Miramar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€167,450
1M
-1.4%
1Y
+24%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €140,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,500 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €153,000 |
| gennaio | €161,000 |
| febbraio | €161,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €169,900 |
| giugno | €167,450 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+10.3%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €720 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €700 |
| aprile | €780 |
| maggio | €730 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.31%
1M
+6.2%
1Y
-11.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.76% |
| agosto | 7.11% |
| settembre | 6.73% |
| ottobre | 6.08% |
| novembre | 5.84% |
| dicembre | 5.33% |
| gennaio | 4.83% |
| febbraio | 5.14% |
| marzo | 5.26% |
| aprile | 5.67% |
| maggio | 5.95% |
| giugno | 6.31% |
Costo al metro quadro
€1,980
1M
-2%
1Y
+32.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,570 |
| agosto | €1,670 |
| settembre | €1,760 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,680 |
| gennaio | €1,810 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,020 |
| giugno | €1,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (20%)
2 camere (39%)
3 camere (33%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 2 listings (3%) |
| 1 camera (20%) | 15 listings (20%) |
| 2 camere (39%) | 30 listings (39%) |
| 3 camere (33%) | 25 listings (33%) |
| 4+ camere (5%) | 4 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.74% |
| 2 camere | 5.36% |
| 3 camere | 5.35% |
| 4+ camere | 5.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.11% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.13% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.73% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.38% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.66% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.88% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,990 |
| 2 camere | €2,390 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€8,280
1 camera
€9,000
2 camere
€9,600
3 camere
€9,600
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €141.8k | €127.3k | €180.4k | €125k |
| agosto | €148.7k | €150k | €162.5k | €139k |
| settembre | €149.8k | €155k | €150k | €139k |
| ottobre | €137.5k | €140k | €175.0k | €139k |
| novembre | €137.5k | €165.1k | €168.5k | €139k |
| dicembre | €135k | €135k | €175k | €139k |
| gennaio | €123k | €155k | €179k | €146k |
| febbraio | €132k | €160k | €179k | €155.5k |
| marzo | €136k | €177k | €186k | €150k |
| aprile | €137k | €184k | €185k | €150k |
| maggio | €133.5k | €177k | €182.5k | €165k |
| giugno | €133.5k | €179k | €179.5k | €165k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | €800 | €600 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €740 | -- |
| settembre | €650 | €970 | €750 | €1,000 |
| ottobre | €650 | €750 | €750 | €1,000 |
| novembre | -- | €730 | €780 | -- |
| dicembre | €600 | €730 | €680 | -- |
| gennaio | -- | €700 | €600 | -- |
| febbraio | -- | €700 | €600 | -- |
| marzo | €750 | €700 | €600 | €950 |
| aprile | €750 | €800 | €750 | €950 |
| maggio | €700 | €750 | €900 | -- |
| giugno | €750 | €800 | €800 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 29.55 | 13.26 | 25.06 | 5.79 |
| agosto | -- | 13.89 | 18.3 | -- |
| settembre | 19.21 | 13.29 | 16.67 | 11.58 |
| ottobre | 17.63 | 15.56 | 19.44 | 11.58 |
| novembre | -- | 18.98 | 18.12 | -- |
| dicembre | 18.75 | 15.41 | 21.6 | -- |
| gennaio | -- | 18.45 | 24.86 | -- |
| febbraio | -- | 19.05 | 24.86 | -- |
| marzo | 15.11 | 21.07 | 25.83 | 13.16 |
| aprile | 15.22 | 19.17 | 20.56 | 13.16 |
| maggio | 15.89 | 19.67 | 16.9 | -- |
| giugno | 14.83 | 18.65 | 18.7 | 17.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,180 | €1,700 | €1,670 | €1,020 |
| agosto | €2,290 | €1,790 | €1,500 | €1,140 |
| settembre | €1,780 | €2,210 | €1,390 | €1,140 |
| ottobre | €2,250 | €2,000 | €1,640 | €1,140 |
| novembre | €2,250 | €2,360 | €1,590 | €1,140 |
| dicembre | €2,080 | €1,930 | €1,620 | €1,140 |
| gennaio | €2,020 | €2,210 | €1,670 | €1,220 |
| febbraio | €1,970 | €2,290 | €1,670 | €1,320 |
| marzo | €2,030 | €2,530 | €1,790 | €1,280 |
| aprile | €2,040 | €2,450 | €1,950 | €1,220 |
| maggio | €1,990 | €2,490 | €1,950 | €1,310 |
| giugno | €1,990 | €2,390 | €1,890 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.31 % | 56 | 20 | €167,450 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €690 |
1 Camera | 6.74 % | 14 | 1 | €133,500 | €750 |
2 Camere | 5.36 % | 17 | 13 | €179,000 | €800 |
3 Camere | 5.35 % | 22 | 3 | €179,500 | €800 |
4+ Camere | 5.82 % | 3 | 1 | €165,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da €133,500, Miramar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Miramar sono €167,450, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Miramar si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €690.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.74%, prezzo di vendita €133,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €179,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €179,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.82%, prezzo di vendita €165,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?