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Álava province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Media

Mercato di Álava province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
40
Momentum del prezzo
13
Domanda di affitto
98
Domanda di acquisto
74

Prezzo mediano richiesto

€287,000
1M
+2.5%
1Y
+10.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€267,000
settembre 2025€265,000
ottobre 2025€265,000
novembre 2025€270,000
dicembre 2025€265,000
gennaio 2026€260,000
febbraio 2026€260,000
marzo 2026€270,000
aprile 2026€270,000
maggio 2026€265,000
giugno 2026€280,000
luglio 2026€287,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
-4%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,150
settembre 2025€1,150
ottobre 2025€1,100
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,050
febbraio 2026€1,150
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

5.72%
1M
-4.6%
1Y
+2.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.66%
settembre 20255.89%
ottobre 20255.94%
novembre 20255.59%
dicembre 20255.71%
gennaio 20265.88%
febbraio 20265.94%
marzo 20265.72%
aprile 20265.7%
maggio 20265.97%
giugno 20265.99%
luglio 20265.72%

Prezzo mediano al m²

€3,050
1M
+0.3%
1Y
+8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,930
settembre 2025€2,910
ottobre 2025€2,940
novembre 2025€2,930
dicembre 2025€2,910
gennaio 2026€2,890
febbraio 2026€2,890
marzo 2026€3,000
aprile 2026€3,000
maggio 2026€2,910
giugno 2026€3,040
luglio 2026€3,050

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,398 in vendita)

Submercato principale

Vitoria-Gasteiz

62
Rendimento Lordo da Affitto
5.24 %
Prezzo mediano richiesto
€310.1k
Affitto mensile mediano
€1,210

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.13%
3 camere4.65%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 70 a 80 m²6.34%
appartamenti da 90 a 100 m²4.94%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,380
3 camere€3,130
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 70 a 80 m²3110
appartamenti da 90 a 100 m²3170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere228
3 camere447
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 70 a 80 m²90
appartamenti da 90 a 100 m²133

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere28
3 camere44
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 70 a 80 m²16
appartamenti da 90 a 100 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (34%)
3 camere (66%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (34%)256 listings (34%)
3 camere (66%)491 listings (66%)

Indice di attività delle vendite

9-34%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202528%
settembre 20259%
ottobre 202531%
novembre 202533%
dicembre 202529%
gennaio 202620%
febbraio 202627%
marzo 202634%
aprile 202633%
maggio 202616%
giugno 202627%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

36-82%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202557%
settembre 202536%
ottobre 202556%
novembre 202559%
dicembre 202566%
gennaio 202649%
febbraio 202652%
marzo 202682%
aprile 202662%
maggio 202655%
giugno 202663%
luglio 202644%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€278.5k
settembre 2025€270k
ottobre 2025€270k
novembre 2025€270k
dicembre 2025€264k
gennaio 2026€260k
febbraio 2026€265k
marzo 2026€275k
aprile 2026€275k
maggio 2026€280k
giugno 2026€298.5k
luglio 2026€310k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,150
settembre 2025€1,150
ottobre 2025€1,100
novembre 2025€1,190
dicembre 2025€1,130
gennaio 2026€1,130
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,150
maggio 2026€1,280
giugno 2026€1,220
luglio 2026€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202520.18
settembre 202519.57
ottobre 202520.45
novembre 202518.99
dicembre 202519.56
gennaio 202619.26
febbraio 202618.4
marzo 202619.1
aprile 202619.93
maggio 202618.3
giugno 202620.47
luglio 202621.53

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€2,930
settembre 2025€2,810
ottobre 2025€2,870
novembre 2025€2,840
dicembre 2025€2,810
gennaio 2026€2,770
febbraio 2026€2,820
marzo 2026€2,930
aprile 2026€2,890
maggio 2026€2,890
giugno 2026€3,080
luglio 2026€3,130
Nome
Tutti
5.72 %
849
97
€287,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.13 %
228
28
€250,000
€1,070
3 Camere
4.65 %
447
44
€310,000
€1,200
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Álava province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Álava province sono €287,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Álava province si ripagherà in 19.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,070.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.65%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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