Bellreguard: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bellreguard: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€171,400
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €156,000 |
| novembre 2025 | €155,500 |
| dicembre 2025 | €142,000 |
| gennaio 2026 | €139,000 |
| febbraio 2026 | €146,450 |
| marzo 2026 | €155,000 |
| aprile 2026 | €149,900 |
| maggio 2026 | €149,000 |
| giugno 2026 | €155,500 |
| luglio 2026 | €164,000 |
| agosto 2026 | €164,000 |
| settembre 2026 | €171,400 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €760 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
| agosto 2026 | €750 |
| settembre 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.55%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 6.57% |
| novembre 2025 | 5.85% |
| dicembre 2025 | 6.46% |
| gennaio 2026 | 6.67% |
| febbraio 2026 | 6.41% |
| marzo 2026 | 5.9% |
| aprile 2026 | 5.59% |
| maggio 2026 | 5.57% |
| giugno 2026 | 5.91% |
| luglio 2026 | 5.69% |
| agosto 2026 | 5.36% |
| settembre 2026 | 5.55% |
Prezzo mediano al m²
€2,410
| 1M | +3% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,230 |
| novembre 2025 | €2,220 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €1,980 |
| marzo 2026 | €2,210 |
| aprile 2026 | €2,140 |
| maggio 2026 | €2,190 |
| giugno 2026 | €2,220 |
| luglio 2026 | €2,340 |
| agosto 2026 | €2,340 |
| settembre 2026 | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (106 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 54 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 15% |
| agosto 2026 | 13% |
| settembre 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
0-35%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 14% |
| settembre 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €175k |
| novembre 2025 | €170k |
| dicembre 2025 | €172.4k |
| gennaio 2026 | €174.9k |
| febbraio 2026 | €170k |
| marzo 2026 | €175k |
| aprile 2026 | €161.5k |
| maggio 2026 | €169k |
| giugno 2026 | €179k |
| luglio 2026 | €179k |
| agosto 2026 | €179k |
| settembre 2026 | €184.2k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €760 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €710 |
| settembre 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 19.32 |
| novembre 2025 | 19.54 |
| dicembre 2025 | 19.16 |
| gennaio 2026 | 19.44 |
| febbraio 2026 | 17.71 |
| marzo 2026 | 18.23 |
| aprile 2026 | 20.71 |
| maggio 2026 | 21.67 |
| giugno 2026 | 21.31 |
| luglio 2026 | 22.95 |
| agosto 2026 | 20.94 |
| settembre 2026 | 21.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,500 |
| novembre 2025 | €2,430 |
| dicembre 2025 | €2,460 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €2,300 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,320 |
| maggio 2026 | €2,490 |
| giugno 2026 | €2,630 |
| luglio 2026 | €2,750 |
| agosto 2026 | €2,650 |
| settembre 2026 | €2,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.55 % | 83 | 20 | €171,400 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.56 % | 43 | 11 | €184,200 | €700 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.55% e prezzi delle proprietà a partire da €184,200, Bellreguard
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bellreguard sono €171,400, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Bellreguard si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €184,200, affitto €700.
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