Chiva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Chiva: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
20
Momentum del prezzo
20
Domanda di affitto
50
Domanda di acquisto
46

Prezzo mediano richiesto

€384,000
1M
0%
1Y
+3.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€395,000
settembre 2025€400,000
ottobre 2025€400,000
novembre 2025€387,500
dicembre 2025€395,000
gennaio 2026€395,000
febbraio 2026€399,000
marzo 2026€392,000
aprile 2026€378,500
maggio 2026€379,500
giugno 2026€384,000
luglio 2026€384,000

Affitto mensile mediano

€2,300
1M
-2.1%
1Y
-2.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€2,500
settembre 2025€2,400
ottobre 2025€2,000
novembre 2025€1,900
dicembre 2025€1,650
gennaio 2026€2,050
febbraio 2026€1,950
marzo 2026€1,950
aprile 2026€1,900
maggio 2026€2,300
giugno 2026€2,350
luglio 2026€2,300

Rendimento Lordo da Affitto

6.89%
1M
-0.2%
1Y
-4.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.88%
settembre 20257.91%
ottobre 20256.94%
novembre 20256.8%
dicembre 20257%
gennaio 20266.49%
febbraio 20266.3%
marzo 20266.32%
aprile 20267.82%
maggio 20267.22%
giugno 20266.9%
luglio 20266.89%

Prezzo mediano al m²

€1,600
1M
0%
1Y
+5.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,560
settembre 2025€1,660
ottobre 2025€1,610
novembre 2025€1,600
dicembre 2025€1,560
gennaio 2026€1,570
febbraio 2026€1,570
marzo 2026€1,600
aprile 2026€1,600
maggio 2026€1,610
giugno 2026€1,600
luglio 2026€1,600

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (334 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²6.13%
200—300m²6.69%
>300m²7.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
100—200m²€2,230
200—300m²€1,400
>300m²€1,410

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²92
200—300m²95
>300m²89

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²9
200—300m²12
>300m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (33%)
200—300m² (35%)
>300m² (32%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (33%)101 listings (33%)
200—300m² (35%)107 listings (35%)
>300m² (32%)97 listings (32%)

Indice di attività delle vendite

14-33%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202523%
settembre 202514%
ottobre 202531%
novembre 202519%
dicembre 202526%
gennaio 202617%
febbraio 202620%
marzo 202618%
aprile 202633%
maggio 202615%
giugno 202620%
luglio 202618%

Indice di attività degli affitti

13-68%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202550%
settembre 202513%
ottobre 202545%
novembre 202541%
dicembre 202552%
gennaio 202625%
febbraio 202629%
marzo 202668%
aprile 202667%
maggio 202625%
giugno 202647%
luglio 202620%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese100—200m²200—300m²>300m²
agosto 2025€285k€390k€498k
settembre 2025€299k€390k€545k
ottobre 2025€300k€390k€545k
novembre 2025€289k€369k€530k
dicembre 2025€350k€355k€549k
gennaio 2026€360k€369k€550k
febbraio 2026€350k€360k€550k
marzo 2026€345k€375k€535k
aprile 2026€350k€350k€535k
maggio 2026€350k€355k€535k
giugno 2026€350k€350k€547k
luglio 2026€352.5k€350k€545k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese100—200m²200—300m²>300m²
agosto 2025€2,100€2,500€2,850
settembre 2025€2,200€2,450€3,000
ottobre 2025€1,820€2,400€2,230
novembre 2025€1,800€1,950€2,050
dicembre 2025€1,400€2,500€1,900
gennaio 2026€1,500€2,650€1,900
febbraio 2026€1,430€2,250€2,500
marzo 2026€1,850€1,850€2,330
aprile 2026€1,450€2,700€2,750
maggio 2026€1,900€2,300€2,630
giugno 2026€1,900€2,300€2,750
luglio 2026€1,800€1,950€3,500

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²200—300m²>300m²
agosto 202511.311314.56
settembre 202511.3313.2715.14
ottobre 202513.7713.5420.41
novembre 202513.3815.7721.54
dicembre 202520.8311.8324.08
gennaio 20262011.624.12
febbraio 202620.4713.3318.33
marzo 202615.5416.8919.18
aprile 202620.1110.816.21
maggio 202615.3512.8616.98
giugno 202615.3512.6816.58
luglio 202616.3214.9612.98

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese100—200m²200—300m²>300m²
agosto 2025€1,780€1,590€1,260
settembre 2025€1,760€1,620€1,390
ottobre 2025€1,880€1,560€1,380
novembre 2025€1,860€1,510€1,370
dicembre 2025€2,190€1,450€1,380
gennaio 2026€2,140€1,480€1,360
febbraio 2026€2,060€1,440€1,390
marzo 2026€2,140€1,500€1,340
aprile 2026€2,230€1,380€1,360
maggio 2026€2,240€1,410€1,360
giugno 2026€2,270€1,400€1,380
luglio 2026€2,230€1,400€1,410

Informazioni su Chiva

Chiva è un comune di medie dimensioni nella provincia di Valencia, situato tra dolci colline e fertili pianure nei pressi della regione del Turia. Conserve un centro storico compatto con case tradizionali, mentre i terreni circostanti rivelano le sue radici agricole. Il comune combina carattere rurale con un facile accesso alla vasta metropoli valenciana.

L'attività locale comprende una manifattura modesta, logistica e servizi, sostenuta dalle infrastrutture regionali e dai collegamenti di trasporto con Valencia. L'economia beneficia di piccole imprese, impianti di distribuzione e la vicinanza a reti universitarie e di ricerca che rafforzano la domanda di alloggi ben posizionati e comodità pratiche.

La domanda di affitti a Chiva è tipicamente influenzata da studenti che studiano nelle vicinanze, professionisti che si spostano a Valencia per lavoro e visitatori che cercano soggiorni di breve durata in un ambiente tranquillo. Un numero crescente di nomadi digitali e ospiti stagionali cercano anche contratti di affitto flessibili, trasporti affidabili e una scena locale vivace.
Nome
Tutti
10.6 %
29
9
€170,000
€1,100
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
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2 Camere
-- %
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3 Camere
-- %
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4+ Camere
-- %
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--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.89% e prezzi delle proprietà a partire da €350,000, Chiva

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Chiva sono €384,000, mentre l'affitto mediano è €2,300. Questo significa che la proprietà mediana a Chiva si ripagherà in 13.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 6.13%, prezzo di vendita €352,500, affitto €1,800.

casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 6.69%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,950.

casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 7.71%, prezzo di vendita €545,000, affitto €3,500.

Dove acquistare esattamente la proprietà?