Benissa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
12
Momentum del prezzo
29
Domanda di affitto
34
Domanda di acquisto
35

Prezzo mediano di vendita

€950,000
1M
+5.7%
1Y
-15.7%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
agosto 2025€1,050,000
settembre 2025€995,000
ottobre 2025€995,000
novembre 2025€987,500
dicembre 2025€987,500
gennaio 2026€942,500
febbraio 2026€892,500
marzo 2026€890,000
aprile 2026€890,000
maggio 2026€890,000
giugno 2026€899,000
luglio 2026€950,000

Prezzo mediano di affitto

€2,400
1M
-2%
1Y
-4%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
agosto 2025€2,500
settembre 2025€2,300
ottobre 2025€2,000
novembre 2025€2,000
dicembre 2025€1,700
gennaio 2026€2,850
febbraio 2026€2,500
marzo 2026€2,600
aprile 2026€2,700
maggio 2026€2,500
giugno 2026€2,450
luglio 2026€2,400

Rendimento Lordo da Affitto

4.06%
1M
-4.5%
1Y
+3.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.24%
settembre 20253.79%
ottobre 20253.72%
novembre 20253.37%
dicembre 20253.74%
gennaio 20264.28%
febbraio 20264.35%
marzo 20265.33%
aprile 20264.54%
maggio 20264.52%
giugno 20264.25%
luglio 20264.06%

Costo al metro quadro

€3,310
1M
+6.8%
1Y
+2.3%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
agosto 2025€3,040
settembre 2025€2,870
ottobre 2025€3,070
novembre 2025€3,040
dicembre 2025€3,070
gennaio 2026€2,950
febbraio 2026€2,870
marzo 2026€3,070
aprile 2026€3,070
maggio 2026€3,100
giugno 2026€3,100
luglio 2026€3,310

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (689 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²4.7%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
100—200m²€3,590

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²115

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)131 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

11-25%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202515%
settembre 202511%
ottobre 202525%
novembre 202516%
dicembre 202514%
gennaio 202611%
febbraio 202617%
marzo 202621%
aprile 202621%
maggio 202614%
giugno 202617%
luglio 202611%

Indice di attività degli affitti

5-54%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202515%
settembre 202511%
ottobre 202530%
novembre 202530%
dicembre 202554%
gennaio 202631%
febbraio 20265%
marzo 202631%
aprile 202635%
maggio 202618%
giugno 202614%
luglio 202650%

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese100—200m²
agosto 2025€650k
settembre 2025€675k
ottobre 2025€622.5k
novembre 2025€620k
dicembre 2025€650k
gennaio 2026€650k
febbraio 2026€610k
marzo 2026€650k
aprile 2026€640k
maggio 2026€632k
giugno 2026€599.5k
luglio 2026€599.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese100—200m²
agosto 2025€2,150
settembre 2025€2,150
ottobre 2025€2,000
novembre 2025€1,750
dicembre 2025€1,550
gennaio 2026€2,700
febbraio 2026€2,550
marzo 2026€2,400
aprile 2026€2,550
maggio 2026€2,500
giugno 2026€2,450
luglio 2026€2,350

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²
agosto 202525.19
settembre 202526.16
ottobre 202525.94
novembre 202529.52
dicembre 202534.95
gennaio 202620.06
febbraio 202619.93
marzo 202622.57
aprile 202620.92
maggio 202621.07
giugno 202620.39
luglio 202621.26

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese100—200m²
agosto 2025€4,060
settembre 2025€4,220
ottobre 2025€3,890
novembre 2025€3,650
dicembre 2025€3,810
gennaio 2026€3,810
febbraio 2026€3,720
marzo 2026€3,940
aprile 2026€3,980
maggio 2026€3,930
giugno 2026€3,630
luglio 2026€3,590

Informazioni su Benissa

Benissa è un piccolo paese soleggiato sulla Costa Blanca, incastonato tra colline aspre e mare azzurro. Il centro storico conserva un mix di strade medievali, case tinte di bianco e una lunga tradizione agricola e marittima. Il paesaggio combina vigneti sulle pendici con punti panoramici sulla costa protetta.

L'economia si concentra sul turismo, sull'ospitalità e sui servizi che servono una comunità di residenti e visitatori in crescita. La domanda immobiliare locale è influenzata dagli interessi di pensionati ed espatriati, insieme a costruzione, piccole aziende e a un corridoio di infrastrutture costiere che collega Benissa ai mercati più grandi.

La domanda di affitti è tipicamente stimolata da professionisti in cerca di una base tranquilla, pensionati attratti dal clima e dal paesaggio, nomadi digitali e visitatori stagionali che cercano soggiorni brevi o medi, e da chi esplora uno stile di vita mediterraneo legato ai comuni e alle spiagge vicine.
Nome
Tutti
6.45 %
75
7
€250,000
€1,500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
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3 Camere
-- %
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--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.06% e prezzi delle proprietà a partire da €599,500, Benissa

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Benissa sono €950,000, mentre l'affitto mediano è €2,400. Questo significa che la proprietà mediana a Benissa si ripagherà in 33.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €599,500, affitto €2,350.

Dove acquistare esattamente la proprietà?