Jávea/Xàbia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Jávea/Xàbia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€415,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €398,000 |
| settembre 2025 | €398,000 |
| ottobre 2025 | €399,000 |
| novembre 2025 | €405,000 |
| dicembre 2025 | €423,750 |
| gennaio 2026 | €420,000 |
| febbraio 2026 | €415,000 |
| marzo 2026 | €409,000 |
| aprile 2026 | €415,000 |
| maggio 2026 | €415,000 |
| giugno 2026 | €415,000 |
| luglio 2026 | €415,000 |
Affitto mensile mediano
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +12% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,230 |
| gennaio 2026 | €1,290 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.04% |
| settembre 2025 | 3.95% |
| ottobre 2025 | 3.92% |
| novembre 2025 | 3.89% |
| dicembre 2025 | 3.82% |
| gennaio 2026 | 3.9% |
| febbraio 2026 | 3.98% |
| marzo 2026 | 4.1% |
| aprile 2026 | 3.98% |
| maggio 2026 | 3.91% |
| giugno 2026 | 4.09% |
| luglio 2026 | 4% |
Prezzo mediano al m²
€4,110
| 1M | +1% |
| 1Y | +14.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,620 |
| settembre 2025 | €3,620 |
| ottobre 2025 | €3,590 |
| novembre 2025 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €3,850 |
| gennaio 2026 | €3,780 |
| febbraio 2026 | €3,770 |
| marzo 2026 | €3,860 |
| aprile 2026 | €3,950 |
| maggio 2026 | €3,920 |
| giugno 2026 | €4,070 |
| luglio 2026 | €4,110 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,806 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.97% |
| 2 camere | 3.93% |
| 3 camere | 3.97% |
| 4+ camere | 3.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.72% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.89% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.76% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.12% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.75% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.83% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.45% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,540 |
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €4,030 |
| 4+ camere | €3,270 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3930 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 196 |
| 3 camere | 231 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 35 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 43 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 74 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 66 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 52 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 53 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 37 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 27 |
| 2 camere | 147 |
| 3 camere | 142 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 33 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 59 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 43 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 61 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 37 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)
2 camere (41%)
3 camere (45%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (8%) | 69 listings (8%) |
| 2 camere (41%) | 343 listings (41%) |
| 3 camere (45%) | 373 listings (45%) |
| 4+ camere (6%) | 52 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
14-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
16-32%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €375k | €455k |
| settembre 2025 | €385k | €475k |
| ottobre 2025 | €385k | €480k |
| novembre 2025 | €387k | €487k |
| dicembre 2025 | €398.5k | €481.3k |
| gennaio 2026 | €399k | €468.5k |
| febbraio 2026 | €399k | €465k |
| marzo 2026 | €399k | €465k |
| aprile 2026 | €395k | €465k |
| maggio 2026 | €390.3k | €465k |
| giugno 2026 | €392.5k | €475k |
| luglio 2026 | €396.5k | €475k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,200 | €1,330 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,480 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,250 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,300 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,250 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,250 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,300 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,300 | €1,570 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.04 | 27.08 |
| settembre 2025 | 26.74 | 29.87 |
| ottobre 2025 | 26.74 | 29.63 |
| novembre 2025 | 26.88 | 27.06 |
| dicembre 2025 | 27.67 | 27.19 |
| gennaio 2026 | 27.71 | 26.03 |
| febbraio 2026 | 26.6 | 25.83 |
| marzo 2026 | 25.58 | 25.83 |
| aprile 2026 | 26.33 | 25.83 |
| maggio 2026 | 26.02 | 25.83 |
| giugno 2026 | 25.16 | 24.74 |
| luglio 2026 | 25.42 | 25.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,170 | €3,790 |
| settembre 2025 | €4,230 | €3,960 |
| ottobre 2025 | €4,140 | €4,000 |
| novembre 2025 | €4,300 | €4,060 |
| dicembre 2025 | €4,530 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €4,480 | €3,900 |
| febbraio 2026 | €4,430 | €3,880 |
| marzo 2026 | €4,530 | €3,880 |
| aprile 2026 | €4,490 | €3,940 |
| maggio 2026 | €4,430 | €3,880 |
| giugno 2026 | €4,510 | €4,010 |
| luglio 2026 | €4,560 | €4,030 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,115
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,620
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Jávea/Xàbia variavano da ~3.41% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.08% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4 % | 512 | 337 | €415,000 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.97 % | 42 | 27 | €332,500 | €1,100 |
2 Camere | 3.93 % | 196 | 147 | €396,500 | €1,300 |
3 Camere | 3.97 % | 231 | 142 | €475,000 | €1,570 |
4+ Camere | 3.75 % | 37 | 15 | €480,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4% e prezzi delle proprietà a partire da €332,500, Jávea/Xàbia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Jávea/Xàbia sono €415,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Jávea/Xàbia si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.97%, prezzo di vendita €332,500, affitto €1,100.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.93%, prezzo di vendita €396,500, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.97%, prezzo di vendita €475,000, affitto €1,570.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.75%, prezzo di vendita €480,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Jávea/Xàbia offre rendimenti fino al 5.08% per appartamenti con 3 camere. Esplora Jávea/Xàbia in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.