Segovia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Segovia province
Affidabilità
Media
Mercato di Segovia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€275,000
| 1M | +10.4% |
| 1Y | +10.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €249,600 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €260,000 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €255,000 |
| gennaio 2026 | €260,000 |
| febbraio 2026 | €275,000 |
| marzo 2026 | €278,000 |
| aprile 2026 | €260,000 |
| maggio 2026 | €241,000 |
| giugno 2026 | €249,000 |
| luglio 2026 | €275,000 |
Affitto mensile mediano
€1,250
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,270 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.33%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -2.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.49% |
| settembre 2025 | 5.99% |
| ottobre 2025 | 6.09% |
| novembre 2025 | 6.46% |
| dicembre 2025 | 6.65% |
| gennaio 2026 | 6.48% |
| febbraio 2026 | 6.33% |
| marzo 2026 | 6.29% |
| aprile 2026 | 6.62% |
| maggio 2026 | 6.86% |
| giugno 2026 | 6.56% |
| luglio 2026 | 6.33% |
Prezzo mediano al m²
€2,700
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,550 |
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,430 |
| novembre 2025 | €2,380 |
| dicembre 2025 | €2,380 |
| gennaio 2026 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €2,620 |
| marzo 2026 | €2,780 |
| aprile 2026 | €2,630 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,610 |
| luglio 2026 | €2,700 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (224 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8.66% |
| 3 camere | 6.12% |
| 4+ camere | 5.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,810 |
| 3 camere | €2,550 |
| 4+ camere | €2,290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 73 |
| 4+ camere | 56 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 83 |
| 4+ camere | 43 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (25%)
3 camere (46%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (25%) | 87 listings (25%) |
| 3 camere (46%) | 156 listings (46%) |
| 4+ camere (29%) | 99 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
16-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
20-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €232.5k |
| settembre 2025 | €245k |
| ottobre 2025 | €250k |
| novembre 2025 | €229.9k |
| dicembre 2025 | €229.9k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €235k |
| marzo 2026 | €238k |
| aprile 2026 | €220k |
| maggio 2026 | €205k |
| giugno 2026 | €220k |
| luglio 2026 | €255k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,330 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.15 |
| settembre 2025 | 17.01 |
| ottobre 2025 | 16.03 |
| novembre 2025 | 14.74 |
| dicembre 2025 | 13.68 |
| gennaio 2026 | 14.42 |
| febbraio 2026 | 14.51 |
| marzo 2026 | 14.69 |
| aprile 2026 | 13.63 |
| maggio 2026 | 13.14 |
| giugno 2026 | 13.84 |
| luglio 2026 | 16.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,300 |
| settembre 2025 | €2,290 |
| ottobre 2025 | €2,190 |
| novembre 2025 | €2,420 |
| dicembre 2025 | €2,470 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €2,370 |
| marzo 2026 | €2,510 |
| aprile 2026 | €2,440 |
| maggio 2026 | €2,360 |
| giugno 2026 | €2,390 |
| luglio 2026 | €2,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.33 % | 173 | 236 | €275,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.66 % | 32 | 55 | €194,000 | €1,400 |
3 Camere | 6.12 % | 73 | 83 | €255,000 | €1,300 |
4+ Camere | 5.63 % | 56 | 43 | €320,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.33% e prezzi delle proprietà a partire da €194,000, Segovia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Segovia sono €275,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Segovia si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.66%, prezzo di vendita €194,000, affitto €1,400.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.12%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.63%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,500.
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