Godella: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Godella: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€795,000
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €820,000 |
| settembre 2025 | €790,000 |
| ottobre 2025 | €787,000 |
| novembre 2025 | €815,000 |
| dicembre 2025 | €784,000 |
| gennaio 2026 | €790,000 |
| febbraio 2026 | €744,000 |
| marzo 2026 | €754,000 |
| aprile 2026 | €850,000 |
| maggio 2026 | €795,000 |
| giugno 2026 | €752,000 |
| luglio 2026 | €795,000 |
Affitto mensile mediano
€2,800
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,900 |
| settembre 2025 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €3,500 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €3,500 |
| febbraio 2026 | €3,250 |
| marzo 2026 | €3,350 |
| aprile 2026 | €3,200 |
| maggio 2026 | €3,350 |
| giugno 2026 | €2,900 |
| luglio 2026 | €2,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.61%
| 1M | -26.4% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.33% |
| settembre 2025 | 5.21% |
| ottobre 2025 | 4.83% |
| novembre 2025 | 4.68% |
| dicembre 2025 | 4.52% |
| gennaio 2026 | 4.44% |
| febbraio 2026 | 5.23% |
| marzo 2026 | 5.17% |
| aprile 2026 | 5.75% |
| maggio 2026 | 7.45% |
| giugno 2026 | 6.26% |
| luglio 2026 | 4.61% |
Prezzo mediano al m²
€2,650
| 1M | +9.9% |
| 1Y | -9.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,980 |
| settembre 2025 | €2,890 |
| ottobre 2025 | €3,230 |
| novembre 2025 | €3,050 |
| dicembre 2025 | €2,870 |
| gennaio 2026 | €2,870 |
| febbraio 2026 | €2,960 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,830 |
| maggio 2026 | €2,650 |
| giugno 2026 | €2,410 |
| luglio 2026 | €2,650 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (196 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 4.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | €2,700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (100%) | 41 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-23%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
0-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €744k |
| settembre 2025 | €749k |
| ottobre 2025 | €749k |
| novembre 2025 | €730k |
| dicembre 2025 | €730k |
| gennaio 2026 | €730k |
| febbraio 2026 | €730k |
| marzo 2026 | €724k |
| aprile 2026 | €684.5k |
| maggio 2026 | €670k |
| giugno 2026 | €684.5k |
| luglio 2026 | €674.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,800 |
| settembre 2025 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €3,500 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €2,850 |
| febbraio 2026 | €3,250 |
| marzo 2026 | €3,350 |
| aprile 2026 | €2,730 |
| maggio 2026 | €3,280 |
| giugno 2026 | €2,300 |
| luglio 2026 | €2,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.32 |
| settembre 2025 | 17.83 |
| ottobre 2025 | 17.83 |
| novembre 2025 | 17.38 |
| dicembre 2025 | 22.53 |
| gennaio 2026 | 21.35 |
| febbraio 2026 | 18.72 |
| marzo 2026 | 18.01 |
| aprile 2026 | 20.93 |
| maggio 2026 | 17.05 |
| giugno 2026 | 24.8 |
| luglio 2026 | 20.82 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,140 |
| settembre 2025 | €3,160 |
| ottobre 2025 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,070 |
| dicembre 2025 | €3,080 |
| gennaio 2026 | €3,080 |
| febbraio 2026 | €3,080 |
| marzo 2026 | €2,980 |
| aprile 2026 | €2,740 |
| maggio 2026 | €2,690 |
| giugno 2026 | €2,830 |
| luglio 2026 | €2,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.06 % | 88 | 12 | €329,500 | €1,230 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.61% e prezzi delle proprietà a partire da €674,500, Godella
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Godella sono €795,000, mentre l'affitto mediano è €2,800. Questo significa che la proprietà mediana a Godella si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €674,500, affitto €2,700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?