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Valladolid province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Valladolid province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
97
Domanda di acquisto
77

Prezzo mediano richiesto

€208,000
1M
-0.5%
1Y
+16.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€180,000
novembre 2025€179,700
dicembre 2025€184,950
gennaio 2026€187,500
febbraio 2026€180,000
marzo 2026€185,000
aprile 2026€193,450
maggio 2026€192,000
giugno 2026€199,000
luglio 2026€200,000
agosto 2026€209,000
settembre 2026€208,000

Affitto mensile mediano

€890
1M
+1.7%
1Y
+11.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€800
novembre 2025€800
dicembre 2025€800
gennaio 2026€840
febbraio 2026€840
marzo 2026€850
aprile 2026€840
maggio 2026€830
giugno 2026€850
luglio 2026€850
agosto 2026€880
settembre 2026€890

Rendimento Lordo da Affitto

5.67%
1M
+2.8%
1Y
-5.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20255.91%
novembre 20256.02%
dicembre 20255.89%
gennaio 20265.88%
febbraio 20266.03%
marzo 20266.04%
aprile 20265.87%
maggio 20265.75%
giugno 20265.75%
luglio 20265.54%
agosto 20265.52%
settembre 20265.67%

Prezzo mediano al m²

€2,110
1M
-1%
1Y
+14.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,860
novembre 2025€1,870
dicembre 2025€1,910
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€1,870
marzo 2026€1,910
aprile 2026€1,990
maggio 2026€1,980
giugno 2026€2,050
luglio 2026€2,020
agosto 2026€2,130
settembre 2026€2,110

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,637 in vendita)

Submercato principale

Valladolid

62
Rendimento Lordo da Affitto
5.12 %
Prezzo mediano richiesto
€242.9k
Affitto mensile mediano
€900

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.67%
2 camere5.51%
3 camere5.14%
4+ camere4.73%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²6.91%
appartamenti da 70 a 80 m²6.48%
appartamenti da 80 a 90 m²6%
appartamenti da 90 a 100 m²5.17%
appartamenti da 100 a 110 m²4.65%
appartamenti da 110 a 120 m²4.12%
appartamenti da 120 a 130 m²5.53%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,750
2 camere€2,280
3 camere€2,060
4+ camere€2,110
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2170
appartamenti da 70 a 80 m²1990
appartamenti da 80 a 90 m²2000
appartamenti da 90 a 100 m²2220
appartamenti da 100 a 110 m²2360
appartamenti da 110 a 120 m²2410
appartamenti da 120 a 130 m²1940

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera100
2 camere303
3 camere708
4+ camere235
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²92
appartamenti da 70 a 80 m²171
appartamenti da 80 a 90 m²191
appartamenti da 90 a 100 m²163
appartamenti da 100 a 110 m²154
appartamenti da 110 a 120 m²144
appartamenti da 120 a 130 m²122

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera49
2 camere101
3 camere111
4+ camere35
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²37
appartamenti da 70 a 80 m²44
appartamenti da 80 a 90 m²60
appartamenti da 90 a 100 m²38
appartamenti da 100 a 110 m²28
appartamenti da 110 a 120 m²22
appartamenti da 120 a 130 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (25%)
3 camere (50%)
4+ camere (16%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)149 listings (9%)
2 camere (25%)404 listings (25%)
3 camere (50%)819 listings (50%)
4+ camere (16%)270 listings (16%)

Indice di attività delle vendite

16-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202528%
novembre 202528%
dicembre 202527%
gennaio 202624%
febbraio 202624%
marzo 202636%
aprile 202636%
maggio 202616%
giugno 202628%
luglio 202628%
agosto 202623%
settembre 202620%

