Getafe: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Alta
Mercato di Getafe: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
77Domanda di acquisto
78Prezzo mediano richiesto
€240,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €255,000 |
| settembre 2025 | €254,000 |
| ottobre 2025 | €253,000 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €254,000 |
| gennaio 2026 | €255,000 |
| febbraio 2026 | €255,000 |
| marzo 2026 | €254,000 |
| aprile 2026 | €248,000 |
| maggio 2026 | €245,000 |
| giugno 2026 | €240,000 |
| luglio 2026 | €240,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,230 |
| settembre 2025 | €1,210 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,220 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.16%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.99% |
| settembre 2025 | 6.02% |
| ottobre 2025 | 5.93% |
| novembre 2025 | 5.79% |
| dicembre 2025 | 5.71% |
| gennaio 2026 | 5.72% |
| febbraio 2026 | 5.62% |
| marzo 2026 | 6.04% |
| aprile 2026 | 6.24% |
| maggio 2026 | 6.25% |
| giugno 2026 | 6.26% |
| luglio 2026 | 6.16% |
Prezzo mediano al m²
€3,430
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +12% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,190 |
| settembre 2025 | €3,180 |
| ottobre 2025 | €3,200 |
| novembre 2025 | €3,140 |
| dicembre 2025 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €3,270 |
| marzo 2026 | €3,260 |
| aprile 2026 | €3,350 |
| maggio 2026 | €3,400 |
| giugno 2026 | €3,330 |
| luglio 2026 | €3,430 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (461 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.42% |
| 3 camere | 6.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.02% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,650 |
| 3 camere | €3,360 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3260 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 110 |
| 3 camere | 211 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 57 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 123 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 70 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 62 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (33%)
3 camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (33%) | 132 listings (33%) |
| 3 camere (67%) | 273 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
21-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
46-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 64% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 68% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 63% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 71% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 46% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €236k | €265k |
| settembre 2025 | €229.9k | €250k |
| ottobre 2025 | €230k | €241k |
| novembre 2025 | €234.9k | €240k |
| dicembre 2025 | €230k | €249k |
| gennaio 2026 | €257.5k | €242.5k |
| febbraio 2026 | €249k | €240k |
| marzo 2026 | €249k | €240k |
| aprile 2026 | €230k | €245k |
| maggio 2026 | €229k | €247k |
| giugno 2026 | €229k | €239k |
| luglio 2026 | €231.9k | €235k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,180 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,150 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,180 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,180 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,160 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,200 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,300 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,240 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,250 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,240 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,240 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.67 | 16.99 |
| settembre 2025 | 17.42 | 16.03 |
| ottobre 2025 | 16.67 | 15.45 |
| novembre 2025 | 16.59 | 15.38 |
| dicembre 2025 | 16.24 | 15.96 |
| gennaio 2026 | 18.5 | 14.97 |
| febbraio 2026 | 17.26 | 14.81 |
| marzo 2026 | 15.96 | 14.81 |
| aprile 2026 | 15.52 | 14.58 |
| maggio 2026 | 15.33 | 14.76 |
| giugno 2026 | 15.39 | 14.23 |
| luglio 2026 | 15.59 | 14.51 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,190 | €3,050 |
| settembre 2025 | €3,110 | €3,050 |
| ottobre 2025 | €3,030 | €3,050 |
| novembre 2025 | €3,090 | €3,040 |
| dicembre 2025 | €3,110 | €3,040 |
| gennaio 2026 | €3,480 | €3,070 |
| febbraio 2026 | €3,360 | €3,080 |
| marzo 2026 | €3,360 | €3,160 |
| aprile 2026 | €3,380 | €3,250 |
| maggio 2026 | €3,420 | €3,250 |
| giugno 2026 | €3,470 | €3,190 |
| luglio 2026 | €3,650 | €3,360 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,835
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,170
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Getafe variavano da ~5.89% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.78% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.16 % | 394 | 110 | €240,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.42 % | 110 | 22 | €231,950 | €1,240 |
3 Camere | 6.89 % | 211 | 62 | €235,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.16% e prezzi delle proprietà a partire da €231,950, Getafe
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Getafe sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Getafe si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.42%, prezzo di vendita €231,950, affitto €1,240.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.89%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,350.
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