Manises – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€210,000
1M
+2.4%
1Y
+16.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €179,950 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €167,500 |
| dicembre | €196,000 |
| gennaio | €196,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €205,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €205,000 |
| giugno | €210,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €990 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €1,040 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.62%
1M
+4.2%
1Y
+6.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.56% |
| agosto | 6.6% |
| settembre | 6.5% |
| ottobre | 7.11% |
| novembre | 6.97% |
| dicembre | 6.7% |
| gennaio | 7.68% |
| febbraio | 7.67% |
| marzo | 9.32% |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 6.36% |
| giugno | 6.62% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
+0.1%
1Y
+16.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,260 |
| settembre | €2,220 |
| ottobre | €1,990 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €2,110 |
| gennaio | €2,110 |
| febbraio | €2,360 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €2,410 |
| maggio | €2,360 |
| giugno | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (7%)
2 camere (18%)
3 camere (60%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 7 listings (4%) |
| 1 camera (7%) | 12 listings (7%) |
| 2 camere (18%) | 33 listings (18%) |
| 3 camere (60%) | 110 listings (60%) |
| 4+ camere (11%) | 20 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
77 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.99% |
| 1 camera | 6.99% |
| 2 camere | 5.55% |
| 3 camere | 5.7% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.07% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.45% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,320 |
| 1 camera | €2,350 |
| 2 camere | €2,900 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €2,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2580 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 109 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 31 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 27 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
Monolocale
€11.2k
1 camera
€13.8k
2 camere
€12k
3 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €171k | €175k | €179.9k | €226.5k |
| agosto | €184.5k | €194k | €179.9k | €195k |
| settembre | €184.5k | €205.3k | €176k | €210k |
| ottobre | €210k | €195.9k | €169.9k | €238k |
| novembre | €196.5k | €172k | €163k | €224k |
| dicembre | €210k | €210.2k | €180k | €219k |
| gennaio | €210k | €209.5k | €174.8k | €229k |
| febbraio | €196k | €214.8k | €192k | €219k |
| marzo | €196k | €208k | €205k | €215k |
| aprile | €186.7k | €195k | €215k | €250k |
| maggio | €186.7k | €189k | €205k | €250k |
| giugno | €197.4k | €216.3k | €200k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,050 | €1,000 | €970 | €1,050 |
| agosto | -- | €780 | €1,030 | €1,100 |
| settembre | -- | €850 | €970 | -- |
| ottobre | -- | -- | €940 | -- |
| novembre | €1,030 | €800 | €930 | -- |
| dicembre | €1,200 | €970 | €1,130 | -- |
| gennaio | -- | €1,200 | €1,300 | €1,230 |
| febbraio | €900 | €1,300 | €1,200 | €1,400 |
| marzo | €1,050 | €990 | €1,250 | €1,200 |
| aprile | €1,000 | €970 | €1,200 | -- |
| maggio | -- | €1,000 | €1,050 | €1,250 |
| giugno | €1,150 | €1,000 | €950 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 13.57 | 14.58 | 15.46 | 17.98 |
| agosto | -- | 20.73 | 14.56 | 14.77 |
| settembre | -- | 20.12 | 15.12 | -- |
| ottobre | -- | -- | 15.14 | -- |
| novembre | 15.98 | 17.92 | 14.61 | -- |
| dicembre | 14.58 | 18.06 | 13.33 | -- |
| gennaio | -- | 14.55 | 11.21 | 15.58 |
| febbraio | 18.15 | 13.77 | 13.33 | 13.04 |
| marzo | 15.56 | 17.46 | 13.67 | 14.93 |
| aprile | 15.56 | 16.84 | 14.93 | -- |
| maggio | -- | 15.75 | 16.27 | 16.67 |
| giugno | 14.3 | 18.03 | 17.54 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,410 | €2,240 | €1,870 | €1,990 |
| agosto | €2,540 | €2,490 | €2,120 | €1,810 |
| settembre | €2,540 | €2,630 | €1,810 | €1,960 |
| ottobre | €3,180 | €2,400 | €1,670 | €1,980 |
| novembre | €3,020 | €2,220 | €1,700 | €2,000 |
| dicembre | €2,960 | €2,600 | €1,840 | €1,960 |
| gennaio | €3,180 | €2,590 | €1,730 | €2,040 |
| febbraio | €2,610 | €2,690 | €1,920 | €2,030 |
| marzo | €2,610 | €2,620 | €2,030 | €2,020 |
| aprile | €2,360 | €2,650 | €2,400 | €2,270 |
| maggio | €2,360 | €2,660 | €2,360 | €2,270 |
| giugno | €2,350 | €2,900 | €2,080 | €2,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.62 % | 173 | 9 | €210,000 | €1,000 |
Monolocale | 7.99 % | 5 | 2 | €139,000 | €930 |
1 Camera | 6.99 % | 9 | 3 | €197,360 | €1,150 |
2 Camere | 5.55 % | 30 | 3 | €216,350 | €1,000 |
3 Camere | 5.7 % | 109 | 1 | €200,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | €250,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.62% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Manises
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Manises sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Manises si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.99%, prezzo di vendita €139,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.99%, prezzo di vendita €197,360, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.55%, prezzo di vendita €216,350, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita €200,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
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