Benissa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Alicante province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
34Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€950,000
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -15.7% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,050,000 |
| settembre 2025 | €995,000 |
| ottobre 2025 | €995,000 |
| novembre 2025 | €987,500 |
| dicembre 2025 | €987,500 |
| gennaio 2026 | €942,500 |
| febbraio 2026 | €892,500 |
| marzo 2026 | €890,000 |
| aprile 2026 | €890,000 |
| maggio 2026 | €890,000 |
| giugno 2026 | €899,000 |
| luglio 2026 | €950,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,400
| 1M | -2% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,300 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €2,850 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,600 |
| aprile 2026 | €2,700 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,450 |
| luglio 2026 | €2,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.06%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.24% |
| settembre 2025 | 3.79% |
| ottobre 2025 | 3.72% |
| novembre 2025 | 3.37% |
| dicembre 2025 | 3.74% |
| gennaio 2026 | 4.28% |
| febbraio 2026 | 4.35% |
| marzo 2026 | 5.33% |
| aprile 2026 | 4.54% |
| maggio 2026 | 4.52% |
| giugno 2026 | 4.25% |
| luglio 2026 | 4.06% |
Costo al metro quadro
€3,310
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,040 |
| settembre 2025 | €2,870 |
| ottobre 2025 | €3,070 |
| novembre 2025 | €3,040 |
| dicembre 2025 | €3,070 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,870 |
| marzo 2026 | €3,070 |
| aprile 2026 | €3,070 |
| maggio 2026 | €3,100 |
| giugno 2026 | €3,100 |
| luglio 2026 | €3,310 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (689 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.7% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| 100—200m² | €3,590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 115 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 131 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-25%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
5-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 5% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €650k |
| settembre 2025 | €675k |
| ottobre 2025 | €622.5k |
| novembre 2025 | €620k |
| dicembre 2025 | €650k |
| gennaio 2026 | €650k |
| febbraio 2026 | €610k |
| marzo 2026 | €650k |
| aprile 2026 | €640k |
| maggio 2026 | €632k |
| giugno 2026 | €599.5k |
| luglio 2026 | €599.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,150 |
| settembre 2025 | €2,150 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €2,700 |
| febbraio 2026 | €2,550 |
| marzo 2026 | €2,400 |
| aprile 2026 | €2,550 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,450 |
| luglio 2026 | €2,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 25.19 |
| settembre 2025 | 26.16 |
| ottobre 2025 | 25.94 |
| novembre 2025 | 29.52 |
| dicembre 2025 | 34.95 |
| gennaio 2026 | 20.06 |
| febbraio 2026 | 19.93 |
| marzo 2026 | 22.57 |
| aprile 2026 | 20.92 |
| maggio 2026 | 21.07 |
| giugno 2026 | 20.39 |
| luglio 2026 | 21.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,060 |
| settembre 2025 | €4,220 |
| ottobre 2025 | €3,890 |
| novembre 2025 | €3,650 |
| dicembre 2025 | €3,810 |
| gennaio 2026 | €3,810 |
| febbraio 2026 | €3,720 |
| marzo 2026 | €3,940 |
| aprile 2026 | €3,980 |
| maggio 2026 | €3,930 |
| giugno 2026 | €3,630 |
| luglio 2026 | €3,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Informazioni su Benissa
Benissa è un piccolo paese soleggiato sulla Costa Blanca, incastonato tra colline aspre e mare azzurro. Il centro storico conserva un mix di strade medievali, case tinte di bianco e una lunga tradizione agricola e marittima. Il paesaggio combina vigneti sulle pendici con punti panoramici sulla costa protetta. L'economia si concentra sul turismo, sull'ospitalità e sui servizi che servono una comunità di residenti e visitatori in crescita. La domanda immobiliare locale è influenzata dagli interessi di pensionati ed espatriati, insieme a costruzione, piccole aziende e a un corridoio di infrastrutture costiere che collega Benissa ai mercati più grandi. La domanda di affitti è tipicamente stimolata da professionisti in cerca di una base tranquilla, pensionati attratti dal clima e dal paesaggio, nomadi digitali e visitatori stagionali che cercano soggiorni brevi o medi, e da chi esplora uno stile di vita mediterraneo legato ai comuni e alle spiagge vicine.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.45 % | 75 | 7 | €250,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.06% e prezzi delle proprietà a partire da €599,500, Benissa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benissa sono €950,000, mentre l'affitto mediano è €2,400. Questo significa che la proprietà mediana a Benissa si ripagherà in 33.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €599,500, affitto €2,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?