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Burgos province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Burgos province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

97Ottimo
97 / 100
Attrattività d'investimento
74
Momentum del prezzo
100
Domanda di affitto
97
Domanda di acquisto
65

Prezzo mediano richiesto

€160,000
1M
0%
1Y
+23.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€126,750
novembre 2025€129,000
dicembre 2025€128,000
gennaio 2026€130,000
febbraio 2026€130,000
marzo 2026€135,000
aprile 2026€140,000
maggio 2026€145,000
giugno 2026€150,000
luglio 2026€150,500
agosto 2026€160,000
settembre 2026€160,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
-5.6%
1Y
+19.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€770
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€790
febbraio 2026€800
marzo 2026€800
aprile 2026€850
maggio 2026€850
giugno 2026€900
luglio 2026€900
agosto 2026€900
settembre 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

6.49%
1M
-2.3%
1Y
-17%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20258.35%
novembre 20258.29%
dicembre 20258.15%
gennaio 20267.96%
febbraio 20268.07%
marzo 20267.74%
aprile 20267.21%
maggio 20267.5%
giugno 20267.1%
luglio 20267.31%
agosto 20266.64%
settembre 20266.49%

Prezzo mediano al m²

€1,800
1M
-1.1%
1Y
+25.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,390
novembre 2025€1,430
dicembre 2025€1,420
gennaio 2026€1,440
febbraio 2026€1,440
marzo 2026€1,500
aprile 2026€1,590
maggio 2026€1,630
giugno 2026€1,670
luglio 2026€1,670
agosto 2026€1,820
settembre 2026€1,800

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,667 in vendita)

Submercato principale

Burgos

62
Rendimento Lordo da Affitto
5.41 %
Prezzo mediano richiesto
€210k
Affitto mensile mediano
€950

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.02%
2 camere6.5%
3 camere6.97%
4+ camere5.73%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²6.24%
appartamenti da 70 a 80 m²6.8%
appartamenti da 80 a 90 m²7.12%
appartamenti da 90 a 100 m²5.85%
appartamenti da 100 a 110 m²6.55%
appartamenti da 110 a 120 m²5.47%
appartamenti da 120 a 130 m²7.92%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,600
2 camere€2,120
3 camere€1,720
4+ camere€1,830
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2000
appartamenti da 70 a 80 m²2030
appartamenti da 80 a 90 m²1790
appartamenti da 90 a 100 m²1740
appartamenti da 100 a 110 m²1680
appartamenti da 110 a 120 m²1900
appartamenti da 120 a 130 m²1450

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera112
2 camere367
3 camere649
4+ camere287
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²116
appartamenti da 70 a 80 m²239
appartamenti da 80 a 90 m²246
appartamenti da 90 a 100 m²168
appartamenti da 100 a 110 m²145
appartamenti da 110 a 120 m²103
appartamenti da 120 a 130 m²82

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera44
2 camere109
3 camere116
4+ camere38
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²32
appartamenti da 70 a 80 m²62
appartamenti da 80 a 90 m²47
appartamenti da 90 a 100 m²44
appartamenti da 100 a 110 m²32
appartamenti da 110 a 120 m²25
appartamenti da 120 a 130 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (28%)
3 camere (44%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)156 listings (9%)
2 camere (28%)476 listings (28%)
3 camere (44%)765 listings (44%)
4+ camere (19%)325 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

14-30%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202525%
novembre 202523%
dicembre 202524%
gennaio 202621%
febbraio 202621%
marzo 202630%
aprile 202630%
maggio 202614%
giugno 202622%
luglio 202619%
agosto 202621%
settembre 202619%

