Torrent – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
41Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
-2.7%
1Y
+22.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €165,000 |
| agosto | €177,750 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €184,750 |
| febbraio | €184,750 |
| marzo | €194,100 |
| aprile | €195,000 |
| maggio | €195,300 |
| giugno | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+23.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,180 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.68%
1M
+4.1%
1Y
-15%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.36% |
| agosto | 7.71% |
| settembre | 7.75% |
| ottobre | 7.55% |
| novembre | 7.76% |
| dicembre | 7.13% |
| gennaio | 7.23% |
| febbraio | 7.44% |
| marzo | 7.51% |
| aprile | 7.23% |
| maggio | 7.38% |
| giugno | 7.68% |
Costo al metro quadro
€2,110
1M
-3.8%
1Y
+21.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,810 |
| agosto | €1,950 |
| settembre | €1,940 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €2,060 |
| gennaio | €2,030 |
| febbraio | €2,050 |
| marzo | €2,130 |
| aprile | €2,190 |
| maggio | €2,190 |
| giugno | €2,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (7%)
2 camere (26%)
3 camere (50%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 4 listings (1%) |
| 1 camera (7%) | 28 listings (7%) |
| 2 camere (26%) | 102 listings (26%) |
| 3 camere (50%) | 195 listings (50%) |
| 4+ camere (15%) | 58 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
77 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.66% |
| 1 camera | 6.27% |
| 2 camere | 6.86% |
| 3 camere | 8.36% |
| 4+ camere | 10.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.01% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.69% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.83% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,270 |
| 1 camera | €2,300 |
| 2 camere | €2,710 |
| 3 camere | €1,940 |
| 4+ camere | €1,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2120 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2230 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 88 |
| 3 camere | 184 |
| 4+ camere | 56 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 69 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 60 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 36 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 51 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 35 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 23 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
Monolocale
€9,960
1 camera
€11.2k
2 camere
€14.4k
3 camere
€15k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €120.0k | €180k | €160k | €189k |
| agosto | €154k | €155k | €181k | €189k |
| settembre | €140k | €145k | €177k | €189k |
| ottobre | €169k | €182.5k | €177.3k | €189k |
| novembre | €180k | €175k | €177k | €189k |
| dicembre | €170k | €175k | €185k | €189k |
| gennaio | €170k | €184.3k | €180k | €199k |
| febbraio | €170k | €181.8k | €178.9k | €199k |
| marzo | €162.5k | €189k | €197k | €221k |
| aprile | €175k | €183.0k | €190k | €215k |
| maggio | €170k | €185k | €187k | €220k |
| giugno | €177k | €209.9k | €179.5k | €214k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €850 | €950 | €990 | €1,240 |
| agosto | €850 | €1,030 | €1,200 | €1,300 |
| settembre | €850 | €1,010 | €1,150 | €1,280 |
| ottobre | €950 | €1,030 | €1,100 | €1,300 |
| novembre | €1,150 | €1,100 | €1,190 | €1,400 |
| dicembre | €880 | €900 | €1,200 | €1,200 |
| gennaio | €900 | €1,150 | €1,180 | €1,300 |
| febbraio | €880 | €1,150 | €1,100 | €1,350 |
| marzo | €950 | €1,150 | €1,200 | €1,450 |
| aprile | €900 | €1,100 | €1,180 | €1,330 |
| maggio | €950 | €1,200 | €1,200 | €1,280 |
| giugno | €930 | €1,200 | €1,250 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 11.76 | 15.79 | 13.5 | 12.75 |
| agosto | 15.1 | 12.6 | 12.57 | 12.16 |
| settembre | 13.73 | 12.02 | 12.83 | 12.35 |
| ottobre | 14.82 | 14.84 | 13.43 | 12.12 |
| novembre | 13.04 | 13.26 | 12.39 | 11.25 |
| dicembre | 16.19 | 16.2 | 12.85 | 13.13 |
| gennaio | 15.74 | 13.35 | 12.77 | 12.76 |
| febbraio | 16.19 | 13.17 | 13.56 | 12.28 |
| marzo | 14.25 | 13.7 | 13.68 | 12.7 |
| aprile | 16.2 | 13.86 | 13.48 | 13.52 |
| maggio | 14.91 | 12.85 | 12.99 | 14.38 |
| giugno | 15.95 | 14.58 | 11.97 | 9.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,930 | €2,200 | €1,670 | €1,780 |
| agosto | €2,660 | €1,940 | €1,810 | €1,790 |
| settembre | €2,330 | €1,870 | €1,770 | €1,800 |
| ottobre | €2,580 | €2,280 | €1,770 | €1,790 |
| novembre | €2,770 | €2,270 | €1,770 | €1,790 |
| dicembre | €2,580 | €2,240 | €1,970 | €1,740 |
| gennaio | €2,620 | €2,290 | €1,840 | €1,880 |
| febbraio | €2,620 | €2,180 | €1,880 | €1,900 |
| marzo | €2,480 | €2,360 | €1,990 | €1,970 |
| aprile | €2,360 | €2,350 | €2,070 | €1,940 |
| maggio | €2,300 | €2,370 | €2,030 | €1,970 |
| giugno | €2,300 | €2,710 | €1,940 | €1,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.68 % | 351 | 36 | €190,000 | €1,200 |
Monolocale | 5.66 % | 2 | 2 | €175,000 | €830 |
1 Camera | 6.27 % | 21 | 7 | €177,000 | €930 |
2 Camere | 6.86 % | 88 | 14 | €209,950 | €1,200 |
3 Camere | 8.36 % | 184 | 11 | €179,500 | €1,250 |
4+ Camere | 10.09 % | 56 | 2 | €214,000 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.68% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Torrent
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Torrent sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Torrent si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.66%, prezzo di vendita €175,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €177,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €209,950, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.36%, prezzo di vendita €179,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.09%, prezzo di vendita €214,000, affitto €1,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?