Pozuelo de Alarcón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcón si trova sul lato occidentale di Madrid e unisce quartieri residenziali consolidati, un contesto verde e un collegamento diretto con la capitale, elementi che ne rafforzano il profilo premium e duraturo. Per le case, resta una delle località più seguite della provincia.

Settembre 2026 porta un segnale chiaro: i prezzi continuano a salire, ma la componente locativa si è indebolita nettamente su base mensile. Il prezzo medio di vendita delle case è rimasto a €1,625,000, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito del 2.4% a €4,340. Nello stesso tempo, l’affitto medio è sceso del 14.2% a €4,900, evidenziando una tensione tra rivalutazione patrimoniale e reddito da locazione più contenuto.

Su base annua, il mercato resta in territorio positivo, anche se con andamenti non allineati. Il prezzo medio di vendita è salito dell’1.7%, l’affitto medio del 3.2% e il prezzo medio al metro quadro dell’8.8%. Con un rendimento stimato del 3.33%, il mercato delle case a Pozuelo de Alarcón continua a essere sostenuto dalla crescita dei valori, ma le rendite attuali sembrano incidere meno di quanto facessero all’inizio dell’anno.