Boadilla del Monte: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Media
Mercato di Boadilla del Monte: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€1,450,000
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +19.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300,000 |
| settembre 2025 | €1,300,000 |
| ottobre 2025 | €1,300,000 |
| novembre 2025 | €1,300,000 |
| dicembre 2025 | €1,300,000 |
| gennaio 2026 | €1,350,000 |
| febbraio 2026 | €1,330,000 |
| marzo 2026 | €1,317,500 |
| aprile 2026 | €1,350,000 |
| maggio 2026 | €1,350,000 |
| giugno 2026 | €1,395,000 |
| luglio 2026 | €1,450,000 |
Affitto mensile mediano
€3,900
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,300 |
| settembre 2025 | €3,300 |
| ottobre 2025 | €3,300 |
| novembre 2025 | €3,800 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,050 |
| febbraio 2026 | €3,900 |
| marzo 2026 | €4,000 |
| aprile 2026 | €3,900 |
| maggio 2026 | €3,950 |
| giugno 2026 | €3,700 |
| luglio 2026 | €3,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.73%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.22% |
| settembre 2025 | 3.21% |
| ottobre 2025 | 3.4% |
| novembre 2025 | 3.6% |
| dicembre 2025 | 3.56% |
| gennaio 2026 | 3.52% |
| febbraio 2026 | 3.6% |
| marzo 2026 | 3.69% |
| aprile 2026 | 3.82% |
| maggio 2026 | 3.85% |
| giugno 2026 | 3.66% |
| luglio 2026 | 3.73% |
Prezzo mediano al m²
€3,750
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +23.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,040 |
| settembre 2025 | €3,130 |
| ottobre 2025 | €3,400 |
| novembre 2025 | €3,380 |
| dicembre 2025 | €3,250 |
| gennaio 2026 | €3,240 |
| febbraio 2026 | €3,180 |
| marzo 2026 | €3,350 |
| aprile 2026 | €3,320 |
| maggio 2026 | €3,470 |
| giugno 2026 | €3,620 |
| luglio 2026 | €3,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (385 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 4.74% |
| >300m² | 3.35% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | €3,690 |
| >300m² | €3,630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 32 |
| >300m² | 119 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (22%)
>300m² (78%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (22%) | 40 listings (22%) |
| >300m² (78%) | 143 listings (78%) |
Indice di attività delle vendite
11-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
17-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1.39M |
| settembre 2025 | €1.39M |
| ottobre 2025 | €1.39M |
| novembre 2025 | €1.35M |
| dicembre 2025 | €1.41M |
| gennaio 2026 | €1.50M |
| febbraio 2026 | €1.45M |
| marzo 2026 | €1.40M |
| aprile 2026 | €1.49M |
| maggio 2026 | €1.50M |
| giugno 2026 | €1.55M |
| luglio 2026 | €1.56M |
Affitto mensile mediano
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,500 |
| settembre 2025 | €3,300 |
| ottobre 2025 | €4,000 |
| novembre 2025 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,200 |
| febbraio 2026 | €4,150 |
| marzo 2026 | €4,200 |
| aprile 2026 | €4,080 |
| maggio 2026 | €4,300 |
| giugno 2026 | €4,100 |
| luglio 2026 | €4,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 33.1 |
| settembre 2025 | 35.1 |
| ottobre 2025 | 28.96 |
| novembre 2025 | 27.11 |
| dicembre 2025 | 28.03 |
| gennaio 2026 | 29.7 |
| febbraio 2026 | 29.12 |
| marzo 2026 | 27.77 |
| aprile 2026 | 30.47 |
| maggio 2026 | 29.05 |
| giugno 2026 | 31.5 |
| luglio 2026 | 29.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,080 |
| ottobre 2025 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,140 |
| dicembre 2025 | €3,140 |
| gennaio 2026 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €3,170 |
| marzo 2026 | €3,190 |
| aprile 2026 | €3,310 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,600 |
| luglio 2026 | €3,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.02 % | 128 | 26 | €697,130 | €1,700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 3.29 % | 77 | 8 | €730,000 | €2,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.73% e prezzi delle proprietà a partire da €949,500, Boadilla del Monte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Boadilla del Monte sono €1,450,000, mentre l'affitto mediano è €3,900. Questo significa che la proprietà mediana a Boadilla del Monte si ripagherà in 31.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 4.74%, prezzo di vendita €949,500, affitto €3,750.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.35%, prezzo di vendita €1,560,500, affitto €4,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?