Burgos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Burgos province
Affidabilità
Alta
Mercato di Burgos: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€214,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €214,990 |
| settembre 2025 | €219,900 |
| ottobre 2025 | €219,000 |
| novembre 2025 | €215,800 |
| dicembre 2025 | €209,700 |
| gennaio 2026 | €210,000 |
| febbraio 2026 | €213,400 |
| marzo 2026 | €229,000 |
| aprile 2026 | €221,500 |
| maggio 2026 | €223,000 |
| giugno 2026 | €220,000 |
| luglio 2026 | €214,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €920 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.18% |
| settembre 2025 | 5.14% |
| ottobre 2025 | 5.41% |
| novembre 2025 | 5.51% |
| dicembre 2025 | 5.69% |
| gennaio 2026 | 5.62% |
| febbraio 2026 | 5.5% |
| marzo 2026 | 5.34% |
| aprile 2026 | 5.03% |
| maggio 2026 | 5.32% |
| giugno 2026 | 5.21% |
| luglio 2026 | 5.49% |
Prezzo mediano al m²
€2,400
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +9.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,260 |
| settembre 2025 | €2,290 |
| ottobre 2025 | €2,260 |
| novembre 2025 | €2,220 |
| dicembre 2025 | €2,270 |
| gennaio 2026 | €2,260 |
| febbraio 2026 | €2,290 |
| marzo 2026 | €2,440 |
| aprile 2026 | €2,460 |
| maggio 2026 | €2,480 |
| giugno 2026 | €2,440 |
| luglio 2026 | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (739 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.53% |
| 2 camere | 5.54% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.27% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.73% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.51% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,900 |
| 2 camere | €2,590 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €2,410 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 58 |
| 2 camere | 167 |
| 3 camere | 233 |
| 4+ camere | 144 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 73 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 89 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 82 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 64 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 43 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 28 |
| 2 camere | 58 |
| 3 camere | 57 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 33 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 24 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (29%)
3 camere (37%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 86 listings (11%) |
| 2 camere (29%) | 225 listings (29%) |
| 3 camere (37%) | 290 listings (37%) |
| 4+ camere (23%) | 176 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
15-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
42-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 58% |
| ottobre 2025 | 56% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €180k | €219.9k | €300k |
| settembre 2025 | €185k | €241k | €300k |
| ottobre 2025 | €169.9k | €230k | €320k |
| novembre 2025 | €170k | €239.7k | €320k |
| dicembre 2025 | €169.5k | €233.9k | €320k |
| gennaio 2026 | €169.5k | €235k | €312k |
| febbraio 2026 | €170k | €239k | €320k |
| marzo 2026 | €185k | €257k | €320k |
| aprile 2026 | €188k | €245k | €320k |
| maggio 2026 | €187.9k | €229k | €319k |
| giugno 2026 | €189k | €225k | €335k |
| luglio 2026 | €184k | €220k | €350k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €790 | €850 | €1,200 |
| settembre 2025 | €800 | €900 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €800 | €940 | €1,200 |
| novembre 2025 | €800 | €950 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €850 | €920 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €800 | €900 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €800 | €900 | €1,250 |
| marzo 2026 | €810 | €930 | €1,300 |
| aprile 2026 | €850 | €950 | €1,200 |
| maggio 2026 | €850 | €950 | €1,300 |
| giugno 2026 | €800 | €950 | €1,400 |
| luglio 2026 | €850 | €970 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.99 | 21.56 | 20.83 |
| settembre 2025 | 19.27 | 22.31 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 17.7 | 20.5 | 22.22 |
| novembre 2025 | 17.71 | 21.03 | 22.22 |
| dicembre 2025 | 16.62 | 21.19 | 22.22 |
| gennaio 2026 | 17.66 | 21.76 | 21.67 |
| febbraio 2026 | 17.71 | 22.13 | 21.33 |
| marzo 2026 | 19.03 | 23.03 | 20.51 |
| aprile 2026 | 18.43 | 21.49 | 22.22 |
| maggio 2026 | 18.43 | 20.09 | 20.45 |
| giugno 2026 | 19.69 | 19.74 | 19.94 |
| luglio 2026 | 18.04 | 18.9 | 20.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,400 | €2,220 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,470 | €2,410 | €2,220 |
| ottobre 2025 | €2,300 | €2,300 | €2,290 |
| novembre 2025 | €2,360 | €2,400 | €2,320 |
| dicembre 2025 | €2,420 | €2,340 | €2,370 |
| gennaio 2026 | €2,420 | €2,350 | €2,310 |
| febbraio 2026 | €2,390 | €2,390 | €2,290 |
| marzo 2026 | €2,480 | €2,570 | €2,220 |
| aprile 2026 | €2,650 | €2,630 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,650 | €2,480 | €2,200 |
| giugno 2026 | €2,630 | €2,450 | €2,310 |
| luglio 2026 | €2,590 | €2,440 | €2,410 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,955
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,970
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Burgos variavano da ~3.97% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.98% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.49 % | 604 | 180 | €214,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.53 % | 58 | 28 | €152,000 | €700 |
2 Camere | 5.54 % | 167 | 58 | €184,000 | €850 |
3 Camere | 5.29 % | 233 | 57 | €220,000 | €970 |
4+ Camere | 4.8 % | 144 | 32 | €350,000 | €1,400 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €152,000, Burgos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Burgos sono €214,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Burgos si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.53%, prezzo di vendita €152,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.54%, prezzo di vendita €184,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €220,000, affitto €970.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,400.
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