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 232 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 196 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 208 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 169 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 205 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 135 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 129 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 114 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 14 |
| 1 camera | 104 |
| 2 camere | 190 |
| 3 camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 51 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 64 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 47 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 39 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 35 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 40 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 27 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (22%)
2 camere (43%)
3 camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 112 listings (5%) |
| 1 camera (22%) | 503 listings (22%) |
| 2 camere (43%) | 986 listings (43%) |
| 3 camere (30%) | 688 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
17-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
13-33%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €189.5k | €299k | €345k |
| settembre 2025 | €195k | €315.5k | €352.5k |
| ottobre 2025 | €195k | €315k | €350k |
| novembre 2025 | €198k | €315k | €364k |
| dicembre 2025 | €195k | €295k | €355k |
| gennaio 2026 | €195k | €299k | €364.5k |
| febbraio 2026 | €198k | €316.5k | €370k |
| marzo 2026 | €198k | €316.5k | €369.9k |
| aprile 2026 | €199.7k | €348k | €374.5k |
| maggio 2026 | €203.9k | €334.9k | €374k |
| giugno 2026 | €210k | €330k | €370k |
| luglio 2026 | €220k | €335k | €365k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,500 | €1,700 |
| settembre 2025 | €950 | €1,500 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €960 | €1,500 | €1,600 |
| novembre 2025 | €950 | €1,500 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,450 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,450 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,500 | €1,800 |
| marzo 2026 | €990 | €1,500 | €1,950 |
| aprile 2026 | €1,000 | €1,500 | €2,100 |
| maggio 2026 | €1,080 | €1,500 | €2,200 |
| giugno 2026 | €1,180 | €1,700 | €2,100 |
| luglio 2026 | €1,080 | €1,570 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.79 | 16.61 | 16.91 |
| settembre 2025 | 17.11 | 17.53 | 17.28 |
| ottobre 2025 | 16.88 | 17.5 | 18.23 |
| novembre 2025 | 17.37 | 17.5 | 18.96 |
| dicembre 2025 | 17.11 | 16.95 | 18.49 |
| gennaio 2026 | 17.11 | 17.18 | 17.88 |
| febbraio 2026 | 17.37 | 17.58 | 17.13 |
| marzo 2026 | 16.67 | 17.58 | 15.81 |
| aprile 2026 | 16.64 | 19.33 | 14.86 |
| maggio 2026 | 15.81 | 18.61 | 14.17 |
| giugno 2026 | 14.89 | 16.18 | 14.68 |
| luglio 2026 | 17.05 | 17.78 | 16.01 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,210 | €3,360 | €3,140 |
| settembre 2025 | €3,310 | €3,530 | €3,150 |
| ottobre 2025 | €3,360 | €3,580 | €3,100 |
| novembre 2025 | €3,470 | €3,620 | €3,110 |
| dicembre 2025 | €3,550 | €3,430 | €3,090 |
| gennaio 2026 | €3,550 | €3,480 | €3,140 |
| febbraio 2026 | €3,600 | €3,700 | €3,220 |
| marzo 2026 | €3,600 | €3,720 | €3,220 |
| aprile 2026 | €3,630 | €4,000 | €3,310 |
| maggio 2026 | €3,710 | €3,890 | €3,370 |
| giugno 2026 | €3,820 | €3,880 | €3,330 |
| luglio 2026 | €4,000 | €3,920 | €3,320 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,105
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,800
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Benidorm variavano da ~4.07% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.2% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.9 % | 2,085 | 370 | €310,000 | €1,430 |
Monolocale | 7.36 % | 98 | 14 | €179,000 | €1,100 |
1 Camera | 5.86 % | 399 | 104 | €220,000 | €1,080 |
2 Camere | 5.62 % | 796 | 190 | €335,000 | €1,570 |
3 Camere | 6.25 % | 631 | 57 | €365,000 | €1,900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Benidorm
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benidorm sono €310,000, mentre l'affitto mediano è €1,430. Questo significa che la proprietà mediana a Benidorm si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 7.36%, prezzo di vendita €179,000, affitto €1,100.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.86%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,080.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.62%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,570.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.25%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,900.
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