Logo del sito

Gipuzkoa province – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Spain
Affidabilità
Alta

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
61
Momentum del prezzo
75
Domanda di affitto
41
Domanda di acquisto
69

Prezzo mediano di vendita

€359,500
1M
-0.1%
1Y
+24%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€295,000
luglio€310,000
agosto€325,000
settembre€320,000
ottobre€325,000
novembre€335,000
dicembre€345,000
gennaio€350,000
febbraio€359,000
marzo€360,000
aprile€360,000
maggio€359,500

Prezzo mediano di affitto

€1,700
1M
0%
1Y
0%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€1,700
luglio€1,500
agosto€1,550
settembre€1,500
ottobre€1,500
novembre€1,530
dicembre€1,600
gennaio€1,600
febbraio€1,600
marzo€1,650
aprile€1,700
maggio€1,700

Rendimento Lordo da Affitto

6.26%
1M
+0.1%
1Y
-15%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.93%
luglio6.56%
agosto6.6%
settembre6.19%
ottobre6.21%
novembre6.15%
dicembre6.09%
gennaio6.12%
febbraio6%
marzo6.03%
aprile6.25%
maggio6.26%

Costo al metro quadro

€4,230
1M
-0.1%
1Y
+25.4%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€3,430
luglio€3,520
agosto€3,690
settembre€3,640
ottobre€3,690
novembre€3,940
dicembre€4,060
gennaio€4,120
febbraio€4,220
marzo€4,240
aprile€4,240
maggio€4,230

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (1%)
1 camera (11%)
2 camere (31%)
3 camere (44%)
4+ camere (13%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)24 listings (1%)
1 camera (11%)245 listings (11%)
2 camere (31%)710 listings (31%)
3 camere (44%)987 listings (44%)
4+ camere (13%)301 listings (13%)

Indice di attività delle vendite

16 %

Indice di attività degli affitti

22 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale13.65%
1 camera4.74%
2 camere6.8%
3 camere6.17%
4+ camere4.08%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.72%
appartamenti da 30 a 40 m²12%
appartamenti da 40 a 50 m²7.29%
appartamenti da 50 a 60 m²7.47%
appartamenti da 60 a 70 m²6.67%
appartamenti da 70 a 80 m²6.1%
appartamenti da 80 a 90 m²5.29%
appartamenti da 90 a 100 m²5.96%
appartamenti da 100 a 110 m²6.82%
appartamenti da 110 a 120 m²6.5%
appartamenti da 120 a 130 m²4.68%
appartamenti da 130 a 140 m²3.6%
appartamenti da 140 a 150 m²4.62%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€3,700
1 camera€5,480
2 camere€4,170
3 camere€3,890
4+ camere€4,980
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²6000
appartamenti da 30 a 40 m²3430
appartamenti da 40 a 50 m²4390
appartamenti da 50 a 60 m²4090
appartamenti da 60 a 70 m²4000
appartamenti da 70 a 80 m²3990
appartamenti da 80 a 90 m²4100
appartamenti da 90 a 100 m²3960
appartamenti da 100 a 110 m²4270
appartamenti da 110 a 120 m²4320
appartamenti da 120 a 130 m²5080
appartamenti da 130 a 140 m²5510
appartamenti da 140 a 150 m²4970

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale12
1 camera182
2 camere530
3 camere820
4+ camere266
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²9
appartamenti da 30 a 40 m²11
appartamenti da 40 a 50 m²44
appartamenti da 50 a 60 m²160
appartamenti da 60 a 70 m²221
appartamenti da 70 a 80 m²276
appartamenti da 80 a 90 m²303
appartamenti da 90 a 100 m²208
appartamenti da 100 a 110 m²153
appartamenti da 110 a 120 m²122
appartamenti da 120 a 130 m²75
appartamenti da 130 a 140 m²56
appartamenti da 140 a 150 m²42

