Pozuelo de Alarcón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Media
Mercato di Pozuelo de Alarcón: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
73Prezzo mediano richiesto
€798,950
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €720,000 |
| settembre 2025 | €740,000 |
| ottobre 2025 | €690,000 |
| novembre 2025 | €697,450 |
| dicembre 2025 | €735,000 |
| gennaio 2026 | €720,000 |
| febbraio 2026 | €705,000 |
| marzo 2026 | €650,000 |
| aprile 2026 | €690,000 |
| maggio 2026 | €720,000 |
| giugno 2026 | €765,000 |
| luglio 2026 | €798,950 |
Affitto mensile mediano
€1,960
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,030 |
| novembre 2025 | €2,100 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €1,950 |
| febbraio 2026 | €2,050 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €1,850 |
| maggio 2026 | €1,970 |
| giugno 2026 | €1,880 |
| luglio 2026 | €1,960 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.96%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.91% |
| settembre 2025 | 4.18% |
| ottobre 2025 | 3.99% |
| novembre 2025 | 3.82% |
| dicembre 2025 | 3.88% |
| gennaio 2026 | 3.75% |
| febbraio 2026 | 3.87% |
| marzo 2026 | 3.97% |
| aprile 2026 | 3.89% |
| maggio 2026 | 3.79% |
| giugno 2026 | 3.81% |
| luglio 2026 | 3.96% |
Prezzo mediano al m²
€6,340
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,810 |
| settembre 2025 | €5,870 |
| ottobre 2025 | €5,660 |
| novembre 2025 | €5,860 |
| dicembre 2025 | €5,830 |
| gennaio 2026 | €5,710 |
| febbraio 2026 | €5,830 |
| marzo 2026 | €5,910 |
| aprile 2026 | €6,270 |
| maggio 2026 | €6,000 |
| giugno 2026 | €6,070 |
| luglio 2026 | €6,340 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (577 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.98% |
| 3 camere | 3.33% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,500 |
| 3 camere | €6,370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 51 |
| 3 camere | 84 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 33 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (44%)
3 camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (44%) | 91 listings (44%) |
| 3 camere (56%) | 117 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
15-47%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
33-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 56% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 51% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €827.5k |
| settembre 2025 | €812.5k |
| ottobre 2025 | €760k |
| novembre 2025 | €775k |
| dicembre 2025 | €790k |
| gennaio 2026 | €740k |
| febbraio 2026 | €770k |
| marzo 2026 | €695k |
| aprile 2026 | €790k |
| maggio 2026 | €805k |
| giugno 2026 | €837.5k |
| luglio 2026 | €866.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,350 |
| settembre 2025 | €2,300 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €2,200 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,400 |
| marzo 2026 | €2,350 |
| aprile 2026 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,250 |
| giugno 2026 | €2,380 |
| luglio 2026 | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 29.34 |
| settembre 2025 | 29.44 |
| ottobre 2025 | 27.54 |
| novembre 2025 | 29.36 |
| dicembre 2025 | 29.92 |
| gennaio 2026 | 26.81 |
| febbraio 2026 | 26.74 |
| marzo 2026 | 24.65 |
| aprile 2026 | 29.26 |
| maggio 2026 | 29.81 |
| giugno 2026 | 29.39 |
| luglio 2026 | 30.07 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,810 |
| settembre 2025 | €5,700 |
| ottobre 2025 | €5,630 |
| novembre 2025 | €5,810 |
| dicembre 2025 | €5,680 |
| gennaio 2026 | €5,690 |
| febbraio 2026 | €5,920 |
| marzo 2026 | €5,560 |
| aprile 2026 | €6,080 |
| maggio 2026 | €6,100 |
| giugno 2026 | €5,920 |
| luglio 2026 | €6,370 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,995
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,635
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pozuelo de Alarcón variavano da ~3.33% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.09% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.96 % | 178 | 114 | €798,950 | €1,960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.98 % | 51 | 40 | €549,900 | €1,830 |
3 Camere | 3.33 % | 84 | 33 | €866,010 | €2,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.96% e prezzi delle proprietà a partire da €549,900, Pozuelo de Alarcón
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pozuelo de Alarcón sono €798,950, mentre l'affitto mediano è €1,960. Questo significa che la proprietà mediana a Pozuelo de Alarcón si ripagherà in 34.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €549,900, affitto €1,830.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.33%, prezzo di vendita €866,010, affitto €2,400.
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