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Segovia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Segovia province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
59
Momentum del prezzo
0
Domanda di affitto
71
Domanda di acquisto
65

Prezzo mediano richiesto

€165,000
1M
+0.3%
1Y
+6.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€150,000
dicembre 2025€155,000
gennaio 2026€165,000
febbraio 2026€164,000
marzo 2026€152,000
aprile 2026€160,000
maggio 2026€160,000
giugno 2026€162,000
luglio 2026€165,000
agosto 2026€161,500
settembre 2026€164,500
ottobre 2026€165,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
+20%
1Y
+20%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,050
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,150
febbraio 2026€1,140
marzo 2026€1,130
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,100
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

7.81%
1M
+2.7%
1Y
-3.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.48%
dicembre 20259.6%
gennaio 20269.58%
febbraio 20269.42%
marzo 20269.58%
aprile 20269.31%
maggio 20269.53%
giugno 20268.96%
luglio 20268.86%
agosto 20268.15%
settembre 20267.61%
ottobre 20267.81%

Prezzo mediano al m²

€1,850
1M
+0.3%
1Y
+7.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,670
dicembre 2025€1,720
gennaio 2026€1,830
febbraio 2026€1,820
marzo 2026€1,710
aprile 2026€1,820
maggio 2026€1,820
giugno 2026€1,840
luglio 2026€1,830
agosto 2026€1,840
settembre 2026€1,850
ottobre 2026€1,850

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,500 in vendita)

Submercato principale

Segovia

42
Rendimento Lordo da Affitto
6.5 %
Prezzo mediano richiesto
€268k
Affitto mensile mediano
€1,340

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.2%
2 camere7.27%
3 camere7.99%
4+ camere6.01%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 80 a 90 m²8.35%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,860
2 camere€2,060
3 camere€1,890
4+ camere€2,180
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 80 a 90 m²1780

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera83
2 camere126
3 camere178
4+ camere74
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 80 a 90 m²71

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera25
2 camere80
3 camere94
4+ camere36
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 80 a 90 m²32

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (16%)
2 camere (30%)
3 camere (39%)
4+ camere (16%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)108 listings (16%)
2 camere (30%)206 listings (30%)
3 camere (39%)272 listings (39%)
4+ camere (16%)110 listings (16%)

Indice di attività delle vendite

12-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202524%
dicembre 202523%
gennaio 202620%
febbraio 202623%
marzo 202627%
aprile 202631%
maggio 202612%
giugno 202625%
luglio 202624%
agosto 202621%
settembre 202617%
ottobre 202620%

Indice di attività degli affitti

21-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202556%
dicembre 202539%
gennaio 202633%
febbraio 202632%
marzo 202645%
aprile 202638%
maggio 202621%
giugno 202643%
luglio 202637%
agosto 202646%
settembre 202649%
ottobre 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€177.3k
dicembre 2025€178k
gennaio 2026€179k
febbraio 2026€180.3k
marzo 2026€185k
aprile 2026€180k
maggio 2026€180k
giugno 2026€179k
luglio 2026€179k
agosto 2026€175k
settembre 2026€180k
ottobre 2026€187k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,280
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,300
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,250
agosto 2026€1,200
settembre 2026€1,100
ottobre 2026€1,250

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202512.31
dicembre 202511.63
gennaio 202612.43
febbraio 202611.58
marzo 202611.86
aprile 202611.54
maggio 202611.54
giugno 202611.47
luglio 202611.93
agosto 202612.15
settembre 202613.64
ottobre 202612.52

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€1,700
dicembre 2025€1,780
gennaio 2026€1,810
febbraio 2026€1,800
marzo 2026€1,850
aprile 2026€1,880
maggio 2026€1,890
giugno 2026€1,830
luglio 2026€1,790
agosto 2026€1,770
settembre 2026€1,820
ottobre 2026€1,890

Informazioni su Segovia province

La provincia di Segovia si estende tra l’altopiano castigliano e la Sierra de Guadarrama, riunendo centri storici, paesaggi montani e insediamenti rurali. Il capoluogo è noto per l’acquedotto romano, ma la provincia va ben oltre la città e i suoi monumenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è la distanza tra affitti e prezzi di vendita. Il canone medio è salito del 20,0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è aumentato dello 0,3% nello stesso periodo. Questo divario porta il reddito da locazione al centro della valutazione, ma richiede prudenza: un forte movimento mensile non indica se gli affitti continueranno a crescere a questo ritmo nell’intera provincia.

Il rendimento indicato del 7,81% è un utile punto di partenza per valutare il potenziale reddito, non una promessa di rendimento per ogni singolo appartamento. Per chi investe, la domanda è quanto della recente variazione degli affitti sia applicabile a un immobile specifico. Il canone effettivamente ottenibile, i costi di acquisto e le spese ricorrenti incideranno sul risultato finale. Sono dettagli importanti quando gli affitti cambiano molto più rapidamente dei prezzi di acquisto.

La conclusione più prudente è esaminare con attenzione le ipotesi sui canoni, anziché proiettare nel futuro l’ultima variazione. I dati sugli appartamenti nella provincia di Segovia meritano attenzione, ma una valutazione del singolo immobile resta essenziale prima di trasformare il quadro generale del mercato in una decisione d’investimento.
Nome
Tutti
7.81 %
475
243
€165,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.2 %
83
25
€102,500
€700
2 Camere
7.27 %
126
80
€165,000
€1,000
3 Camere
7.99 %
178
94
€187,000
€1,250
4+ Camere
6.01 %
74
36
€299,450
€1,500

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.81% e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Segovia province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Segovia province sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Segovia province si ripagherà in 11.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.20%, prezzo di vendita €102,500, affitto €700.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.27%, prezzo di vendita €165,000, affitto €1,000.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.99%, prezzo di vendita €187,000, affitto €1,250.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.01%, prezzo di vendita €299,450, affitto €1,500.

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