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Zaragoza province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Zaragoza province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
70
Momentum del prezzo
30
Domanda di affitto
97
Domanda di acquisto
83

Prezzo mediano richiesto

€198,000
1M
+1.5%
1Y
+13.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€179,000
dicembre 2025€176,720
gennaio 2026€179,500
febbraio 2026€179,250
marzo 2026€180,000
aprile 2026€186,950
maggio 2026€185,000
giugno 2026€190,000
luglio 2026€195,000
agosto 2026€195,900
settembre 2026€195,000
ottobre 2026€198,000

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+5.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€950
dicembre 2025€950
gennaio 2026€950
febbraio 2026€980
marzo 2026€950
aprile 2026€950
maggio 2026€950
giugno 2026€980
luglio 2026€990
agosto 2026€1,000
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

6.39%
1M
+1.1%
1Y
-6.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.66%
dicembre 20256.67%
gennaio 20266.6%
febbraio 20266.57%
marzo 20266.53%
aprile 20266.45%
maggio 20266.6%
giugno 20266.64%
luglio 20266.43%
agosto 20266.31%
settembre 20266.32%
ottobre 20266.39%

Prezzo mediano al m²

€2,200
1M
-0.7%
1Y
+14.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,990
dicembre 2025€1,960
gennaio 2026€1,990
febbraio 2026€1,990
marzo 2026€2,020
aprile 2026€2,120
maggio 2026€2,100
giugno 2026€2,130
luglio 2026€2,190
agosto 2026€2,200
settembre 2026€2,220
ottobre 2026€2,200

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,278 in vendita)

Submercato principale

Zaragoza

70
Rendimento Lordo da Affitto
6.27 %
Prezzo mediano richiesto
€233k
Affitto mensile mediano
€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.56%
2 camere6.57%
3 camere6%
4+ camere5.2%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²8.1%
appartamenti da 50 a 60 m²7.34%
appartamenti da 60 a 70 m²7.02%
appartamenti da 70 a 80 m²6.77%
appartamenti da 80 a 90 m²7.25%
appartamenti da 90 a 100 m²5.74%
appartamenti da 100 a 110 m²5.35%
appartamenti da 110 a 120 m²5.38%
appartamenti da 120 a 130 m²4.7%
appartamenti da 130 a 140 m²4.61%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,500
2 camere€2,350
3 camere€2,320
4+ camere€2,290
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²2580
appartamenti da 50 a 60 m²2570
appartamenti da 60 a 70 m²2300
appartamenti da 70 a 80 m²2280
appartamenti da 80 a 90 m²2170
appartamenti da 90 a 100 m²2470
appartamenti da 100 a 110 m²2590
appartamenti da 110 a 120 m²2540
appartamenti da 120 a 130 m²2470
appartamenti da 130 a 140 m²2430

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera154
2 camere614
3 camere1,063
4+ camere437
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²70
appartamenti da 50 a 60 m²193
appartamenti da 60 a 70 m²293
appartamenti da 70 a 80 m²304
appartamenti da 80 a 90 m²269
appartamenti da 90 a 100 m²235
appartamenti da 100 a 110 m²201
appartamenti da 110 a 120 m²186
appartamenti da 120 a 130 m²114
appartamenti da 130 a 140 m²102

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera79
2 camere168
3 camere166
4+ camere102
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²28
appartamenti da 50 a 60 m²49
appartamenti da 60 a 70 m²81
appartamenti da 70 a 80 m²92
appartamenti da 80 a 90 m²81
appartamenti da 90 a 100 m²56
appartamenti da 100 a 110 m²36
appartamenti da 110 a 120 m²25
appartamenti da 120 a 130 m²24
appartamenti da 130 a 140 m²22

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (8%)
2 camere (28%)
3 camere (44%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)233 listings (8%)
2 camere (28%)782 listings (28%)
3 camere (44%)1,229 listings (44%)
4+ camere (19%)539 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

18-37%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202530%
dicembre 202531%
gennaio 202624%
febbraio 202628%
marzo 202637%
aprile 202637%
maggio 202618%
giugno 202630%
luglio 202630%
agosto 202626%
settembre 202621%
ottobre 202630%

