Móstoles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Media
Mercato di Móstoles: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
77Domanda di acquisto
85Prezzo mediano richiesto
€272,500
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €249,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €260,000 |
| novembre 2025 | €264,950 |
| dicembre 2025 | €275,000 |
| gennaio 2026 | €275,500 |
| febbraio 2026 | €259,000 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €269,900 |
| maggio 2026 | €274,450 |
| giugno 2026 | €272,250 |
| luglio 2026 | €272,500 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +9.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,260 |
| maggio 2026 | €1,280 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.97% |
| settembre 2025 | 5.94% |
| ottobre 2025 | 5.87% |
| novembre 2025 | 5.67% |
| dicembre 2025 | 5.69% |
| gennaio 2026 | 6.29% |
| febbraio 2026 | 6.01% |
| marzo 2026 | 5.8% |
| aprile 2026 | 5.88% |
| maggio 2026 | 5.94% |
| giugno 2026 | 5.77% |
| luglio 2026 | 5.79% |
Prezzo mediano al m²
€3,130
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,930 |
| settembre 2025 | €2,870 |
| ottobre 2025 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,010 |
| dicembre 2025 | €3,060 |
| gennaio 2026 | €3,100 |
| febbraio 2026 | €2,980 |
| marzo 2026 | €3,160 |
| aprile 2026 | €3,070 |
| maggio 2026 | €3,080 |
| giugno 2026 | €3,110 |
| luglio 2026 | €3,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (514 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.3% |
| 3 camere | 5.85% |
| 4+ camere | 5.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,840 |
| 3 camere | €3,140 |
| 4+ camere | €2,930 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 264 |
| 4+ camere | 90 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (15%)
3 camere (63%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (15%) | 69 listings (15%) |
| 3 camere (63%) | 289 listings (63%) |
| 4+ camere (22%) | 99 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
23-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
51-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 69% |
| ottobre 2025 | 75% |
| novembre 2025 | 69% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 51% |
| marzo 2026 | 69% |
| aprile 2026 | 73% |
| maggio 2026 | 52% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €240.9k |
| settembre 2025 | €241.9k |
| ottobre 2025 | €249.9k |
| novembre 2025 | €259k |
| dicembre 2025 | €260k |
| gennaio 2026 | €259k |
| febbraio 2026 | €250k |
| marzo 2026 | €259.9k |
| aprile 2026 | €268k |
| maggio 2026 | €269.9k |
| giugno 2026 | €267k |
| luglio 2026 | €266.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,220 |
| marzo 2026 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.06 |
| settembre 2025 | 16.13 |
| ottobre 2025 | 17.35 |
| novembre 2025 | 18.77 |
| dicembre 2025 | 18.84 |
| gennaio 2026 | 17.95 |
| febbraio 2026 | 17.15 |
| marzo 2026 | 16.89 |
| aprile 2026 | 17.18 |
| maggio 2026 | 17.3 |
| giugno 2026 | 17.12 |
| luglio 2026 | 17.08 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,870 |
| settembre 2025 | €2,850 |
| ottobre 2025 | €3,010 |
| novembre 2025 | €3,050 |
| dicembre 2025 | €2,950 |
| gennaio 2026 | €2,980 |
| febbraio 2026 | €2,990 |
| marzo 2026 | €3,060 |
| aprile 2026 | €3,150 |
| maggio 2026 | €3,100 |
| giugno 2026 | €3,140 |
| luglio 2026 | €3,140 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,725
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,315
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Móstoles variavano da ~5.15% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.21% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.79 % | 435 | 53 | €272,500 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.3 % | 59 | 10 | €265,000 | €1,170 |
3 Camere | 5.85 % | 264 | 25 | €266,500 | €1,300 |
4+ Camere | 5.3 % | 90 | 9 | €339,900 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €265,000, Móstoles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Móstoles sono €272,500, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Móstoles si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.30%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,170.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €266,500, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.30%, prezzo di vendita €339,900, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Móstoles offre rendimenti fino al 6.21% per un appartamento mediano. Esplora Móstoles in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.