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Navarra province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Navarra province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

81Buono
81 / 100
Attrattività d'investimento
61
Momentum del prezzo
68
Domanda di affitto
91
Domanda di acquisto
75

Prezzo mediano richiesto

€243,900
1M
+0.8%
1Y
+16.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€210,000
novembre 2025€225,000
dicembre 2025€225,000
gennaio 2026€229,000
febbraio 2026€230,000
marzo 2026€230,000
aprile 2026€239,000
maggio 2026€239,000
giugno 2026€240,000
luglio 2026€240,000
agosto 2026€242,000
settembre 2026€243,900

Affitto mensile mediano

€1,100
1M
-4.3%
1Y
+4.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€1,050
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,190
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

5.44%
1M
-1%
1Y
-13.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20256.43%
novembre 20256.3%
dicembre 20256.51%
gennaio 20266.94%
febbraio 20266.58%
marzo 20266.71%
aprile 20266.67%
maggio 20266.41%
giugno 20266.3%
luglio 20265.59%
agosto 20265.5%
settembre 20265.44%

Prezzo mediano al m²

€2,510
1M
+0.8%
1Y
+18.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€2,100
novembre 2025€2,320
dicembre 2025€2,300
gennaio 2026€2,360
febbraio 2026€2,320
marzo 2026€2,320
aprile 2026€2,440
maggio 2026€2,410
giugno 2026€2,450
luglio 2026€2,470
agosto 2026€2,490
settembre 2026€2,510

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,227 in vendita)

Submercato principale

Pamplona/Iruña

56
Rendimento Lordo da Affitto
4.57 %
Prezzo mediano richiesto
€320k
Affitto mensile mediano
€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.95%
2 camere4.96%
3 camere5.7%
4+ camere4.82%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 70 a 80 m²4.92%
appartamenti da 80 a 90 m²5.57%
appartamenti da 90 a 100 m²5.74%
appartamenti da 100 a 110 m²5.33%
appartamenti da 110 a 120 m²4.63%
appartamenti da 120 a 130 m²4.88%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,120
2 camere€2,950
3 camere€2,400
4+ camere€2,500
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 70 a 80 m²2850
appartamenti da 80 a 90 m²2470
appartamenti da 90 a 100 m²2450
appartamenti da 100 a 110 m²2600
appartamenti da 110 a 120 m²2830
appartamenti da 120 a 130 m²2500

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera75
2 camere269
3 camere505
4+ camere203
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 70 a 80 m²133
appartamenti da 80 a 90 m²133
appartamenti da 90 a 100 m²167
appartamenti da 100 a 110 m²157
appartamenti da 110 a 120 m²81
appartamenti da 120 a 130 m²68

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera22
2 camere53
3 camere93
4+ camere54
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 70 a 80 m²22
appartamenti da 80 a 90 m²26
appartamenti da 90 a 100 m²42
appartamenti da 100 a 110 m²30
appartamenti da 110 a 120 m²26
appartamenti da 120 a 130 m²25

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (8%)
2 camere (25%)
3 camere (47%)
4+ camere (20%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)97 listings (8%)
2 camere (25%)322 listings (25%)
3 camere (47%)598 listings (47%)
4+ camere (20%)257 listings (20%)

Indice di attività delle vendite

19-32%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202529%
novembre 202529%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202628%
marzo 202632%
aprile 202628%
maggio 202619%
giugno 202629%
luglio 202625%
agosto 202619%
settembre 202620%

