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Valladolid province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Valladolid province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
63
Momentum del prezzo
39
Domanda di affitto
98
Domanda di acquisto
78

Prezzo mediano richiesto

€205,000
1M
-1.4%
1Y
+13.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€179,700
dicembre 2025€184,950
gennaio 2026€187,500
febbraio 2026€180,000
marzo 2026€185,000
aprile 2026€193,450
maggio 2026€192,000
giugno 2026€199,000
luglio 2026€200,000
agosto 2026€209,000
settembre 2026€208,000
ottobre 2026€205,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
+1.1%
1Y
+12.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€800
dicembre 2025€800
gennaio 2026€840
febbraio 2026€840
marzo 2026€850
aprile 2026€840
maggio 2026€830
giugno 2026€850
luglio 2026€850
agosto 2026€880
settembre 2026€890
ottobre 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

5.84%
1M
+2.9%
1Y
-1.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.02%
dicembre 20255.89%
gennaio 20265.88%
febbraio 20266.03%
marzo 20266.04%
aprile 20265.87%
maggio 20265.75%
giugno 20265.75%
luglio 20265.54%
agosto 20265.52%
settembre 20265.67%
ottobre 20265.84%

Prezzo mediano al m²

€2,140
1M
+1.1%
1Y
+15.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,870
dicembre 2025€1,910
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€1,870
marzo 2026€1,910
aprile 2026€1,990
maggio 2026€1,980
giugno 2026€2,050
luglio 2026€2,020
agosto 2026€2,130
settembre 2026€2,110
ottobre 2026€2,140

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,601 in vendita)

Submercato principale

Valladolid

63
Rendimento Lordo da Affitto
5.27 %
Prezzo mediano richiesto
€242k
Affitto mensile mediano
€900

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.39%
2 camere5.7%
3 camere5.4%
4+ camere5.16%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²6.86%
appartamenti da 70 a 80 m²6.36%
appartamenti da 80 a 90 m²5.68%
appartamenti da 90 a 100 m²5.17%
appartamenti da 100 a 110 m²4.73%
appartamenti da 110 a 120 m²4.27%
appartamenti da 120 a 130 m²5.36%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,740
2 camere€2,370
3 camere€2,000
4+ camere€2,150
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2150
appartamenti da 70 a 80 m²2140
appartamenti da 80 a 90 m²2120
appartamenti da 90 a 100 m²2200
appartamenti da 100 a 110 m²2300
appartamenti da 110 a 120 m²2340
appartamenti da 120 a 130 m²1930

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera98
2 camere332
3 camere647
4+ camere241
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²101
appartamenti da 70 a 80 m²181
appartamenti da 80 a 90 m²196
appartamenti da 90 a 100 m²151
appartamenti da 100 a 110 m²135
appartamenti da 110 a 120 m²147
appartamenti da 120 a 130 m²108

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera47
2 camere97
3 camere105
4+ camere36
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²35
appartamenti da 70 a 80 m²42
appartamenti da 80 a 90 m²52
appartamenti da 90 a 100 m²39
appartamenti da 100 a 110 m²23
appartamenti da 110 a 120 m²22
appartamenti da 120 a 130 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (27%)
3 camere (47%)
4+ camere (17%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)145 listings (9%)
2 camere (27%)429 listings (27%)
3 camere (47%)752 listings (47%)
4+ camere (17%)277 listings (17%)

Indice di attività delle vendite

16-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202528%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202624%
marzo 202636%
aprile 202636%
maggio 202616%
giugno 202628%
luglio 202628%
agosto 202623%
settembre 202620%
ottobre 202629%

