L'Eliana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di L'Eliana: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€704,500
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €670,000 |
| settembre 2025 | €677,500 |
| ottobre 2025 | €690,000 |
| novembre 2025 | €680,000 |
| dicembre 2025 | €660,000 |
| gennaio 2026 | €672,000 |
| febbraio 2026 | €685,000 |
| marzo 2026 | €685,000 |
| aprile 2026 | €690,000 |
| maggio 2026 | €690,000 |
| giugno 2026 | €710,000 |
| luglio 2026 | €704,500 |
Affitto mensile mediano
€3,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +32% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,700 |
| settembre 2025 | €2,450 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €3,800 |
| dicembre 2025 | €3,300 |
| gennaio 2026 | €2,140 |
| febbraio 2026 | €2,480 |
| marzo 2026 | €2,200 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,300 |
| luglio 2026 | €3,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.31%
| 1M | -1% |
| 1Y | +17.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.38% |
| settembre 2025 | 5.49% |
| ottobre 2025 | 4.66% |
| novembre 2025 | 5.27% |
| dicembre 2025 | 6.16% |
| gennaio 2026 | 5.11% |
| febbraio 2026 | 4.31% |
| marzo 2026 | 3.92% |
| aprile 2026 | 4.47% |
| maggio 2026 | 4.92% |
| giugno 2026 | 6.37% |
| luglio 2026 | 6.31% |
Prezzo mediano al m²
€2,430
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,320 |
| settembre 2025 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,210 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,190 |
| gennaio 2026 | €2,200 |
| febbraio 2026 | €2,330 |
| marzo 2026 | €2,360 |
| aprile 2026 | €2,490 |
| maggio 2026 | €2,490 |
| giugno 2026 | €2,450 |
| luglio 2026 | €2,430 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (231 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 6.09% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | €2,510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 71 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (100%) | 83 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
18-78%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 71% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 78% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €599k |
| settembre 2025 | €599k |
| ottobre 2025 | €590k |
| novembre 2025 | €595k |
| dicembre 2025 | €595k |
| gennaio 2026 | €590k |
| febbraio 2026 | €655k |
| marzo 2026 | €680k |
| aprile 2026 | €685k |
| maggio 2026 | €685k |
| giugno 2026 | €650.0k |
| luglio 2026 | €650k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,690 |
| settembre 2025 | €3,030 |
| ottobre 2025 | €2,500 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,300 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,240 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €3,300 |
| maggio 2026 | €3,300 |
| giugno 2026 | €3,300 |
| luglio 2026 | €3,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.56 |
| settembre 2025 | 16.5 |
| ottobre 2025 | 19.67 |
| novembre 2025 | 24.79 |
| dicembre 2025 | 21.56 |
| gennaio 2026 | 21.38 |
| febbraio 2026 | 24.37 |
| marzo 2026 | 29.82 |
| aprile 2026 | 17.3 |
| maggio 2026 | 17.3 |
| giugno 2026 | 16.41 |
| luglio 2026 | 16.41 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,340 |
| settembre 2025 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,420 |
| novembre 2025 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €2,320 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,560 |
| marzo 2026 | €2,630 |
| aprile 2026 | €2,840 |
| maggio 2026 | €2,640 |
| giugno 2026 | €2,510 |
| luglio 2026 | €2,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.93 % | 32 | 13 | €312,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da €650,000, L'Eliana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a L'Eliana sono €704,500, mentre l'affitto mediano è €3,300. Questo significa che la proprietà mediana a L'Eliana si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 6.09%, prezzo di vendita €650,000, affitto €3,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?