Godella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€752,000
1M
-5.4%
1Y
-1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €837,000 |
| agosto | €820,000 |
| settembre | €790,000 |
| ottobre | €787,000 |
| novembre | €815,000 |
| dicembre | €784,000 |
| gennaio | €790,000 |
| febbraio | €744,000 |
| marzo | €754,000 |
| aprile | €850,000 |
| maggio | €795,000 |
| giugno | €752,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,900
1M
-13.4%
1Y
-9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €3,100 |
| agosto | €3,900 |
| settembre | €3,500 |
| ottobre | €3,500 |
| novembre | €3,500 |
| dicembre | €3,500 |
| gennaio | €3,500 |
| febbraio | €3,250 |
| marzo | €3,350 |
| aprile | €3,200 |
| maggio | €3,350 |
| giugno | €2,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.26%
1M
-15.9%
1Y
+27.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.41% |
| agosto | 4.33% |
| settembre | 5.21% |
| ottobre | 4.83% |
| novembre | 4.68% |
| dicembre | 4.52% |
| gennaio | 4.44% |
| febbraio | 5.23% |
| marzo | 5.17% |
| aprile | 5.75% |
| maggio | 7.45% |
| giugno | 6.26% |
Costo al metro quadro
€2,410
1M
-9.2%
1Y
-13.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,930 |
| agosto | €2,980 |
| settembre | €2,890 |
| ottobre | €3,230 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €2,870 |
| gennaio | €2,870 |
| febbraio | €2,960 |
| marzo | €2,820 |
| aprile | €2,830 |
| maggio | €2,650 |
| giugno | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (2%)
100—200m² (18%)
200—300m² (37%)
>300m² (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (2%) | 2 listings (2%) |
| 100—200m² (18%) | 20 listings (18%) |
| 200—300m² (37%) | 41 listings (37%) |
| >300m² (44%) | 49 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.74% |
| 200—300m² | 4.03% |
| >300m² | 9.23% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €5,480 |
| 100—200m² | €3,620 |
| 200—300m² | €2,830 |
| >300m² | €2,970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 32 |
| >300m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 5 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€34.8k
100—200m²
€35.4k
200—300m²
€27.6k
>300m²
€120k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €355k | €580k | €749k | €1.30M |
| agosto | €260k | €565k | €744k | €1.30M |
| settembre | €260k | €560k | €749k | €1.20M |
| ottobre | €790k | €550k | €749k | €1.30M |
| novembre | €790k | €600k | €730k | €1.20M |
| dicembre | €437.5k | €622.5k | €730k | €1.20M |
| gennaio | €437.5k | €650k | €730k | €1.20M |
| febbraio | €437.5k | €650k | €730k | €1.20M |
| marzo | €700k | €665k | €724k | €1.17M |
| aprile | €700k | €625k | €684.5k | €1.20M |
| maggio | €700k | €587.5k | €670k | €1.20M |
| giugno | €539.5k | €525k | €684.5k | €1.30M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,850 | €3,650 | €3,900 |
| agosto | -- | €1,850 | €3,800 | €4,500 |
| settembre | -- | €3,250 | €3,500 | €3,650 |
| ottobre | -- | €3,500 | €3,500 | €3,650 |
| novembre | €1,300 | €3,500 | €3,500 | €3,800 |
| dicembre | €1,300 | €3,500 | €2,700 | €3,500 |
| gennaio | €1,200 | €3,500 | €2,850 | €3,500 |
| febbraio | €1,200 | €3,250 | €3,250 | €3,500 |
| marzo | €1,200 | €3,350 | €3,350 | €4,250 |
| aprile | -- | €3,200 | €2,730 | -- |
| maggio | -- | €3,200 | €3,280 | €10k |
| giugno | -- | €2,950 | €2,300 | €10k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 26.13 | 17.1 | 27.78 |
| agosto | -- | 25.45 | 16.32 | 24.07 |
| settembre | -- | 14.36 | 17.83 | 27.4 |
| ottobre | -- | 13.1 | 17.83 | 29.68 |
| novembre | 50.64 | 14.29 | 17.38 | 26.32 |
| dicembre | 28.04 | 14.82 | 22.53 | 28.57 |
| gennaio | 30.38 | 15.48 | 21.35 | 28.57 |
| febbraio | 30.38 | 16.67 | 18.72 | 28.57 |
| marzo | 48.61 | 16.54 | 18.01 | 23.01 |
| aprile | -- | 16.28 | 20.93 | -- |
| maggio | -- | 15.3 | 17.05 | 10 |
| giugno | -- | 14.83 | 24.8 | 10.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,660 | €3,560 | €3,150 | €2,700 |
| agosto | €2,600 | €3,580 | €3,140 | €2,670 |
| settembre | €2,600 | €3,540 | €3,160 | €2,540 |
| ottobre | €7,900 | €3,570 | €3,160 | €2,770 |
| novembre | €7,900 | €3,900 | €3,070 | €2,530 |
| dicembre | €4,370 | €4,040 | €3,080 | €2,440 |
| gennaio | €4,370 | €4,420 | €3,080 | €2,530 |
| febbraio | €4,370 | €4,210 | €3,080 | €2,600 |
| marzo | €7,000 | €4,220 | €2,980 | €2,720 |
| aprile | €7,000 | €3,830 | €2,740 | €2,650 |
| maggio | €7,000 | €3,900 | €2,690 | €2,760 |
| giugno | €5,480 | €3,620 | €2,830 | €2,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.3 % | 91 | 12 | €330,070 | €1,180 |
Monolocale | 5.39 % | 5 | 1 | €211,680 | €950 |
1 Camera | 5.62 % | 15 | 2 | €235,000 | €1,100 |
2 Camere | 5.71 % | 28 | 2 | €299,500 | €1,430 |
3 Camere | 3.5 % | 28 | 6 | €402,360 | €1,180 |
4+ Camere | 2.88 % | 15 | 1 | €624,080 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.3% e prezzi delle proprietà a partire da €211,680, Godella
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Godella sono €330,070, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Godella si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.39%, prezzo di vendita €211,680, affitto €950.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.62%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €299,500, affitto €1,430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.50%, prezzo di vendita €402,360, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.88%, prezzo di vendita €624,080, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?