Logroño: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
La Rioja province
Affidabilità
Alta
Mercato di Logroño: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€218,500
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €220,000 |
| settembre 2025 | €220,000 |
| ottobre 2025 | €224,500 |
| novembre 2025 | €225,000 |
| dicembre 2025 | €227,000 |
| gennaio 2026 | €235,000 |
| febbraio 2026 | €225,000 |
| marzo 2026 | €220,000 |
| aprile 2026 | €220,000 |
| maggio 2026 | €215,000 |
| giugno 2026 | €207,000 |
| luglio 2026 | €218,500 |
Affitto mensile mediano
€880
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €830 |
| ottobre 2025 | €820 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €890 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.27% |
| settembre 2025 | 5.11% |
| ottobre 2025 | 4.99% |
| novembre 2025 | 5.28% |
| dicembre 2025 | 5.39% |
| gennaio 2026 | 5.29% |
| febbraio 2026 | 5.29% |
| marzo 2026 | 5.3% |
| aprile 2026 | 5.5% |
| maggio 2026 | 5.34% |
| giugno 2026 | 5.67% |
| luglio 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
€2,250
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €2,020 |
| ottobre 2025 | €2,060 |
| novembre 2025 | €2,100 |
| dicembre 2025 | €2,180 |
| gennaio 2026 | €2,220 |
| febbraio 2026 | €2,180 |
| marzo 2026 | €2,200 |
| aprile 2026 | €2,220 |
| maggio 2026 | €2,190 |
| giugno 2026 | €2,120 |
| luglio 2026 | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,041 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.31% |
| 3 camere | 5.27% |
| 4+ camere | 5.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.33% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.45% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.54% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.51% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.44% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,490 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €2,070 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 237 |
| 3 camere | 425 |
| 4+ camere | 200 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 97 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 105 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 155 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 86 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (28%)
3 camere (50%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (28%) | 263 listings (28%) |
| 3 camere (50%) | 468 listings (50%) |
| 4+ camere (22%) | 210 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
16-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
42-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 68% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €194.5k | €220k |
| settembre 2025 | €190k | €224k |
| ottobre 2025 | €190k | €223k |
| novembre 2025 | €187k | €220k |
| dicembre 2025 | €185k | €223k |
| gennaio 2026 | €195k | €230k |
| febbraio 2026 | €185k | €220k |
| marzo 2026 | €178.8k | €210k |
| aprile 2026 | €180.5k | €210k |
| maggio 2026 | €180k | €210k |
| giugno 2026 | €180k | €204.5k |
| luglio 2026 | €192k | €205k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €850 |
| settembre 2025 | €800 | €850 |
| ottobre 2025 | €800 | €840 |
| novembre 2025 | €800 | €900 |
| dicembre 2025 | €810 | €900 |
| gennaio 2026 | €780 | €900 |
| febbraio 2026 | €800 | €900 |
| marzo 2026 | €800 | €880 |
| aprile 2026 | €870 | €900 |
| maggio 2026 | €800 | €950 |
| giugno 2026 | €850 | €990 |
| luglio 2026 | €850 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.26 | 21.57 |
| settembre 2025 | 19.79 | 21.96 |
| ottobre 2025 | 19.79 | 22.26 |
| novembre 2025 | 19.48 | 20.37 |
| dicembre 2025 | 19.03 | 20.65 |
| gennaio 2026 | 20.83 | 21.3 |
| febbraio 2026 | 19.27 | 20.37 |
| marzo 2026 | 18.62 | 20 |
| aprile 2026 | 17.29 | 19.44 |
| maggio 2026 | 18.75 | 18.42 |
| giugno 2026 | 17.75 | 17.21 |
| luglio 2026 | 18.82 | 18.98 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,430 | €2,100 |
| settembre 2025 | €2,380 | €2,140 |
| ottobre 2025 | €2,380 | €2,140 |
| novembre 2025 | €2,310 | €2,150 |
| dicembre 2025 | €2,280 | €2,230 |
| gennaio 2026 | €2,380 | €2,250 |
| febbraio 2026 | €2,370 | €2,180 |
| marzo 2026 | €2,380 | €2,100 |
| aprile 2026 | €2,390 | €2,100 |
| maggio 2026 | €2,400 | €2,120 |
| giugno 2026 | €2,340 | €2,070 |
| luglio 2026 | €2,490 | €2,070 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,040
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,105
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Logroño variavano da ~5.36% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.07% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 924 | 93 | €218,500 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.31 % | 237 | 26 | €192,000 | €850 |
3 Camere | 5.27 % | 425 | 43 | €205,000 | €900 |
4+ Camere | 5.14 % | 200 | 10 | €280,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da €192,000, Logroño
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Logroño sono €218,500, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Logroño si ripagherà in 20.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.31%, prezzo di vendita €192,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.27%, prezzo di vendita €205,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,200.
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