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Burgos province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Burgos province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
71
Momentum del prezzo
78
Domanda di affitto
98
Domanda di acquisto
65

Prezzo mediano richiesto

€165,000
1M
+3.1%
1Y
+30.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€129,000
dicembre 2025€128,000
gennaio 2026€130,000
febbraio 2026€130,000
marzo 2026€135,000
aprile 2026€140,000
maggio 2026€145,000
giugno 2026€150,000
luglio 2026€150,500
agosto 2026€160,000
settembre 2026€160,000
ottobre 2026€165,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
+5.9%
1Y
+17.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€790
febbraio 2026€800
marzo 2026€800
aprile 2026€850
maggio 2026€850
giugno 2026€900
luglio 2026€900
agosto 2026€900
settembre 2026€850
ottobre 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

6.55%
1M
+1%
1Y
-21.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.29%
dicembre 20258.15%
gennaio 20267.96%
febbraio 20268.07%
marzo 20267.74%
aprile 20267.21%
maggio 20267.5%
giugno 20267.1%
luglio 20267.31%
agosto 20266.64%
settembre 20266.49%
ottobre 20266.55%

Prezzo mediano al m²

€1,830
1M
+2%
1Y
+31.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,430
dicembre 2025€1,420
gennaio 2026€1,440
febbraio 2026€1,440
marzo 2026€1,500
aprile 2026€1,590
maggio 2026€1,630
giugno 2026€1,670
luglio 2026€1,670
agosto 2026€1,820
settembre 2026€1,800
ottobre 2026€1,830

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,634 in vendita)

Submercato principale

Burgos

63
Rendimento Lordo da Affitto
5.5 %
Prezzo mediano richiesto
€212k
Affitto mensile mediano
€950

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.78%
2 camere6.39%
3 camere7.32%
4+ camere5.58%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²7.86%
appartamenti da 70 a 80 m²6.58%
appartamenti da 80 a 90 m²7.15%
appartamenti da 90 a 100 m²6.17%
appartamenti da 100 a 110 m²6.32%
appartamenti da 110 a 120 m²6.2%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,620
2 camere€2,160
3 camere€1,820
4+ camere€1,830
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2000
appartamenti da 70 a 80 m²2090
appartamenti da 80 a 90 m²1810
appartamenti da 90 a 100 m²1860
appartamenti da 100 a 110 m²1830
appartamenti da 110 a 120 m²1870

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera100
2 camere349
3 camere704
4+ camere280
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²113
appartamenti da 70 a 80 m²246
appartamenti da 80 a 90 m²248
appartamenti da 90 a 100 m²176
appartamenti da 100 a 110 m²143
appartamenti da 110 a 120 m²100

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera34
2 camere82
3 camere81
4+ camere38
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²21
appartamenti da 70 a 80 m²45
appartamenti da 80 a 90 m²30
appartamenti da 90 a 100 m²35
appartamenti da 100 a 110 m²21
appartamenti da 110 a 120 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (8%)
2 camere (26%)
3 camere (47%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)134 listings (8%)
2 camere (26%)431 listings (26%)
3 camere (47%)785 listings (47%)
4+ camere (19%)318 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

14-30%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202523%
dicembre 202524%
gennaio 202621%
febbraio 202621%
marzo 202630%
aprile 202630%
maggio 202614%
giugno 202622%
luglio 202619%
agosto 202621%
settembre 202619%
ottobre 202621%