Indice di attività degli affitti

39-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202557%
dicembre 202557%
gennaio 202655%
febbraio 202656%
marzo 202656%
aprile 202658%
maggio 202639%
giugno 202660%
luglio 202657%
agosto 202656%
settembre 202654%
ottobre 202662%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€123k€149k€189.9k€250k
dicembre 2025€122k€150k€185k€272k
gennaio 2026€125k€153.4k€190k€290k
febbraio 2026€125k€150k€190k€289k
marzo 2026€128k€155k€190k€283k
aprile 2026€129k€159k€202.7k€292.5k
maggio 2026€130k€158k€200k€298k
giugno 2026€135k€155k€205k€300k
luglio 2026€139.9k€160k€211k€295k
agosto 2026€139k€165k€215k€290k
settembre 2026€139.5k€160k€220k€295k
ottobre 2026€135k€164.4k€220k€299.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€750€900€1,000€1,220
dicembre 2025€790€860€1,000€1,200
gennaio 2026€760€880€1,050€1,250
febbraio 2026€780€870€1,060€1,200
marzo 2026€790€900€1,000€1,250
aprile 2026€790€900€1,000€1,300
maggio 2026€800€900€1,040€1,300
giugno 2026€830€900€1,050€1,300
luglio 2026€800€900€1,100€1,300
agosto 2026€800€900€1,060€1,370
settembre 2026€800€900€1,100€1,300
ottobre 2026€850€900€1,100€1,300

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 202513.6713.8315.8417.15
dicembre 202512.8714.5315.4218.89
gennaio 202613.6614.5715.0819.33
febbraio 202613.4414.3715.0120.07
marzo 202613.514.3515.8318.87
aprile 202613.6114.7616.8918.75
maggio 202613.5414.6316.119.1
giugno 202613.6414.3516.2719.23
luglio 202614.5814.8615.9818.91
agosto 202614.4815.2816.917.64
settembre 202614.5314.8116.6718.91
ottobre 202613.2415.2316.6719.22

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€2,200€2,130€2,020€1,950
dicembre 2025€2,220€2,140€1,970€2,090
gennaio 2026€2,270€2,190€2,020€2,200
febbraio 2026€2,360€2,140€2,020€2,210
marzo 2026€2,420€2,210€2,020€2,180
aprile 2026€2,480€2,270€2,170€2,280
maggio 2026€2,500€2,290€2,150€2,330
giugno 2026€2,450€2,280€2,180€2,330
luglio 2026€2,540€2,320€2,220€2,270
agosto 2026€2,530€2,360€2,260€2,230
settembre 2026€2,580€2,320€2,320€2,230
ottobre 2026€2,500€2,350€2,320€2,290

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,550

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,670

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Zaragoza province variavano da ~3.7% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.78% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Zaragoza province

La provincia di Saragozza si estende lungo la valle dell’Ebro, con la città di Saragozza come centro urbano e borghi storici tra corridoi fluviali e paesaggi aperti dell’entroterra. Questa geografia le conferisce un contesto vario nel nord-est della Spagna, oltre la città da cui prende il nome.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti nella provincia di Saragozza è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella degli affitti. Il prezzo medio di vendita è di €198,000, in aumento del 13.1% su base annua, mentre l’affitto medio è salito del 5.3% nello stesso periodo. Il confronto conta più delle singole variazioni: il costo d’acquisto è cresciuto più rapidamente dell’affitto, portando in primo piano il rapporto tra investimento iniziale e reddito locativo.

Il rendimento indicato è del 6.39%: un dato di riferimento, non una promessa di rendimento per un singolo appartamento. Le medie provinciali non descrivono il prezzo, l’affitto e i costi di un immobile specifico. Per chi valuta un acquisto, il rendimento generale è quindi un punto di partenza per un calcolo riferito alla proprietà, non un suo sostituto. Nel confrontare le opportunità, vale la pena tenere presente la diversa velocità di crescita di prezzi e affitti.

L’affitto è rimasto invariato rispetto al mese precedente, segnando una pausa di breve periodo rispetto alla crescita annua. I dati non mostrano lo stesso slancio su entrambi i lati del calcolo dell’investimento: nell’arco dell’anno i prezzi di vendita sono avanzati più rapidamente. Il rapporto tra prezzo d’acquisto e reddito da locazione resta dunque l’aspetto da riesaminare con l’arrivo di nuovi dati mensili.
Nome
Tutti
6.39 %
2,279
535
€198,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.56 %
154
79
€135,000
€850
2 Camere
6.57 %
614
168
€164,450
€900
3 Camere
6 %
1,063
166
€220,000
€1,100
4+ Camere
5.2 %
437
102
€299,900
€1,300

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.39% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Zaragoza province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Zaragoza province sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Zaragoza province si ripagherà in 16.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.56%, prezzo di vendita €135,000, affitto €850.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.57%, prezzo di vendita €164,450, affitto €900.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,100.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.20%, prezzo di vendita €299,900, affitto €1,300.

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Zaragoza province offre rendimenti fino al 7.78% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Zaragoza province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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