L'Eliana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€710,000
1M
+2.9%
1Y
+2.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €660,000 |
| agosto | €670,000 |
| settembre | €677,500 |
| ottobre | €690,000 |
| novembre | €680,000 |
| dicembre | €660,000 |
| gennaio | €672,000 |
| febbraio | €685,000 |
| marzo | €685,000 |
| aprile | €690,000 |
| maggio | €690,000 |
| giugno | €710,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,300
1M
+10%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,700 |
| settembre | €2,450 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €3,800 |
| dicembre | €3,300 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,480 |
| marzo | €2,200 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €3,000 |
| giugno | €3,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.37%
1M
+29.6%
1Y
+4.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.38% |
| agosto | 5.38% |
| settembre | 5.49% |
| ottobre | 4.66% |
| novembre | 5.27% |
| dicembre | 6.16% |
| gennaio | 5.11% |
| febbraio | 4.31% |
| marzo | 3.92% |
| aprile | 4.47% |
| maggio | 4.92% |
| giugno | 6.37% |
Costo al metro quadro
€2,450
1M
-1.7%
1Y
+11.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,210 |
| agosto | €2,320 |
| settembre | €2,340 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,190 |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,360 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,490 |
| giugno | €2,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (3%)
100—200m² (17%)
200—300m² (35%)
>300m² (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (3%) | 6 listings (3%) |
| 100—200m² (17%) | 35 listings (17%) |
| 200—300m² (35%) | 73 listings (35%) |
| >300m² (46%) | 97 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
44 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.86% |
| 100—200m² | 6.87% |
| 200—300m² | 6.09% |
| >300m² | 6.37% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,490 |
| 100—200m² | €3,720 |
| 200—300m² | €2,510 |
| >300m² | €2,460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 66 |
| >300m² | 90 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 7 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€39.6k
<100m²
€18.6k
100—200m²
€37.8k
200—300m²
€39.6k
>300m²
€58.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €450k | €530k | €599k | €720k |
| agosto | €415k | €499k | €599k | €749k |
| settembre | -- | €590k | €599k | €749k |
| ottobre | -- | €614k | €590k | €795k |
| novembre | -- | €590k | €595k | €780k |
| dicembre | -- | €479.5k | €595k | €731.5k |
| gennaio | -- | €479.5k | €590k | €750k |
| febbraio | €330k | €570k | €655k | €733k |
| marzo | €315k | €580k | €680k | €854.5k |
| aprile | €330k | €575k | €685k | €860k |
| maggio | €332.5k | €550k | €685k | €860k |
| giugno | €317.5k | €550k | €650.0k | €922.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,900 | €2,000 | €2,470 | €3,800 |
| agosto | €2,300 | €2,100 | €2,690 | €3,380 |
| settembre | €1,330 | €2,000 | €3,030 | €4,000 |
| ottobre | €1,150 | €1,650 | €2,500 | €4,050 |
| novembre | -- | €1,650 | €2,000 | €4,250 |
| dicembre | €1,700 | €2,600 | €2,300 | €3,800 |
| gennaio | €1,250 | €1,500 | €2,300 | €3,800 |
| febbraio | €1,300 | €1,500 | €2,240 | €3,930 |
| marzo | -- | €1,900 | €1,900 | €3,280 |
| aprile | €1,650 | €1,600 | €3,300 | €3,400 |
| maggio | €1,600 | €2,000 | €3,300 | €3,400 |
| giugno | €1,550 | €3,150 | €3,300 | €4,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 19.74 | 22.08 | 20.21 | 15.79 |
| agosto | 15.04 | 19.8 | 18.56 | 18.49 |
| settembre | -- | 24.58 | 16.5 | 15.6 |
| ottobre | -- | 31.01 | 19.67 | 16.36 |
| novembre | -- | 29.8 | 24.79 | 15.29 |
| dicembre | -- | 15.37 | 21.56 | 16.04 |
| gennaio | -- | 26.64 | 21.38 | 16.45 |
| febbraio | 21.15 | 31.67 | 24.37 | 15.56 |
| marzo | -- | 25.44 | 29.82 | 21.74 |
| aprile | 16.67 | 29.95 | 17.3 | 21.08 |
| maggio | 17.32 | 22.92 | 17.3 | 21.08 |
| giugno | 17.07 | 14.55 | 16.41 | 15.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €5,630 | €2,930 | €2,300 | €1,890 |
| agosto | €5,190 | €2,800 | €2,340 | €1,870 |
| settembre | -- | €3,410 | €2,340 | €1,850 |
| ottobre | -- | €3,430 | €2,420 | €2,100 |
| novembre | -- | €3,330 | €2,460 | €2,070 |
| dicembre | -- | €2,800 | €2,320 | €2,030 |
| gennaio | -- | €2,800 | €2,300 | €2,070 |
| febbraio | €3,460 | €3,850 | €2,560 | €2,020 |
| marzo | €4,260 | €3,920 | €2,630 | €2,360 |
| aprile | €3,790 | €3,890 | €2,840 | €2,450 |
| maggio | €3,740 | €3,720 | €2,640 | €2,390 |
| giugno | €3,490 | €3,720 | €2,510 | €2,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.1 % | 26 | 12 | €325,880 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €160,280 | -- |
2 Camere | 4.75 % | 6 | 9 | €325,880 | €1,290 |
3 Camere | 5.37 % | 13 | 3 | €335,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €375,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.1% e prezzi delle proprietà a partire da €160,280, L'Eliana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a L'Eliana sono €325,880, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a L'Eliana si ripagherà in 20.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,280, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.75%, prezzo di vendita €325,880, affitto €1,290.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.37%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €375,000, affitto --.
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