Rocafort – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€750,000
1M
-5.7%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €650,000 |
| agosto | €658,500 |
| settembre | €633,500 |
| ottobre | €690,000 |
| novembre | €807,500 |
| dicembre | €807,500 |
| gennaio | €740,000 |
| febbraio | €740,000 |
| marzo | €840,000 |
| aprile | €840,000 |
| maggio | €795,000 |
| giugno | €750,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,550
1M
-1.9%
1Y
-15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,900 |
| agosto | €3,600 |
| settembre | €2,850 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,700 |
| dicembre | €2,650 |
| gennaio | €2,600 |
| febbraio | €2,550 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,600 |
| giugno | €2,550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
1M
+6.8%
1Y
+23.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.12% |
| agosto | 4.21% |
| settembre | 3.06% |
| ottobre | 4.29% |
| novembre | 7.65% |
| dicembre | 6.94% |
| gennaio | 6.38% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 5.58% |
| aprile | 5.28% |
| maggio | 5.62% |
| giugno | 6.01% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
-5.1%
1Y
+1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,290 |
| agosto | €2,200 |
| settembre | €2,120 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €2,540 |
| dicembre | €2,540 |
| gennaio | €2,330 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,640 |
| aprile | €2,640 |
| maggio | €2,480 |
| giugno | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (0%)
100—200m² (17%)
200—300m² (28%)
>300m² (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (17%) | 14 listings (17%) |
| 200—300m² (28%) | 23 listings (28%) |
| >300m² (55%) | 46 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.78% |
| 200—300m² | 4.6% |
| >300m² | 6.73% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,880 |
| 200—300m² | €2,580 |
| >300m² | €2,220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 4 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30.6k
100—200m²
€31.2k
200—300m²
€27.6k
>300m²
€60k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €480k | €547k | €1.25M |
| agosto | -- | €470k | €535k | €1.25M |
| settembre | -- | €470k | €539.5k | €1.25M |
| ottobre | -- | €475k | €547k | €1.14M |
| novembre | -- | €505k | €544k | €950k |
| dicembre | -- | €510k | €562k | €950k |
| gennaio | -- | €510k | €550k | €950k |
| febbraio | -- | €547.5k | €550k | €950k |
| marzo | €650k | €615k | €600k | €950k |
| aprile | -- | €555k | €717k | €950k |
| maggio | -- | €545k | €574k | €950k |
| giugno | -- | €460k | €600k | €892k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €2,500 | €2,500 | €3,900 |
| agosto | -- | €2,500 | €3,900 |
| settembre | €2,850 | -- | €2,750 |
| ottobre | €2,100 | €2,800 | €3,150 |
| novembre | €2,700 | €2,700 | €10k |
| dicembre | €2,600 | €2,650 | €10k |
| gennaio | €2,600 | €2,580 | €10k |
| febbraio | €2,500 | €2,800 | -- |
| marzo | €2,500 | €4,000 | €5,000 |
| aprile | €2,500 | €2,500 | €5,000 |
| maggio | €2,500 | €2,500 | €5,000 |
| giugno | €2,600 | €2,300 | €5,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 16 | 18.27 | 26.71 |
| agosto | -- | 17.83 | 26.71 |
| settembre | 13.74 | -- | 37.88 |
| ottobre | 18.85 | 16.28 | 30.09 |
| novembre | 15.59 | 16.79 | 7.92 |
| dicembre | 16.35 | 17.67 | 7.92 |
| gennaio | 16.35 | 17.8 | 7.92 |
| febbraio | 18.25 | 16.37 | -- |
| marzo | 20.5 | 12.5 | 15.83 |
| aprile | 18.5 | 23.9 | 15.83 |
| maggio | 18.17 | 19.13 | 15.83 |
| giugno | 14.74 | 21.74 | 14.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,590 | €2,480 | €2,400 |
| agosto | -- | €2,940 | €2,420 | €2,500 |
| settembre | -- | €2,940 | €2,440 | €2,470 |
| ottobre | -- | €2,950 | €2,480 | €2,320 |
| novembre | -- | €2,810 | €2,460 | €1,950 |
| dicembre | -- | €3,000 | €2,430 | €1,950 |
| gennaio | -- | €2,910 | €2,230 | €1,970 |
| febbraio | -- | €3,040 | €2,380 | €1,970 |
| marzo | €8,780 | €3,620 | €2,440 | €1,970 |
| aprile | -- | €3,270 | €2,930 | €1,970 |
| maggio | -- | €3,300 | €2,450 | €1,970 |
| giugno | -- | €2,880 | €2,580 | €2,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.33 % | 22 | 3 | €367,000 | €2,300 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €320,000 | -- |
3 Camere | 8.5 % | 12 | 2 | €367,000 | €2,600 |
4+ Camere | 4.98 % | 4 | 1 | €397,500 | €1,650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.33% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Rocafort
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Rocafort sono €367,000, mentre l'affitto mediano è €2,300. Questo significa che la proprietà mediana a Rocafort si ripagherà in 13.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €320,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.50%, prezzo di vendita €367,000, affitto €2,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €397,500, affitto €1,650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?