Aldaia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€198,900
1M
+7.5%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €170,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €177,000 |
| novembre | €177,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €199,250 |
| marzo | €207,000 |
| aprile | €194,000 |
| maggio | €185,000 |
| giugno | €198,900 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-3.2%
1Y
-18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €980 |
| aprile | €950 |
| maggio | €930 |
| giugno | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.83%
1M
+1.5%
1Y
-4.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.62% |
| agosto | 9.02% |
| settembre | 7.91% |
| ottobre | 8.14% |
| novembre | 6.94% |
| dicembre | 7.8% |
| gennaio | 7.96% |
| febbraio | 6.2% |
| marzo | 6.57% |
| aprile | 7.68% |
| maggio | 6.73% |
| giugno | 6.83% |
Costo al metro quadro
€2,150
1M
+16.2%
1Y
+27.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,840 |
| dicembre | €1,790 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €2,010 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €1,960 |
| maggio | €1,850 |
| giugno | €2,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (4%)
2 camere (23%)
3 camere (55%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (23%) | 25 listings (23%) |
| 3 camere (55%) | 60 listings (55%) |
| 4+ camere (17%) | 18 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
89 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 12.75% |
| 1 camera | 9.93% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 5.48% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.58% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.67% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.16% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.06% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,950 |
| 1 camera | €1,300 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €1,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1700 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1180 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
Monolocale
€10.2k
1 camera
€10.8k
2 camere
€11.4k
3 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €109.5k | €165k | €177.4k | €197k |
| agosto | €109.5k | €160k | €174.9k | €180k |
| settembre | €122.4k | €165k | €185k | €195k |
| ottobre | €103k | €167k | €230k | €170k |
| novembre | €110k | €175k | €219.8k | €195k |
| dicembre | €96k | €175k | €210.9k | €205k |
| gennaio | €96k | €169k | €199k | €227.5k |
| febbraio | €96k | €185k | €220k | €225k |
| marzo | €96k | €185k | €224.5k | €138k |
| aprile | -- | €175k | €205k | €198.5k |
| maggio | €90k | €184.9k | €205k | €185k |
| giugno | €108.8k | €209k | €208k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €880 | €850 | €1,400 | €900 |
| agosto | €750 | €1,100 | €1,230 | -- |
| settembre | €750 | €1,100 | €950 | €1,300 |
| ottobre | €900 | €1,100 | €1,130 | -- |
| novembre | -- | €1,040 | €1,200 | -- |
| dicembre | €750 | €930 | €1,250 | -- |
| gennaio | €650 | €980 | €1,180 | -- |
| febbraio | -- | €1,100 | €1,100 | €850 |
| marzo | €870 | €1,040 | €1,030 | €850 |
| aprile | €890 | €1,000 | €1,050 | €1,200 |
| maggio | €830 | €940 | €950 | -- |
| giugno | €900 | €950 | €950 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.43 | 16.18 | 10.56 | 18.24 |
| agosto | 12.17 | 12.12 | 11.9 | -- |
| settembre | 13.6 | 12.5 | 16.23 | 12.5 |
| ottobre | 9.54 | 12.65 | 17.04 | -- |
| novembre | -- | 14.02 | 15.26 | -- |
| dicembre | 10.67 | 15.77 | 14.06 | -- |
| gennaio | 12.31 | 14.44 | 14.11 | -- |
| febbraio | -- | 14.02 | 16.67 | 22.06 |
| marzo | 9.2 | 14.86 | 18.25 | 13.53 |
| aprile | -- | 14.58 | 16.27 | 13.78 |
| maggio | 9.09 | 16.39 | 17.98 | -- |
| giugno | 10.07 | 18.33 | 18.25 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,490 | €1,790 | €1,720 | €1,590 |
| agosto | €1,830 | €1,670 | €1,820 | €1,650 |
| settembre | €2,380 | €2,040 | €1,760 | €1,560 |
| ottobre | €1,310 | €2,060 | €2,170 | €1,480 |
| novembre | €1,510 | €2,240 | €1,960 | €1,560 |
| dicembre | €1,070 | €2,270 | €1,850 | €1,780 |
| gennaio | €1,070 | €2,190 | €1,930 | €1,980 |
| febbraio | €1,070 | €2,340 | €2,050 | €1,960 |
| marzo | €1,070 | €2,400 | €2,180 | €1,200 |
| aprile | -- | €2,060 | €1,990 | €1,750 |
| maggio | €2,200 | €2,470 | €2,010 | €1,630 |
| giugno | €1,300 | €2,580 | €2,080 | €1,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.83 % | 100 | 9 | €198,900 | €900 |
Monolocale | 12.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €850 |
1 Camera | 9.93 % | 3 | 1 | €108,800 | €900 |
2 Camere | 5.45 % | 23 | 2 | €209,000 | €950 |
3 Camere | 5.48 % | 55 | 5 | €208,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | 18 | -- | €180,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.83% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Aldaia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aldaia sono €198,900, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Aldaia si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 12.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.93%, prezzo di vendita €108,800, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €209,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €208,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
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