Playa de Farnals – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
27Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
+5.3%
1Y
+18.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €237,000 |
| agosto | €236,500 |
| settembre | €244,000 |
| ottobre | €236,500 |
| novembre | €228,000 |
| dicembre | €235,000 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €236,500 |
| giugno | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
+25%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,070 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.31%
1M
+6.9%
1Y
-23.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 5.63% |
| settembre | 5.19% |
| ottobre | 5.19% |
| novembre | 5.2% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 5.19% |
| febbraio | 5.45% |
| marzo | 6% |
| aprile | 5.97% |
| maggio | 5.9% |
| giugno | 6.31% |
Costo al metro quadro
€2,930
1M
-10.8%
1Y
+25.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,590 |
| agosto | €2,660 |
| settembre | €2,850 |
| ottobre | €2,780 |
| novembre | €3,210 |
| dicembre | €3,360 |
| gennaio | €3,040 |
| febbraio | €3,080 |
| marzo | €2,950 |
| aprile | €3,290 |
| maggio | €3,280 |
| giugno | €2,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (21%)
2 camere (36%)
3 camere (33%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 camera (21%) | 21 listings (21%) |
| 2 camere (36%) | 37 listings (36%) |
| 3 camere (33%) | 34 listings (33%) |
| 4+ camere (7%) | 7 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9.53% |
| 1 camera | 7.06% |
| 2 camere | 4.77% |
| 3 camere | 7.2% |
| 4+ camere | 4.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.69% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.38% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.51% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.66% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.2% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,320 |
| 1 camera | €3,300 |
| 2 camere | €3,830 |
| 3 camere | €2,550 |
| 4+ camere | €4,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3460 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2140 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
Monolocale
€17.4k
1 camera
€12k
2 camere
€13.8k
3 camere
€18k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €139k | €210k | €277.5k | €320k |
| agosto | €152k | €235k | €280k | -- |
| settembre | €150k | €235k | €280k | -- |
| ottobre | €144.5k | €235k | €280k | -- |
| novembre | €189.9k | €242k | €280k | -- |
| dicembre | €185k | €235k | €280k | €547.5k |
| gennaio | €185k | €250k | €259k | €495k |
| febbraio | €185k | €250k | €269k | €400k |
| marzo | €179.9k | €250k | €280k | €495k |
| aprile | €179.9k | €272k | €254.5k | -- |
| maggio | €179.9k | €289k | €240k | €482.5k |
| giugno | €170k | €289.5k | €250k | €515k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €850 | €1,000 | €1,280 | €1,300 |
| settembre | €850 | €900 | €1,130 | €1,390 |
| ottobre | €850 | €950 | €1,100 | €1,230 |
| novembre | €830 | €1,000 | €1,100 | €950 |
| dicembre | €850 | €1,000 | €1,000 | €950 |
| gennaio | €850 | €1,100 | €1,100 | €950 |
| febbraio | €780 | €1,090 | €1,250 | €950 |
| marzo | €850 | €1,100 | €1,300 | €1,850 |
| aprile | €900 | €1,100 | €1,300 | €1,080 |
| maggio | €900 | €1,100 | €1,400 | €2,000 |
| giugno | €1,000 | €1,150 | €1,500 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto | 14.9 | 19.58 | 18.3 | -- |
| settembre | 14.71 | 21.76 | 20.74 | -- |
| ottobre | 14.17 | 20.61 | 21.21 | -- |
| novembre | 19.18 | 20.17 | 21.21 | -- |
| dicembre | 18.14 | 19.58 | 23.33 | 48.03 |
| gennaio | 18.14 | 19.03 | 19.62 | 43.42 |
| febbraio | 19.76 | 19.11 | 17.93 | 35.09 |
| marzo | 17.64 | 18.94 | 17.95 | 22.3 |
| aprile | 16.66 | 20.61 | 16.31 | -- |
| maggio | 16.66 | 21.89 | 14.29 | 20.14 |
| giugno | 14.17 | 20.98 | 13.89 | 21.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,530 | €2,440 | €2,850 | €3,110 |
| agosto | €2,810 | €2,760 | €2,830 | -- |
| settembre | €2,730 | €2,800 | €2,810 | -- |
| ottobre | €2,680 | €2,800 | €2,830 | -- |
| novembre | €3,010 | €3,030 | €2,800 | -- |
| dicembre | €2,940 | €3,360 | €2,830 | €3,380 |
| gennaio | €2,940 | €3,570 | €2,620 | €3,990 |
| febbraio | €2,940 | €3,570 | €2,690 | €2,550 |
| marzo | €2,860 | €3,160 | €2,800 | €2,810 |
| aprile | €2,860 | €3,340 | €2,550 | -- |
| maggio | €2,860 | €3,610 | €2,400 | €3,220 |
| giugno | €3,300 | €3,830 | €2,550 | €4,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.31 % | 38 | 64 | €249,000 | €1,500 |
Monolocale | 9.53 % | 2 | 1 | €182,500 | €1,450 |
1 Camera | 7.06 % | 6 | 15 | €170,000 | €1,000 |
2 Camere | 4.77 % | 10 | 27 | €289,500 | €1,150 |
3 Camere | 7.2 % | 17 | 17 | €250,000 | €1,500 |
4+ Camere | 4.66 % | 3 | 4 | €515,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Playa de Farnals
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Playa de Farnals sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Playa de Farnals si ripagherà in 13.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.53%, prezzo di vendita €182,500, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €170,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.77%, prezzo di vendita €289,500, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.66%, prezzo di vendita €515,000, affitto €2,000.
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