Indice di attività degli affitti

42-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202562%
novembre 202557%
dicembre 202557%
gennaio 202651%
febbraio 202656%
marzo 202663%
aprile 202660%
maggio 202642%
giugno 202657%
luglio 202654%
agosto 202653%
settembre 202659%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€99.5k€129k€200k
novembre 2025€105k€128k€199.9k
dicembre 2025€105k€126k€209.5k
gennaio 2026€114k€128k€205k
febbraio 2026€109.5k€132k€190k
marzo 2026€118k€132k€199k
aprile 2026€124k€140k€239k
maggio 2026€124k€140k€240k
giugno 2026€130k€145.7k€257.5k
luglio 2026€135k€149.8k€250k
agosto 2026€140k€159.9k€240.5k
settembre 2026€155k€155k€241k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€750€850€1,100
novembre 2025€730€900€1,200
dicembre 2025€770€850€1,200
gennaio 2026€760€820€1,200
febbraio 2026€800€850€1,200
marzo 2026€800€880€1,250
aprile 2026€800€900€1,200
maggio 2026€810€900€1,300
giugno 2026€800€900€1,400
luglio 2026€800€950€1,400
agosto 2026€800€900€1,200
settembre 2026€840€900€1,150

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202511.0612.6515.15
novembre 202511.9911.8513.88
dicembre 202511.3612.3514.55
gennaio 202612.5813.0114.24
febbraio 202611.4813.0213.19
marzo 202612.3712.5713.27
aprile 202612.9212.9616.6
maggio 202612.7612.9615.38
giugno 202613.5413.4915.33
luglio 202614.0613.1414.88
agosto 202614.5814.8116.7
settembre 202615.3814.3517.46

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€1,330€1,330€1,530
novembre 2025€1,400€1,350€1,540
dicembre 2025€1,400€1,330€1,610
gennaio 2026€1,520€1,350€1,580
febbraio 2026€1,460€1,390€1,450
marzo 2026€1,570€1,390€1,490
aprile 2026€1,650€1,520€1,770
maggio 2026€1,650€1,520€1,750
giugno 2026€1,730€1,570€1,870
luglio 2026€1,820€1,610€1,820
agosto 2026€1,920€1,780€1,820
settembre 2026€2,120€1,720€1,830

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,250

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,090

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Burgos province variavano da ~5.5% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.06% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Burgos province

La provincia di Burgos unisce il carattere storico della Castiglia, ampi paesaggi dell’entroterra e una forte identità provinciale guidata dalla città di Burgos. Per chi investe in appartamenti, è un mercato definito più dai fondamentali regionali che dai cicli delle località costiere, con dinamiche di prezzo e reddito facili da seguire mese per mese.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mercato degli appartamenti nella provincia di Burgos: i valori di vendita tengono, mentre la debolezza degli affitti frena il rendimento per l’investitore. Il prezzo medio di vendita resta a €160,000, invariato rispetto al mese precedente, ma il canone medio è sceso del 5.6% a €850. Il dato conta perché il rendimento medio si attesta al 6.49%, quindi un prezzo d’acquisto stabile si confronta ora con una base mensile di locazione più bassa.

La lettura su base annua resta più inflazionistica che rassicurante sul fronte dei prezzi. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio di vendita è salito del 23.8%, l’affitto medio è aumentato del 19.3% e il prezzo medio al m2 è cresciuto del 25.2% fino a €1,800. In altre parole, settembre 2026 mostra un mercato in cui i valori degli appartamenti hanno già compiuto un forte passo avanti in 12 mesi, mentre la recente correzione degli affitti suggerisce che la crescita immediata del reddito non stia tenendo lo stesso ritmo. Per l’investitore, questa è la tensione centrale: valori patrimoniali più solidi, ma un avanzamento mensile degli affitti più debole entrando in autunno.
Nome
Tutti
6.49 %
1,430
318
€160,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.02 %
112
44
€135,000
€680
2 Camere
6.5 %
367
109
€155,000
€840
3 Camere
6.97 %
649
116
€155,000
€900
4+ Camere
5.73 %
287
38
€241,000
€1,150

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.49% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Burgos province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Burgos province sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Burgos province si ripagherà in 15.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.02%, prezzo di vendita €135,000, affitto €680.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita €155,000, affitto €840.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.97%, prezzo di vendita €155,000, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.73%, prezzo di vendita €241,000, affitto €1,150.

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