Alzira – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
36Prezzo mediano di vendita
€139,500
1M
+1.8%
1Y
-0.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €145,000 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €153,000 |
| ottobre | €139,750 |
| novembre | €139,500 |
| dicembre | €137,500 |
| gennaio | €132,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €138,500 |
| maggio | €137,000 |
| giugno | €139,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €780 |
| agosto | €790 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €800 |
| aprile | €830 |
| maggio | €800 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.26%
1M
-11.7%
1Y
+56.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.68% |
| agosto | 7.05% |
| settembre | 7.78% |
| ottobre | 7.74% |
| novembre | 7.93% |
| dicembre | 8.98% |
| gennaio | 8.35% |
| febbraio | 7.51% |
| marzo | 7.5% |
| aprile | 10.07% |
| maggio | 10.49% |
| giugno | 9.26% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
+9.7%
1Y
+11.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,310 |
| ottobre | €1,240 |
| novembre | €1,220 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,220 |
| aprile | €1,260 |
| maggio | €1,230 |
| giugno | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (8%)
2 camere (16%)
3 camere (42%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 7 listings (4%) |
| 1 camera (8%) | 14 listings (8%) |
| 2 camere (16%) | 29 listings (16%) |
| 3 camere (42%) | 75 listings (42%) |
| 4+ camere (29%) | 52 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
68 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.62% |
| 1 camera | 8.84% |
| 2 camere | 8.53% |
| 3 camere | 8.27% |
| 4+ camere | 5.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.7% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.47% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.67% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €790 |
| 1 camera | €1,950 |
| 2 camere | €1,140 |
| 3 camere | €1,270 |
| 4+ camere | €1,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1470 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1370 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 69 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€9,480
1 camera
€9,480
2 camere
€9,360
3 camere
€10.6k
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €32.8k | €160k | €159k | €140k |
| agosto | €32.8k | €172k | €140k | €145k |
| settembre | €32.8k | €179k | €155k | €153k |
| ottobre | €32.8k | €165k | €150k | €130k |
| novembre | €32.8k | €170k | €150k | €135k |
| dicembre | €32.8k | €165k | €155k | €130k |
| gennaio | €36.4k | €164k | €139.5k | €130k |
| febbraio | €36.4k | €163k | €140k | €140k |
| marzo | €40k | €118k | €139k | €140k |
| aprile | €40k | €109k | €130k | €165.5k |
| maggio | €46.4k | €108k | €131k | €176.5k |
| giugno | €107.3k | €109k | €127k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €800 | €730 | €1,180 |
| agosto | -- | €740 | €750 | €880 |
| settembre | €630 | €800 | €950 | €850 |
| ottobre | €680 | €780 | €800 | €780 |
| novembre | €700 | €800 | €810 | €750 |
| dicembre | €640 | €730 | €860 | €820 |
| gennaio | €690 | €700 | €820 | €950 |
| febbraio | -- | €640 | €950 | €1,280 |
| marzo | -- | €740 | €790 | €950 |
| aprile | €740 | €750 | €950 | €1,030 |
| maggio | €700 | €800 | €830 | €1,200 |
| giugno | €790 | €780 | €880 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 16.67 | 18.15 | 9.93 |
| agosto | -- | 19.44 | 15.56 | 13.81 |
| settembre | 4.34 | 18.7 | 13.6 | 15 |
| ottobre | 4.02 | 17.74 | 15.67 | 13.98 |
| novembre | 3.9 | 17.71 | 15.43 | 15 |
| dicembre | 4.27 | 18.97 | 15.02 | 13.29 |
| gennaio | 4.4 | 19.52 | 14.18 | 11.4 |
| febbraio | -- | 21.39 | 12.28 | 9.15 |
| marzo | -- | 13.33 | 14.71 | 12.28 |
| aprile | 4.5 | 12.11 | 11.4 | 13.46 |
| maggio | 5.52 | 11.25 | 13.23 | 12.26 |
| giugno | 11.32 | 11.72 | 12.1 | 17.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €600 | €1,570 | €1,380 | €1,140 |
| agosto | €600 | €1,650 | €1,220 | €1,160 |
| settembre | €600 | €1,700 | €1,340 | €1,220 |
| ottobre | €600 | €1,510 | €1,330 | €1,090 |
| novembre | €600 | €1,740 | €1,330 | €1,080 |
| dicembre | €600 | €1,650 | €1,380 | €1,080 |
| gennaio | €590 | €1,760 | €1,260 | €1,080 |
| febbraio | €590 | €1,720 | €1,320 | €1,120 |
| marzo | €580 | €1,240 | €1,260 | €1,170 |
| aprile | €580 | €1,310 | €1,240 | €1,270 |
| maggio | €670 | €1,300 | €1,210 | €1,360 |
| giugno | €1,950 | €1,140 | €1,270 | €1,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Alzira
Alzira è una città interna nella provincia di Valencia, situata lungo il fiume Júcar e incorniciata da colline. La sua storia mescola agricoltura, commercio e artigianato in un centro urbano compatto con un quartiere antico conservato, un mercato settimanale e un ritmo legato al paesaggio rurale. L’economia locale si fonda sull’agricoltura e sull’industria leggera, completate da servizi e logistica che beneficiano dei legami regionali con Valencia. Fattorie e impianti di lavorazione convivono accanto a piccoli produttori, strutture sanitarie e opportunità educative che sostengono la domanda di alloggi e soggiorni di visitatori. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti e professionisti che si spostano in città, nomadi digitali in cerca di uno stile di vita equilibrato e visitatori che soggiornano per svago o lavoro. Un fascino crescente nasce dall’ambiente di vita tranquillo della zona, a breve distanza dalle opportunità urbane.
Tutti | 9.26 % | 154 | 23 | €139,500 | €800 |
Monolocale | 8.62 % | 3 | 4 | €110,000 | €790 |
1 Camera | 8.84 % | 12 | 2 | €107,300 | €790 |
2 Camere | 8.53 % | 23 | 6 | €109,000 | €780 |
3 Camere | 8.27 % | 69 | 6 | €127,000 | €880 |
4+ Camere | 5.65 % | 47 | 5 | €170,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.26% e prezzi delle proprietà a partire da €107,300, Alzira
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Alzira sono €139,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Alzira si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.62%, prezzo di vendita €110,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.84%, prezzo di vendita €107,300, affitto €790.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.53%, prezzo di vendita €109,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.27%, prezzo di vendita €127,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €170,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Alzira offre rendimenti fino al 9.07% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Alzira in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.