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Navarra province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Navarra province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
57
Momentum del prezzo
29
Domanda di affitto
92
Domanda di acquisto
75

Prezzo mediano richiesto

€245,500
1M
+0.7%
1Y
+16.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€225,000
dicembre 2025€225,000
gennaio 2026€229,000
febbraio 2026€230,000
marzo 2026€230,000
aprile 2026€239,000
maggio 2026€239,000
giugno 2026€240,000
luglio 2026€240,000
agosto 2026€242,000
settembre 2026€243,900
ottobre 2026€245,500

Affitto mensile mediano

€1,130
1M
+3%
1Y
+7.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,190
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,100
ottobre 2026€1,130

Rendimento Lordo da Affitto

5.36%
1M
-1.4%
1Y
-16.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.3%
dicembre 20256.51%
gennaio 20266.94%
febbraio 20266.58%
marzo 20266.71%
aprile 20266.67%
maggio 20266.41%
giugno 20266.3%
luglio 20265.59%
agosto 20265.5%
settembre 20265.44%
ottobre 20265.36%

Prezzo mediano al m²

€2,560
1M
+1.7%
1Y
+21.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,320
dicembre 2025€2,300
gennaio 2026€2,360
febbraio 2026€2,320
marzo 2026€2,320
aprile 2026€2,440
maggio 2026€2,410
giugno 2026€2,450
luglio 2026€2,470
agosto 2026€2,490
settembre 2026€2,510
ottobre 2026€2,560

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,221 in vendita)

Submercato principale

Pamplona/Iruña

51
Rendimento Lordo da Affitto
4.65 %
Prezzo mediano richiesto
€305.1k
Affitto mensile mediano
€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.48%
2 camere5.12%
3 camere5.41%
4+ camere5.33%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 70 a 80 m²4.52%
appartamenti da 80 a 90 m²5.66%
appartamenti da 90 a 100 m²5.4%
appartamenti da 100 a 110 m²5.22%
appartamenti da 110 a 120 m²5.19%
appartamenti da 120 a 130 m²5.02%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,260
2 camere€3,010
3 camere€2,520
4+ camere€2,370
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 70 a 80 m²2870
appartamenti da 80 a 90 m²2620
appartamenti da 90 a 100 m²2480
appartamenti da 100 a 110 m²2600
appartamenti da 110 a 120 m²2740
appartamenti da 120 a 130 m²2480

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera84
2 camere268
3 camere517
4+ camere206
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 70 a 80 m²131
appartamenti da 80 a 90 m²146
appartamenti da 90 a 100 m²171
appartamenti da 100 a 110 m²151
appartamenti da 110 a 120 m²79
appartamenti da 120 a 130 m²69

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera33
2 camere42
3 camere63
4+ camere45
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 70 a 80 m²24
appartamenti da 80 a 90 m²25
appartamenti da 90 a 100 m²29
appartamenti da 100 a 110 m²26
appartamenti da 110 a 120 m²17
appartamenti da 120 a 130 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (25%)
3 camere (46%)
4+ camere (20%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)117 listings (9%)
2 camere (25%)310 listings (25%)
3 camere (46%)580 listings (46%)
4+ camere (20%)251 listings (20%)

Indice di attività delle vendite

19-32%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202529%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202628%
marzo 202632%
aprile 202628%
maggio 202619%
giugno 202629%
luglio 202625%
agosto 202619%
settembre 202620%
ottobre 202626%

Indice di attività degli affitti

43-70%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202549%
dicembre 202552%
gennaio 202644%
febbraio 202649%
marzo 202670%
aprile 202652%
maggio 202643%
giugno 202656%
luglio 202651%
agosto 202653%
settembre 202657%
ottobre 202659%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€219k€224.9k€302.8k
dicembre 2025€228.5k€229.4k€290k
gennaio 2026€230k€230k€290k
febbraio 2026€226.6k€229.3k€335k
marzo 2026€227k€227.6k€331.5k
aprile 2026€237k€235k€300k
maggio 2026€234.5k€236.8k€314k
giugno 2026€235k€239k€299.9k
luglio 2026€234k€240k€299.9k
agosto 2026€232.4k€240k€328k
settembre 2026€230k€240k€330k
ottobre 2026€234.5k€249.5k€314.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€1,000€1,200€1,500
dicembre 2025€1,000€1,200€1,400
gennaio 2026€1,050€1,200€1,480
febbraio 2026€1,050€1,260€1,450
marzo 2026€970€1,200€1,430
aprile 2026€1,100€1,200€1,450
maggio 2026€1,000€1,200€1,400
giugno 2026€1,000€1,100€1,400
luglio 2026€960€1,190€1,400
agosto 2026€1,000€1,130€1,400
settembre 2026€950€1,140€1,330
ottobre 2026€1,000€1,130€1,400