Indice di attività degli affitti

42-64%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202557%
dicembre 202557%
gennaio 202651%
febbraio 202656%
marzo 202663%
aprile 202660%
maggio 202642%
giugno 202657%
luglio 202654%
agosto 202653%
settembre 202659%
ottobre 202664%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€105k€128k€199.9k
dicembre 2025€105k€126k€209.5k
gennaio 2026€114k€128k€205k
febbraio 2026€109.5k€132k€190k
marzo 2026€118k€132k€199k
aprile 2026€124k€140k€239k
maggio 2026€124k€140k€240k
giugno 2026€130k€145.7k€257.5k
luglio 2026€135k€149.8k€250k
agosto 2026€140k€159.9k€240.5k
settembre 2026€155k€155k€241k
ottobre 2026€159.5k€164k€247.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€730€900€1,200
dicembre 2025€770€850€1,200
gennaio 2026€760€820€1,200
febbraio 2026€800€850€1,200
marzo 2026€800€880€1,250
aprile 2026€800€900€1,200
maggio 2026€810€900€1,300
giugno 2026€800€900€1,400
luglio 2026€800€950€1,400
agosto 2026€800€900€1,200
settembre 2026€840€900€1,150
ottobre 2026€850€1,000€1,150

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 202511.9911.8513.88
dicembre 202511.3612.3514.55
gennaio 202612.5813.0114.24
febbraio 202611.4813.0213.19
marzo 202612.3712.5713.27
aprile 202612.9212.9616.6
maggio 202612.7612.9615.38
giugno 202613.5413.4915.33
luglio 202614.0613.1414.88
agosto 202614.5814.8116.7
settembre 202615.3814.3517.46
ottobre 202615.6413.6717.93

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€1,400€1,350€1,540
dicembre 2025€1,400€1,330€1,610
gennaio 2026€1,520€1,350€1,580
febbraio 2026€1,460€1,390€1,450
marzo 2026€1,570€1,390€1,490
aprile 2026€1,650€1,520€1,770
maggio 2026€1,650€1,520€1,750
giugno 2026€1,730€1,570€1,870
luglio 2026€1,820€1,610€1,820
agosto 2026€1,920€1,780€1,820
settembre 2026€2,120€1,720€1,830
ottobre 2026€2,160€1,820€1,830

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,445

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,305

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Burgos province variavano da ~5.63% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.87% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Burgos province

La provincia di Burgos si estende sull'altopiano castigliano fino a comprendere paesaggi montani. Il suo capoluogo storico è noto per la cattedrale gotica e per il passaggio del Cammino di Santiago, mentre i centri più piccoli ampliano la ricerca di appartamenti oltre il capoluogo.

Nell'ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti della provincia di Burgos è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella degli affitti. Il prezzo medio di vendita è salito del 30,2% su base annua, mentre l'affitto medio è aumentato del 17,6% nello stesso periodo. Entrambi sono cresciuti, ma i prezzi d'acquisto più rapidamente. Per un investitore, questa differenza conta più di ciascun aumento preso isolatamente: un affitto in crescita non significa necessariamente che il reddito tenga il passo con il costo d'acquisto.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento, pari a €165,000, e il rendimento indicato del 6,55% sono un punto di partenza per valutare un acquisto, non un risultato atteso per ogni immobile. Il divario nella crescita annua invita a esaminare attentamente il rapporto tra prezzo e affitto. Da solo, non mostra come sia cambiato il rendimento né quanto renderebbe un singolo appartamento.

La domanda di questo mese è se un determinato prezzo d'acquisto e un affitto realisticamente ottenibile soddisfino gli obiettivi di rendimento dell'investitore. Le medie provinciali non possono rispondere per un singolo immobile né indicare dove andranno prezzi o affitti. La lettura prudente è che entrambi crescono, ma a ritmi sensibilmente diversi.
Nome
Tutti
6.55 %
1,453
244
€165,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.78 %
100
34
€135,000
€650
2 Camere
6.39 %
349
82
€159,500
€850
3 Camere
7.32 %
704
81
€164,000
€1,000
4+ Camere
5.58 %
280
38
€247,450
€1,150

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Burgos province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Burgos province sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Burgos province si ripagherà in 15.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.78%, prezzo di vendita €135,000, affitto €650.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.39%, prezzo di vendita €159,500, affitto €850.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.32%, prezzo di vendita €164,000, affitto €1,000.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.58%, prezzo di vendita €247,450, affitto €1,150.

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