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale12
1 camera63
2 camere180
3 camere167
4+ camere35
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²5
appartamenti da 30 a 40 m²5
appartamenti da 40 a 50 m²23
appartamenti da 50 a 60 m²35
appartamenti da 60 a 70 m²66
appartamenti da 70 a 80 m²78
appartamenti da 80 a 90 m²59
appartamenti da 90 a 100 m²59
appartamenti da 100 a 110 m²39
appartamenti da 110 a 120 m²27
appartamenti da 120 a 130 m²22
appartamenti da 130 a 140 m²6
appartamenti da 140 a 150 m²10

Tendenze del mercato

Top submercati

NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,720

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€6,945

Reddito da Affitto Annuale

A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gipuzkoa province variavano da ~2.48% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.63% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Entrate annuali potenziali

€20.4k

Monolocale

€17.4k

1 camera

€15.6k

2 camere

€20.4k

3 camere

€21.6k

4+ camere

€26.4k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€290k€247k€295k€481.9k
luglio€277.5k€250k€315k€495k
agosto€305k€258k€325k€523k
settembre€365k€259k€319k€523k
ottobre€360k€260k€325k€500k
novembre€370k€270k€330k€512k
dicembre€360k€270k€340k€500k
gennaio€352.5k€280k€350k€550k
febbraio€365k€295k€350k€550k
marzo€357k€298k€359.5k€648k
aprile€355k€300k€345k€665k
maggio€329k€300k€350k€647.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€1,500€1,500€1,800€1,900
luglio€1,400€1,500€1,650€2,200
agosto€1,500€1,500€1,650€2,150
settembre€1,400€1,400€1,640€2,000
ottobre€1,300€1,500€1,640€2,180
novembre€1,450€1,500€1,600€2,000
dicembre€1,430€1,530€1,600€2,080
gennaio€1,450€1,500€1,800€2,000
febbraio€1,380€1,570€1,750€2,000
marzo€1,450€1,650€1,750€2,000
aprile€1,380€1,650€1,800€2,230
maggio€1,300€1,700€1,800€2,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno16.1113.7213.6621.13
luglio16.5213.8915.9118.75
agosto16.9414.3316.4120.27
settembre21.7315.4216.2121.79
ottobre23.0814.4416.5119.16
novembre21.261517.1921.33
dicembre21.0514.7117.7120.08
gennaio20.2615.5616.222.92
febbraio22.0415.6616.6722.89
marzo20.5215.0517.1226.97
aprile21.4415.1515.9724.91
maggio21.0914.7116.224.53

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€4,960€3,430€3,280€3,810
luglio€5,000€3,420€3,420€3,870
agosto€5,550€3,580€3,530€4,010
settembre€6,640€3,600€3,470€4,020
ottobre€6,210€3,560€3,530€3,700
novembre€6,380€3,750€3,670€3,940
dicembre€6,150€3,860€3,780€3,850
gennaio€6,410€3,890€3,890€4,070
febbraio€6,350€4,100€3,850€4,070
marzo€6,000€4,140€3,910€4,760
aprile€5,920€4,170€3,830€4,930
maggio€5,480€4,170€3,890€4,980
Tutti
6.26 %
1,810
457
€359,500
€1,700
Monolocale
13.65 %
12
12
€127,500
€1,450
1 Camera
4.74 %
182
63
€329,000
€1,300
2 Camere
6.8 %
530
180
€300,000
€1,700
3 Camere
6.17 %
820
167
€350,000
€1,800
4+ Camere
4.08 %
266
35
€647,500
€2,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.26% e prezzi delle proprietà a partire da €127,500, Gipuzkoa province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Gipuzkoa province sono €359,500, mentre l'affitto mediano è €1,700. Questo significa che la proprietà mediana a Gipuzkoa province si ripagherà in 17.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 13.65%, prezzo di vendita €127,500, affitto €1,450.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €329,000, affitto €1,300.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.80%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,700.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.17%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,800.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.08%, prezzo di vendita €647,500, affitto €2,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Gipuzkoa province offre rendimenti fino al 4.63% per un appartamento mediano. Esplora Gipuzkoa province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Spain