Indice di attività degli affitti

38-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202557%
dicembre 202557%
gennaio 202652%
febbraio 202651%
marzo 202659%
aprile 202663%
maggio 202638%
giugno 202657%
luglio 202657%
agosto 202661%
settembre 202662%
ottobre 202661%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€169.9k€175k€230k
dicembre 2025€180k€179k€249k
gennaio 2026€185k€179.9k€235k
febbraio 2026€175k€178.2k€250k
marzo 2026€175k€183k€246k
aprile 2026€175k€200k€252.6k
maggio 2026€176.5k€199k€255k
giugno 2026€178.5k€199k€257.9k
luglio 2026€179k€204.9k€275k
agosto 2026€189.9k€214.9k€284.9k
settembre 2026€185k€210k€279k
ottobre 2026€189.4k€199.9k€279k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€800€850€1,140
dicembre 2025€800€850€1,050
gennaio 2026€800€900€1,080
febbraio 2026€800€900€1,070
marzo 2026€850€900€1,100
aprile 2026€810€900€1,150
maggio 2026€800€850€1,150
giugno 2026€850€880€1,100
luglio 2026€840€870€1,060
agosto 2026€850€900€1,100
settembre 2026€850€900€1,100
ottobre 2026€900€900€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 202517.717.1616.81
dicembre 202518.7517.5519.76
gennaio 202619.2716.6618.13
febbraio 202618.2316.519.56
marzo 202617.1616.9418.64
aprile 202618.1218.5218.3
maggio 202618.3919.5118.48
giugno 202617.618.9519.54
luglio 202617.7419.6321.67
agosto 202618.6219.921.58
settembre 202618.1419.4421.14
ottobre 202617.5418.5119.38

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€2,070€1,750€1,830
dicembre 2025€2,220€1,790€1,950
gennaio 2026€2,340€1,800€1,870
febbraio 2026€2,220€1,780€1,980
marzo 2026€2,220€1,810€1,850
aprile 2026€2,220€2,000€1,910
maggio 2026€2,210€1,990€1,920
giugno 2026€2,230€1,990€1,970
luglio 2026€2,210€2,030€2,080
agosto 2026€2,350€2,150€2,160
settembre 2026€2,280€2,060€2,110
ottobre 2026€2,370€2,000€2,150

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,670

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,985

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valladolid province variavano da ~3.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.99% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Valladolid province

La provincia di Valladolid si trova sull'altopiano castigliano, dove il capoluogo, i centri minori e il corridoio del Duero riuniscono strade urbane, paesaggi agricoli e testimonianze storiche. La sua posizione collega una grande città dell'entroterra al territorio più ampio della Spagna centrale.

Nell'ottobre 2026, i dati sugli appartamenti nella provincia di Valladolid mostrano segnali contrastanti: il prezzo medio di vendita è sceso dell'1,4% rispetto al mese precedente, ma resta superiore del 13,9% rispetto a un anno prima. Il calo mensile conta, senza però annullare l'aumento annuale. Considerare separatamente una sola delle due variazioni darebbe un quadro incompleto dei recenti movimenti dei prezzi.

A €205,000, il prezzo medio di vendita di un appartamento offre agli investitori un riferimento per valutare questo contrasto. Una media mensile più bassa accanto a un confronto annuale più alto riflette orizzonti temporali diversi, non necessariamente un'inversione della tendenza di più lungo periodo. I dati mostrano una flessione nell'ultima rilevazione mensile, mentre l'incremento annuale rimane. Da soli, non spiegano perché la media sia cambiata.

Il rendimento indicato è del 5,84% e affianca una misura del reddito ai segnali contrastanti sui prezzi. Nell'esaminare un investimento, occorre valutare come si rapportino il livello attuale dei prezzi di vendita e il rendimento dichiarato, senza trattare il movimento di un solo mese come una previsione. Nel complesso, i dati suggeriscono una lettura misurata: la crescita annuale dei prezzi è ancora visibile, mentre l'ultimo confronto mensile richiede cautela nell'interpretare la dinamica recente.
Nome
Tutti
5.84 %
1,331
309
€205,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.39 %
98
47
€167,000
€750
2 Camere
5.7 %
332
97
€189,450
€900
3 Camere
5.4 %
647
105
€199,900
€900
4+ Camere
5.16 %
241
36
€279,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €167,000, Valladolid province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Valladolid province sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Valladolid province si ripagherà in 19.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €167,000, affitto €750.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €189,450, affitto €900.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.40%, prezzo di vendita €199,900, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.16%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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