Indice di attività degli affitti

38-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202558%
novembre 202557%
dicembre 202557%
gennaio 202652%
febbraio 202651%
marzo 202659%
aprile 202663%
maggio 202638%
giugno 202657%
luglio 202657%
agosto 202661%
settembre 202662%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€175k€175k€236.3k
novembre 2025€169.9k€175k€230k
dicembre 2025€180k€179k€249k
gennaio 2026€185k€179.9k€235k
febbraio 2026€175k€178.2k€250k
marzo 2026€175k€183k€246k
aprile 2026€175k€200k€252.6k
maggio 2026€176.5k€199k€255k
giugno 2026€178.5k€199k€257.9k
luglio 2026€179k€204.9k€275k
agosto 2026€189.9k€214.9k€284.9k
settembre 2026€185k€210k€279k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€800€850€1,150
novembre 2025€800€850€1,140
dicembre 2025€800€850€1,050
gennaio 2026€800€900€1,080
febbraio 2026€800€900€1,070
marzo 2026€850€900€1,100
aprile 2026€810€900€1,150
maggio 2026€800€850€1,150
giugno 2026€850€880€1,100
luglio 2026€840€870€1,060
agosto 2026€850€900€1,100
settembre 2026€850€900€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202518.2317.1617.12
novembre 202517.717.1616.81
dicembre 202518.7517.5519.76
gennaio 202619.2716.6618.13
febbraio 202618.2316.519.56
marzo 202617.1616.9418.64
aprile 202618.1218.5218.3
maggio 202618.3919.5118.48
giugno 202617.618.9519.54
luglio 202617.7419.6321.67
agosto 202618.6219.921.58
settembre 202618.1419.4421.14

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€2,150€1,750€1,860
novembre 2025€2,070€1,750€1,830
dicembre 2025€2,220€1,790€1,950
gennaio 2026€2,340€1,800€1,870
febbraio 2026€2,220€1,780€1,980
marzo 2026€2,220€1,810€1,850
aprile 2026€2,220€2,000€1,910
maggio 2026€2,210€1,990€1,920
giugno 2026€2,230€1,990€1,970
luglio 2026€2,210€2,030€2,080
agosto 2026€2,350€2,150€2,160
settembre 2026€2,280€2,060€2,110

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,875

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,900

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valladolid province variavano da ~3.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.6% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Valladolid province

La provincia di Valladolid unisce eredità castigliana, pianure produttive e una posizione interna centrale che la mantiene ben collegata alla più ampia attività economica spagnola. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione la rende un mercato da seguire con attenzione quando la dinamica dei prezzi regionali inizia a cambiare.

Settembre 2026 porta un segnale più netto: i valori restano superiori a un anno fa, ma la traiettoria non è più unidirezionale. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di 208.000 €, dopo un calo dello 0,5% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadrato è a 2.110 €, in ribasso dell’1,0% rispetto ad agosto. A fronte di questo tono mensile più debole, il quadro annuale resta costruttivo, con i prezzi di vendita in aumento del 16,2% e il valore al metro quadrato in crescita del 14,4%.

Gli affitti si muovono nella direzione opposta. Il canone medio di un appartamento è di 890 €, in aumento dell’1,7% nel mese e dell’11,3% nell’anno, un dato che continua a sostenere il reddito anche mentre i prezzi di acquisto si raffreddano leggermente. Ne risulta un rendimento del 5,67%, livello che segnala ancora un divario misurabile tra la crescita degli affitti e un mercato di vendita che ha appena rallentato. Per gli investitori, la domanda chiave in provincia di Valladolid non è più se i prezzi siano saliti, ma se gli affitti riusciranno a compensare una base d’ingresso più solida.
Nome
Tutti
5.67 %
1,358
317
€208,000
€890
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.67 %
100
49
€165,000
€780
2 Camere
5.51 %
303
101
€185,000
€850
3 Camere
5.14 %
708
111
€210,000
€900
4+ Camere
4.73 %
235
35
€279,000
€1,100

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.67% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Valladolid province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Valladolid province sono €208,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Valladolid province si ripagherà in 19.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.67%, prezzo di vendita €165,000, affitto €780.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.51%, prezzo di vendita €185,000, affitto €850.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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