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 202518.2515.6216.82
dicembre 202519.0415.9317.26
gennaio 202618.2515.9716.38
febbraio 202617.9815.1319.25
marzo 202619.515.819.39
aprile 202617.9516.3217.24
maggio 202619.5416.4418.69
giugno 202619.5818.1117.85
luglio 202620.4216.8117.85
agosto 202619.3717.7819.52
settembre 202620.1817.5420.75
ottobre 202619.5418.4818.75

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€2,740€2,250€2,170
dicembre 2025€2,860€2,290€2,100
gennaio 2026€2,880€2,300€2,200
febbraio 2026€2,800€2,270€2,540
marzo 2026€2,840€2,260€2,520
aprile 2026€3,000€2,330€2,290
maggio 2026€2,970€2,320€2,400
giugno 2026€2,940€2,390€2,280
luglio 2026€2,930€2,400€2,270
agosto 2026€2,940€2,400€2,480
settembre 2026€2,950€2,400€2,500
ottobre 2026€3,010€2,520€2,370

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,550

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€6,000

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Navarra province variavano da ~3.7% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Navarra province

La Navarra si estende dai Pirenei occidentali alla valle dell’Ebro, con Pamplona come capoluogo e paesaggi che vanno dagli insediamenti montani alle pianure agricole. Questa varietà geografica colloca gli appartamenti in contesti locali diversi: la media provinciale è soltanto un punto di partenza.

Nell’ottobre 2026, il segnale più chiaro per chi investe in appartamenti nella provincia della Navarra è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella degli affitti. I prezzi medi di vendita sono saliti del 16,9% su base annua, mentre i canoni medi sono aumentati del 7,9% nello stesso periodo. Entrambi sono cresciuti, ma il costo d’acquisto è aumentato più rapidamente del reddito su cui si basa un investimento locativo. Questo non significa che ogni appartamento sia diventato meno interessante; rende però particolarmente importante valutare il rapporto tra prezzo d’ingresso e affitto.

Il rendimento provinciale degli appartamenti è del 5,36%: un riferimento, non un risultato atteso per ogni singolo immobile. L’affitto medio mensile è di 1.130 €, ma non va considerato il canone ottenibile per uno specifico appartamento senza verificarne posizione, superficie e condizioni. Anche i tassi di crescita annui descrivono medie generali, non un confronto tra abitazioni identiche.

Nel valutare un investimento, la domanda pratica è se il canone realisticamente ottenibile sostenga il prezzo richiesto. Gli ultimi dati sulla Navarra mostrano affitti in aumento insieme ai prezzi di vendita, ma a un ritmo annuo inferiore. Confrontare l’affitto previsto con il costo di ciascun appartamento aiuta a leggere la tendenza provinciale senza presumere che valga allo stesso modo ovunque.
Nome
Tutti
5.36 %
1,082
192
€245,500
€1,130
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.48 %
84
33
€179,500
€820
2 Camere
5.12 %
268
42
€234,500
€1,000
3 Camere
5.41 %
517
63
€249,500
€1,130
4+ Camere
5.33 %
206
45
€314,950
€1,400

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.36% e prezzi delle proprietà a partire da €179,500, Navarra province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Navarra province sono €245,500, mentre l'affitto mediano è €1,130. Questo significa che la proprietà mediana a Navarra province si ripagherà in 18.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.48%, prezzo di vendita €179,500, affitto €820.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €234,500, affitto €1,000.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €249,500, affitto €1,130.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €314,950, affitto €1,400.

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