Indice di attività degli affitti

43-70%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202556%
novembre 202549%
dicembre 202552%
gennaio 202644%
febbraio 202649%
marzo 202670%
aprile 202652%
maggio 202643%
giugno 202656%
luglio 202651%
agosto 202653%
settembre 202657%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€204.5k€220k€298.4k
novembre 2025€219k€224.9k€302.8k
dicembre 2025€228.5k€229.4k€290k
gennaio 2026€230k€230k€290k
febbraio 2026€226.6k€229.3k€335k
marzo 2026€227k€227.6k€331.5k
aprile 2026€237k€235k€300k
maggio 2026€234.5k€236.8k€314k
giugno 2026€235k€239k€299.9k
luglio 2026€234k€240k€299.9k
agosto 2026€232.4k€240k€328k
settembre 2026€230k€240k€330k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€950€1,120€1,450
novembre 2025€1,000€1,200€1,500
dicembre 2025€1,000€1,200€1,400
gennaio 2026€1,050€1,200€1,480
febbraio 2026€1,050€1,260€1,450
marzo 2026€970€1,200€1,430
aprile 2026€1,100€1,200€1,450
maggio 2026€1,000€1,200€1,400
giugno 2026€1,000€1,100€1,400
luglio 2026€960€1,190€1,400
agosto 2026€1,000€1,130€1,400
settembre 2026€950€1,140€1,330

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202517.9416.3117.15
novembre 202518.2515.6216.82
dicembre 202519.0415.9317.26
gennaio 202618.2515.9716.38
febbraio 202617.9815.1319.25
marzo 202619.515.819.39
aprile 202617.9516.3217.24
maggio 202619.5416.4418.69
giugno 202619.5818.1117.85
luglio 202620.4216.8117.85
agosto 202619.3717.7819.52
settembre 202620.1817.5420.75

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€2,560€2,180€2,150
novembre 2025€2,740€2,250€2,170
dicembre 2025€2,860€2,290€2,100
gennaio 2026€2,880€2,300€2,200
febbraio 2026€2,800€2,270€2,540
marzo 2026€2,840€2,260€2,520
aprile 2026€3,000€2,330€2,290
maggio 2026€2,970€2,320€2,400
giugno 2026€2,940€2,390€2,280
luglio 2026€2,930€2,400€2,270
agosto 2026€2,940€2,400€2,480
settembre 2026€2,950€2,400€2,500

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,220

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,130

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Navarra province variavano da ~3.48% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.42% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Navarra province

La provincia di Navarra unisce un contesto distintivo del nord della Spagna a una forte identità regionale, mettendo in relazione il centro urbano di Pamplona, i paesaggi produttivi e il corridoio verso i Pirenei. Per chi investe in appartamenti, questo mix fa sì che il mercato sia guidato tanto dalla localizzazione quanto dalle tendenze immobiliari più ampie in Spagna.

Settembre 2026 offre il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma l’andamento degli affitti si è raffreddato, creando un quadro più stretto per i nuovi acquirenti orientati al rendimento. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora di €243,900, mentre il canone medio è di €1,100. In questo contesto, il rendimento si colloca al 5.44%, un livello che resta interessante per l’investimento, ma con meno spazio per un ulteriore miglioramento del margine rispetto a un anno fa.

Anche la dinamica dei prezzi resta solida. Il prezzo medio di vendita e il prezzo medio al m2 sono entrambi saliti dello 0.8% rispetto al mese precedente, mentre il valore al m2 è aumentato del 18.5% su base annua fino a €2,510. I valori di vendita sono cresciuti del 16.1% nello stesso periodo, segnalando quanto si siano rafforzati i capital values nel corso del 2026. Al contrario, gli affitti sono scesi del 4.3% mese su mese, pur restando in aumento del 4.8% su base annua, indicando che a settembre il mercato è definito più dal rincaro della proprietà che da un’accelerazione delle locazioni.

Per un investitore, il profilo di Navarra nel settembre 2026 è quindi chiaro: la provincia continua a offrire reddito, ma il divario tra crescita dei prezzi e crescita degli affitti sta riducendo il vantaggio di cash flow che aveva sostenuto le operazioni sugli appartamenti all’inizio dell’anno.
Nome
Tutti
5.44 %
1,059
234
€243,900
€1,100
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.95 %
75
22
€171,350
€850
2 Camere
4.96 %
269
53
€230,000
€950
3 Camere
5.7 %
505
93
€240,000
€1,140
4+ Camere
4.82 %
203
54
€330,000
€1,330

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.44% e prezzi delle proprietà a partire da €171,350, Navarra province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Navarra province sono €243,900, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Navarra province si ripagherà in 18.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.95%, prezzo di vendita €171,350, affitto €850.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.96%, prezzo di vendita €230,000, affitto €950.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,140.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,330.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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