Piles – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
14Scarso
14 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+15.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €159,000 |
| agosto | €168,000 |
| settembre | €164,000 |
| ottobre | €174,500 |
| novembre | €162,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €205,000 |
| febbraio | €198,900 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €186,000 |
| maggio | €185,000 |
| giugno | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-6.3%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €800 |
| aprile | €790 |
| maggio | €800 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
1M
0%
1Y
+2.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.02% |
| agosto | 5.98% |
| settembre | 5.83% |
| ottobre | 5.42% |
| novembre | 5.4% |
| dicembre | 5.03% |
| gennaio | 4.56% |
| febbraio | 5.37% |
| marzo | 5.75% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 5.78% |
| giugno | 5.79% |
Costo al metro quadro
€2,130
1M
+1.7%
1Y
+27.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,790 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,860 |
| novembre | €1,720 |
| dicembre | €1,810 |
| gennaio | €2,180 |
| febbraio | €2,200 |
| marzo | €2,170 |
| aprile | €2,140 |
| maggio | €2,090 |
| giugno | €2,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (34%)
3 camere (55%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (34%) | 37 listings (34%) |
| 3 camere (55%) | 61 listings (55%) |
| 4+ camere (6%) | 7 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.97% |
| 2 camere | 4.48% |
| 3 camere | 6.19% |
| 4+ camere | 17.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.97% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.22% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10.21% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.46% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,510 |
| 1 camera | €2,740 |
| 2 camere | €2,430 |
| 3 camere | €1,960 |
| 4+ camere | €890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3370 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2840 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 940 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 56 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€7,200
2 camere
€8,760
3 camere
€10.8k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €100k | €179.9k | €145k | €136.3k |
| agosto | €100k | €199.9k | €160k | €140k |
| settembre | €115k | €202.4k | €160k | €132.6k |
| ottobre | €130k | €197k | €160k | €143.5k |
| novembre | €145k | €205k | €160k | €143.5k |
| dicembre | €145k | €198.8k | €175k | €135k |
| gennaio | €145k | €233.3k | €205k | €140k |
| febbraio | €145k | €199k | €205k | €115k |
| marzo | €147k | €190k | €189k | €75k |
| aprile | €147k | €186.5k | €205k | €145k |
| maggio | €147k | €189k | €180k | €130k |
| giugno | €145k | €194k | €174.5k | €122.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €550 | €700 | €900 | -- |
| agosto | €1,100 | €700 | €900 | -- |
| settembre | €1,100 | €700 | €750 | -- |
| ottobre | €1,100 | €730 | €760 | -- |
| novembre | €900 | €730 | €780 | -- |
| dicembre | €1,100 | €730 | €760 | -- |
| gennaio | €1,100 | €700 | €780 | -- |
| febbraio | €1,100 | €750 | €780 | -- |
| marzo | €1,100 | €700 | €880 | -- |
| aprile | €600 | €700 | €860 | €1,800 |
| maggio | €600 | €730 | €900 | €1,800 |
| giugno | €600 | €730 | €900 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 15.15 | 21.42 | 13.43 | -- |
| agosto | 7.58 | 23.8 | 14.81 | -- |
| settembre | 8.71 | 24.1 | 17.78 | -- |
| ottobre | 9.85 | 22.64 | 17.5 | -- |
| novembre | 13.43 | 23.56 | 17.2 | -- |
| dicembre | 10.98 | 22.85 | 19.14 | -- |
| gennaio | 10.98 | 27.78 | 22.04 | -- |
| febbraio | 10.98 | 22.11 | 22.04 | -- |
| marzo | 11.14 | 22.62 | 18 | -- |
| aprile | 20.42 | 22.2 | 19.86 | 6.71 |
| maggio | 20.42 | 21.72 | 16.67 | 6.02 |
| giugno | 20.14 | 22.3 | 16.16 | 5.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,280 | €2,370 | €1,480 | €970 |
| agosto | €1,280 | €2,200 | €1,450 | €930 |
| settembre | €2,090 | €2,200 | €1,700 | €1,070 |
| ottobre | €2,650 | €2,100 | €1,450 | €950 |
| novembre | €3,370 | €2,180 | €1,600 | €950 |
| dicembre | €3,370 | €2,180 | €1,750 | €960 |
| gennaio | €3,370 | €2,480 | €2,200 | €930 |
| febbraio | €3,370 | €2,210 | €2,280 | €950 |
| marzo | €3,060 | €2,440 | €2,120 | €670 |
| aprile | €3,060 | €2,450 | €2,230 | €1,120 |
| maggio | €3,060 | €2,360 | €1,970 | €950 |
| giugno | €2,740 | €2,430 | €1,960 | €890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.79 % | 93 | 17 | €185,000 | €750 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
1 Camera | 4.97 % | 3 | 1 | €145,000 | €600 |
2 Camere | 4.48 % | 27 | 10 | €194,000 | €730 |
3 Camere | 6.19 % | 56 | 5 | €174,500 | €900 |
4+ Camere | 17.63 % | 6 | 1 | €122,500 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Piles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Piles sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Piles si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.97%, prezzo di vendita €145,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €194,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.19%, prezzo di vendita €174,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 17.63%, prezzo di vendita €122,500, affitto €1,800.
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