Chiva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Valencia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Chiva: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
20Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€384,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €395,000 |
| settembre 2025 | €400,000 |
| ottobre 2025 | €400,000 |
| novembre 2025 | €387,500 |
| dicembre 2025 | €395,000 |
| gennaio 2026 | €395,000 |
| febbraio 2026 | €399,000 |
| marzo 2026 | €392,000 |
| aprile 2026 | €378,500 |
| maggio 2026 | €379,500 |
| giugno 2026 | €384,000 |
| luglio 2026 | €384,000 |
Affitto mensile mediano
€2,300
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,400 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €1,900 |
| dicembre 2025 | €1,650 |
| gennaio 2026 | €2,050 |
| febbraio 2026 | €1,950 |
| marzo 2026 | €1,950 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €2,300 |
| giugno 2026 | €2,350 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.89%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.88% |
| settembre 2025 | 7.91% |
| ottobre 2025 | 6.94% |
| novembre 2025 | 6.8% |
| dicembre 2025 | 7% |
| gennaio 2026 | 6.49% |
| febbraio 2026 | 6.3% |
| marzo 2026 | 6.32% |
| aprile 2026 | 7.82% |
| maggio 2026 | 7.22% |
| giugno 2026 | 6.9% |
| luglio 2026 | 6.89% |
Prezzo mediano al m²
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,560 |
| settembre 2025 | €1,660 |
| ottobre 2025 | €1,610 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,560 |
| gennaio 2026 | €1,570 |
| febbraio 2026 | €1,570 |
| marzo 2026 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,610 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (334 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 6.13% |
| 200—300m² | 6.69% |
| >300m² | 7.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,230 |
| 200—300m² | €1,400 |
| >300m² | €1,410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 92 |
| 200—300m² | 95 |
| >300m² | 89 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (33%)
200—300m² (35%)
>300m² (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (33%) | 101 listings (33%) |
| 200—300m² (35%) | 107 listings (35%) |
| >300m² (32%) | 97 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
14-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
13-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 20% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €285k | €390k | €498k |
| settembre 2025 | €299k | €390k | €545k |
| ottobre 2025 | €300k | €390k | €545k |
| novembre 2025 | €289k | €369k | €530k |
| dicembre 2025 | €350k | €355k | €549k |
| gennaio 2026 | €360k | €369k | €550k |
| febbraio 2026 | €350k | €360k | €550k |
| marzo 2026 | €345k | €375k | €535k |
| aprile 2026 | €350k | €350k | €535k |
| maggio 2026 | €350k | €355k | €535k |
| giugno 2026 | €350k | €350k | €547k |
| luglio 2026 | €352.5k | €350k | €545k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,100 | €2,500 | €2,850 |
| settembre 2025 | €2,200 | €2,450 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €1,820 | €2,400 | €2,230 |
| novembre 2025 | €1,800 | €1,950 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €1,400 | €2,500 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,500 | €2,650 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €1,430 | €2,250 | €2,500 |
| marzo 2026 | €1,850 | €1,850 | €2,330 |
| aprile 2026 | €1,450 | €2,700 | €2,750 |
| maggio 2026 | €1,900 | €2,300 | €2,630 |
| giugno 2026 | €1,900 | €2,300 | €2,750 |
| luglio 2026 | €1,800 | €1,950 | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.31 | 13 | 14.56 |
| settembre 2025 | 11.33 | 13.27 | 15.14 |
| ottobre 2025 | 13.77 | 13.54 | 20.41 |
| novembre 2025 | 13.38 | 15.77 | 21.54 |
| dicembre 2025 | 20.83 | 11.83 | 24.08 |
| gennaio 2026 | 20 | 11.6 | 24.12 |
| febbraio 2026 | 20.47 | 13.33 | 18.33 |
| marzo 2026 | 15.54 | 16.89 | 19.18 |
| aprile 2026 | 20.11 | 10.8 | 16.21 |
| maggio 2026 | 15.35 | 12.86 | 16.98 |
| giugno 2026 | 15.35 | 12.68 | 16.58 |
| luglio 2026 | 16.32 | 14.96 | 12.98 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,780 | €1,590 | €1,260 |
| settembre 2025 | €1,760 | €1,620 | €1,390 |
| ottobre 2025 | €1,880 | €1,560 | €1,380 |
| novembre 2025 | €1,860 | €1,510 | €1,370 |
| dicembre 2025 | €2,190 | €1,450 | €1,380 |
| gennaio 2026 | €2,140 | €1,480 | €1,360 |
| febbraio 2026 | €2,060 | €1,440 | €1,390 |
| marzo 2026 | €2,140 | €1,500 | €1,340 |
| aprile 2026 | €2,230 | €1,380 | €1,360 |
| maggio 2026 | €2,240 | €1,410 | €1,360 |
| giugno 2026 | €2,270 | €1,400 | €1,380 |
| luglio 2026 | €2,230 | €1,400 | €1,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Chiva
Chiva è un comune di medie dimensioni nella provincia di Valencia, situato tra dolci colline e fertili pianure nei pressi della regione del Turia. Conserve un centro storico compatto con case tradizionali, mentre i terreni circostanti rivelano le sue radici agricole. Il comune combina carattere rurale con un facile accesso alla vasta metropoli valenciana. L'attività locale comprende una manifattura modesta, logistica e servizi, sostenuta dalle infrastrutture regionali e dai collegamenti di trasporto con Valencia. L'economia beneficia di piccole imprese, impianti di distribuzione e la vicinanza a reti universitarie e di ricerca che rafforzano la domanda di alloggi ben posizionati e comodità pratiche. La domanda di affitti a Chiva è tipicamente influenzata da studenti che studiano nelle vicinanze, professionisti che si spostano a Valencia per lavoro e visitatori che cercano soggiorni di breve durata in un ambiente tranquillo. Un numero crescente di nomadi digitali e ospiti stagionali cercano anche contratti di affitto flessibili, trasporti affidabili e una scena locale vivace.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 10.6 % | 29 | 9 | €170,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.89% e prezzi delle proprietà a partire da €350,000, Chiva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chiva sono €384,000, mentre l'affitto mediano è €2,300. Questo significa che la proprietà mediana a Chiva si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 6.13%, prezzo di vendita €352,500, affitto €1,800.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 6.69%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,950.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 7.71%, prezzo di vendita €545,000, affitto €3,500.
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