Las Rozas de Madrid: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Alta
Mercato di Las Rozas de Madrid: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
88Domanda di acquisto
81Prezzo mediano richiesto
€575,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €612,500 |
| settembre 2025 | €600,000 |
| ottobre 2025 | €580,000 |
| novembre 2025 | €557,500 |
| dicembre 2025 | €565,000 |
| gennaio 2026 | €575,000 |
| febbraio 2026 | €585,000 |
| marzo 2026 | €585,610 |
| aprile 2026 | €581,450 |
| maggio 2026 | €579,000 |
| giugno 2026 | €578,000 |
| luglio 2026 | €575,000 |
Affitto mensile mediano
€1,730
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,580 |
| ottobre 2025 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €1,750 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,600 |
| giugno 2026 | €1,780 |
| luglio 2026 | €1,730 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.88%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +8.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.54% |
| settembre 2025 | 3.91% |
| ottobre 2025 | 3.88% |
| novembre 2025 | 4.01% |
| dicembre 2025 | 4.05% |
| gennaio 2026 | 3.87% |
| febbraio 2026 | 3.92% |
| marzo 2026 | 3.8% |
| aprile 2026 | 3.77% |
| maggio 2026 | 3.75% |
| giugno 2026 | 3.93% |
| luglio 2026 | 3.88% |
Prezzo mediano al m²
€5,370
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,370 |
| settembre 2025 | €5,310 |
| ottobre 2025 | €5,090 |
| novembre 2025 | €5,000 |
| dicembre 2025 | €4,960 |
| gennaio 2026 | €5,280 |
| febbraio 2026 | €5,130 |
| marzo 2026 | €4,980 |
| aprile 2026 | €5,330 |
| maggio 2026 | €5,310 |
| giugno 2026 | €5,450 |
| luglio 2026 | €5,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (513 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.91% |
| 2 camere | 3.96% |
| 3 camere | 3.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,820 |
| 2 camere | €5,060 |
| 3 camere | €5,210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 104 |
| 3 camere | 78 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 36 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (43%)
3 camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 49 listings (17%) |
| 2 camere (43%) | 125 listings (43%) |
| 3 camere (40%) | 114 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
26-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
55-79%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 78% |
| settembre 2025 | 69% |
| ottobre 2025 | 77% |
| novembre 2025 | 79% |
| dicembre 2025 | 71% |
| gennaio 2026 | 72% |
| febbraio 2026 | 66% |
| marzo 2026 | 76% |
| aprile 2026 | 71% |
| maggio 2026 | 55% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €485k | €650k |
| settembre 2025 | €445k | €650k |
| ottobre 2025 | €467.5k | €655k |
| novembre 2025 | €496.5k | €640k |
| dicembre 2025 | €504.5k | €649k |
| gennaio 2026 | €480k | €649k |
| febbraio 2026 | €500k | €652.5k |
| marzo 2026 | €475k | €677k |
| aprile 2026 | €485k | €675k |
| maggio 2026 | €450k | €680k |
| giugno 2026 | €425k | €685k |
| luglio 2026 | €455k | €695k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 | €1,780 |
| settembre 2025 | €1,500 | €1,900 |
| ottobre 2025 | €1,600 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,600 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €1,630 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €1,600 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €1,600 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,540 | €1,900 |
| aprile 2026 | €1,500 | €2,100 |
| maggio 2026 | €1,450 | €2,030 |
| giugno 2026 | €1,450 | €2,200 |
| luglio 2026 | €1,500 | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.96 | 30.52 |
| settembre 2025 | 24.72 | 28.51 |
| ottobre 2025 | 24.35 | 30.32 |
| novembre 2025 | 25.86 | 27.35 |
| dicembre 2025 | 25.87 | 27.11 |
| gennaio 2026 | 25 | 28.46 |
| febbraio 2026 | 26.04 | 28.62 |
| marzo 2026 | 25.7 | 29.69 |
| aprile 2026 | 26.94 | 26.79 |
| maggio 2026 | 25.86 | 27.98 |
| giugno 2026 | 24.43 | 25.95 |
| luglio 2026 | 25.28 | 27.58 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,390 | €5,060 |
| settembre 2025 | €5,110 | €4,810 |
| ottobre 2025 | €4,900 | €5,040 |
| novembre 2025 | €5,250 | €4,830 |
| dicembre 2025 | €5,340 | €5,150 |
| gennaio 2026 | €5,330 | €4,920 |
| febbraio 2026 | €5,560 | €4,920 |
| marzo 2026 | €4,850 | €5,050 |
| aprile 2026 | €5,390 | €4,820 |
| maggio 2026 | €5,000 | €4,890 |
| giugno 2026 | €4,720 | €5,190 |
| luglio 2026 | €5,060 | €5,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.88 % | 248 | 78 | €575,000 | €1,730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.91 % | 35 | 14 | €337,500 | €1,100 |
2 Camere | 3.96 % | 104 | 21 | €455,000 | €1,500 |
3 Camere | 3.63 % | 78 | 36 | €695,000 | €2,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.88% e prezzi delle proprietà a partire da €337,500, Las Rozas de Madrid
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Las Rozas de Madrid sono €575,000, mentre l'affitto mediano è €1,730. Questo significa che la proprietà mediana a Las Rozas de Madrid si ripagherà in 27.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.91%, prezzo di vendita €337,500, affitto €1,100.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.96%, prezzo di vendita €455,000, affitto €1,500.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.63%, prezzo di vendita €695,000, affitto €2,100.
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