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Segovia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Segovia province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
60
Momentum del prezzo
0
Domanda di affitto
71
Domanda di acquisto
66

Prezzo mediano richiesto

€164,500
1M
+1.9%
1Y
+6.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€155,000
novembre 2025€150,000
dicembre 2025€155,000
gennaio 2026€165,000
febbraio 2026€164,000
marzo 2026€152,000
aprile 2026€160,000
maggio 2026€160,000
giugno 2026€162,000
luglio 2026€165,000
agosto 2026€161,500
settembre 2026€164,500

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
-13%
1Y
+5.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€1,000
novembre 2025€1,050
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,150
febbraio 2026€1,140
marzo 2026€1,130
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,100
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

7.61%
1M
-6.7%
1Y
-1.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20258.07%
novembre 20258.48%
dicembre 20259.6%
gennaio 20269.58%
febbraio 20269.42%
marzo 20269.58%
aprile 20269.31%
maggio 20269.53%
giugno 20268.96%
luglio 20268.86%
agosto 20268.15%
settembre 20267.61%

Prezzo mediano al m²

€1,850
1M
+0.7%
1Y
+7.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,720
novembre 2025€1,670
dicembre 2025€1,720
gennaio 2026€1,830
febbraio 2026€1,820
marzo 2026€1,710
aprile 2026€1,820
maggio 2026€1,820
giugno 2026€1,840
luglio 2026€1,830
agosto 2026€1,840
settembre 2026€1,850

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,497 in vendita)

Submercato principale

Segovia

39
Rendimento Lordo da Affitto
5.78 %
Prezzo mediano richiesto
€275k
Affitto mensile mediano
€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.5%
2 camere6.92%
3 camere7.33%
4+ camere5.69%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 80 a 90 m²7.26%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,890
2 camere€1,840
3 camere€1,820
4+ camere€2,190
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 80 a 90 m²1720

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera81
2 camere122
3 camere160
4+ camere81
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 80 a 90 m²66

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera23
2 camere67
3 camere105
4+ camere44
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 80 a 90 m²36

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (28%)
3 camere (39%)
4+ camere (18%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)104 listings (15%)
2 camere (28%)189 listings (28%)
3 camere (39%)265 listings (39%)
4+ camere (18%)125 listings (18%)

Indice di attività delle vendite

12-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202524%
novembre 202524%
dicembre 202523%
gennaio 202620%
febbraio 202623%
marzo 202627%
aprile 202631%
maggio 202612%
giugno 202625%
luglio 202624%
agosto 202621%
settembre 202617%

Indice di attività degli affitti

21-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202550%
novembre 202556%
dicembre 202539%
gennaio 202633%
febbraio 202632%
marzo 202645%
aprile 202638%
maggio 202621%
giugno 202643%
luglio 202637%
agosto 202646%
settembre 202649%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
ottobre 2025€183k
novembre 2025€177.3k
dicembre 2025€178k
gennaio 2026€179k
febbraio 2026€180.3k
marzo 2026€185k
aprile 2026€180k
maggio 2026€180k
giugno 2026€179k
luglio 2026€179k
agosto 2026€175k
settembre 2026€180k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
ottobre 2025€1,200
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,280
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,300
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,250
agosto 2026€1,200
settembre 2026€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
ottobre 202512.71
novembre 202512.31
dicembre 202511.63
gennaio 202612.43
febbraio 202611.58
marzo 202611.86
aprile 202611.54
maggio 202611.54
giugno 202611.47
luglio 202611.93
agosto 202612.15
settembre 202613.64

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
ottobre 2025€1,740
novembre 2025€1,700
dicembre 2025€1,780
gennaio 2026€1,810
febbraio 2026€1,800
marzo 2026€1,850
aprile 2026€1,880
maggio 2026€1,890
giugno 2026€1,830
luglio 2026€1,790
agosto 2026€1,770
settembre 2026€1,820

Informazioni su Segovia province

La provincia di Segovia unisce città storiche, paesaggi castigliani aperti e collegamenti solidi con Madrid, offrendo un quadro locale insieme culturale e pratico. Per gli appartamenti, questa combinazione continua a sostenere un mercato con un richiamo regionale evidente e una struttura dei prezzi ben ancorata alla varietà del territorio.

Nel settembre 2026, il segnale principale è chiaro: i prezzi continuano a salire, mentre la dinamica degli affitti si è indebolita nel mese. Il prezzo medio di vendita è pari a 164.500 €, con un prezzo medio al m2 di 1.850 €, dopo aumenti mensili del 1,9% e dello 0,7% rispettivamente. Su base annua, questi due indicatori risultano in crescita del 6,1% e del 7,3%, confermando una tendenza ascendente costante nei valori degli appartamenti.

È questa la tensione che definisce il mese. Sul fronte del reddito, l’affitto medio è di 1.000 €, ma è sceso del 13,0% rispetto al mese precedente, pur restando superiore del 5,3% rispetto a un anno fa. Con un rendimento del 7,61%, il quadro attuale suggerisce che la rivalutazione continui, ma la debolezza mensile degli affitti limiti il miglioramento immediato del ritorno. Per chi segue la provincia di Segovia nel settembre 2026, il mercato resta costruttivo, anche se l’equilibrio tra crescita dei prezzi e rendimento locativo merita attenzione.
Nome
Tutti
7.61 %
458
254
€164,500
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.5 %
81
23
€104,000
€650
2 Camere
6.92 %
122
67
€147,500
€850
3 Camere
7.33 %
160
105
€180,000
€1,100
4+ Camere
5.69 %
81
44
€295,000
€1,400

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.61% e prezzi delle proprietà a partire da €104,000, Segovia province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Segovia province sono €164,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Segovia province si ripagherà in 13.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.50%, prezzo di vendita €104,000, affitto €650.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.92%, prezzo di vendita €147,500, affitto €850.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.33%, prezzo di vendita €180,000, affitto €1,100.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.69%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,400.

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