Chiva – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€384,000
1M
+1.2%
1Y
+5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €370,000 |
| agosto | €395,000 |
| settembre | €400,000 |
| ottobre | €400,000 |
| novembre | €387,500 |
| dicembre | €395,000 |
| gennaio | €395,000 |
| febbraio | €399,000 |
| marzo | €392,000 |
| aprile | €378,500 |
| maggio | €379,500 |
| giugno | €384,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,350
1M
+2.2%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,350 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €2,050 |
| febbraio | €1,950 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €2,300 |
| giugno | €2,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.9%
1M
-4.4%
1Y
-4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.2% |
| agosto | 7.88% |
| settembre | 7.91% |
| ottobre | 6.94% |
| novembre | 6.8% |
| dicembre | 7% |
| gennaio | 6.49% |
| febbraio | 6.3% |
| marzo | 6.32% |
| aprile | 7.82% |
| maggio | 7.22% |
| giugno | 6.9% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
-0.9%
1Y
+5.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,560 |
| settembre | €1,660 |
| ottobre | €1,610 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,560 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,570 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,610 |
| giugno | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (5%)
100—200m² (34%)
200—300m² (27%)
>300m² (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (5%) | 16 listings (5%) |
| 100—200m² (34%) | 103 listings (34%) |
| 200—300m² (27%) | 84 listings (27%) |
| >300m² (34%) | 103 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
47 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.1% |
| 100—200m² | 6.51% |
| 200—300m² | 7.89% |
| >300m² | 6.03% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,880 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,400 |
| >300m² | €1,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 96 |
| 200—300m² | 77 |
| >300m² | 98 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 5 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€28.2k
<100m²
€12k
100—200m²
€22.8k
200—300m²
€27.6k
>300m²
€33k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €116.5k | €267k | €375k | €460k |
| agosto | €116.5k | €285k | €390k | €498k |
| settembre | €115k | €299k | €390k | €545k |
| ottobre | €125k | €300k | €390k | €545k |
| novembre | €140k | €289k | €369k | €530k |
| dicembre | €118k | €350k | €355k | €549k |
| gennaio | €140k | €360k | €369k | €550k |
| febbraio | €126.5k | €350k | €360k | €550k |
| marzo | €152k | €345k | €375k | €535k |
| aprile | €147.5k | €350k | €350k | €535k |
| maggio | €140k | €350k | €355k | €535k |
| giugno | €169k | €350k | €350k | €547k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,200 | €1,500 | €2,250 | €2,750 |
| agosto | -- | €2,100 | €2,500 | €2,850 |
| settembre | €1,100 | €2,200 | €2,450 | €3,000 |
| ottobre | €580 | €1,820 | €2,400 | €2,230 |
| novembre | €1,250 | €1,800 | €1,950 | €2,050 |
| dicembre | €980 | €1,400 | €2,500 | €1,900 |
| gennaio | -- | €1,500 | €2,650 | €1,900 |
| febbraio | €1,100 | €1,430 | €2,250 | €2,500 |
| marzo | €1,200 | €1,850 | €1,850 | €2,330 |
| aprile | €1,200 | €1,450 | €2,700 | €2,750 |
| maggio | €990 | €1,900 | €2,300 | €2,630 |
| giugno | €1,000 | €1,900 | €2,300 | €2,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 8.09 | 14.83 | 13.89 | 13.94 |
| agosto | -- | 11.31 | 13 | 14.56 |
| settembre | 8.71 | 11.33 | 13.27 | 15.14 |
| ottobre | 17.96 | 13.77 | 13.54 | 20.41 |
| novembre | 9.33 | 13.38 | 15.77 | 21.54 |
| dicembre | 10.09 | 20.83 | 11.83 | 24.08 |
| gennaio | -- | 20 | 11.6 | 24.12 |
| febbraio | 9.58 | 20.47 | 13.33 | 18.33 |
| marzo | 10.56 | 15.54 | 16.89 | 19.18 |
| aprile | 10.24 | 20.11 | 10.8 | 16.21 |
| maggio | 11.78 | 15.35 | 12.86 | 16.98 |
| giugno | 14.08 | 15.35 | 12.68 | 16.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,510 | €1,670 | €1,500 | €1,190 |
| agosto | €1,510 | €1,780 | €1,590 | €1,260 |
| settembre | €1,350 | €1,760 | €1,620 | €1,390 |
| ottobre | €1,550 | €1,880 | €1,560 | €1,380 |
| novembre | €1,750 | €1,860 | €1,510 | €1,370 |
| dicembre | €1,460 | €2,190 | €1,450 | €1,380 |
| gennaio | €1,750 | €2,140 | €1,480 | €1,360 |
| febbraio | €1,510 | €2,060 | €1,440 | €1,390 |
| marzo | €1,820 | €2,140 | €1,500 | €1,340 |
| aprile | €1,840 | €2,230 | €1,380 | €1,360 |
| maggio | €1,750 | €2,240 | €1,410 | €1,360 |
| giugno | €1,880 | €2,270 | €1,400 | €1,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Chiva
Chiva è un comune di medie dimensioni nella provincia di Valencia, situato tra dolci colline e fertili pianure nei pressi della regione del Turia. Conserve un centro storico compatto con case tradizionali, mentre i terreni circostanti rivelano le sue radici agricole. Il comune combina carattere rurale con un facile accesso alla vasta metropoli valenciana. L'attività locale comprende una manifattura modesta, logistica e servizi, sostenuta dalle infrastrutture regionali e dai collegamenti di trasporto con Valencia. L'economia beneficia di piccole imprese, impianti di distribuzione e la vicinanza a reti universitarie e di ricerca che rafforzano la domanda di alloggi ben posizionati e comodità pratiche. La domanda di affitti a Chiva è tipicamente influenzata da studenti che studiano nelle vicinanze, professionisti che si spostano a Valencia per lavoro e visitatori che cercano soggiorni di breve durata in un ambiente tranquillo. Un numero crescente di nomadi digitali e ospiti stagionali cercano anche contratti di affitto flessibili, trasporti affidabili e una scena locale vivace.
Tutti | 7.8 % | 33 | 6 | €205,000 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 Camere | 4.7 % | 14 | 4 | €230,000 | €900 |
3 Camere | 13.68 % | 12 | 2 | €114,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €200,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.8% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, Chiva
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Chiva sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Chiva si ripagherà in 16.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €230,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.68%, prezzo di vendita €114,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?