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Valdemoro: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Madrid province
Affidabilità
Media

Mercato di Valdemoro: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

44Debole
44 / 100
Attrattività d'investimento
24
Momentum del prezzo
12
Domanda di affitto
58
Domanda di acquisto
96

Prezzo mediano richiesto

€300,000
1M
0%
1Y
+16.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€258,000
novembre 2025€262,000
dicembre 2025€269,900
gennaio 2026€290,000
febbraio 2026€289,000
marzo 2026€290,000
aprile 2026€280,000
maggio 2026€287,000
giugno 2026€299,900
luglio 2026€305,000
agosto 2026€300,000
settembre 2026€300,000

Affitto mensile mediano

€1,280
1M
-1.2%
1Y
+11.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€1,180
novembre 2025€1,220
dicembre 2025€1,250
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,430
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,280
maggio 2026€1,400
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,240
agosto 2026€1,290
settembre 2026€1,280

Rendimento Lordo da Affitto

5.91%
1M
-1.7%
1Y
-10.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20255.95%
novembre 20256.36%
dicembre 20256.03%
gennaio 20265.94%
febbraio 20266.67%
marzo 20266.61%
aprile 20266.12%
maggio 20266.45%
giugno 20265.46%
luglio 20265.55%
agosto 20266.01%
settembre 20265.91%

Prezzo mediano al m²

€2,930
1M
+5.9%
1Y
+8.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€2,690
novembre 2025€2,730
dicembre 2025€2,730
gennaio 2026€2,790
febbraio 2026€2,750
marzo 2026€2,760
aprile 2026€2,690
maggio 2026€2,730
giugno 2026€2,730
luglio 2026€2,680
agosto 2026€2,760
settembre 2026€2,930

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (259 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.56%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,270

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere39

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)57 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

26-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202546%
novembre 202535%
dicembre 202546%
gennaio 202633%
febbraio 202640%
marzo 202644%
aprile 202640%
maggio 202626%
giugno 202645%
luglio 202634%
agosto 202638%
settembre 202632%

Indice di attività degli affitti

29-66%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202540%
novembre 202552%
dicembre 202537%
gennaio 202642%
febbraio 202645%
marzo 202636%
aprile 202635%
maggio 202629%
giugno 202630%
luglio 202665%
agosto 202666%
settembre 202647%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
ottobre 2025€249k
novembre 2025€249k
dicembre 2025€245.4k
gennaio 2026€255k
febbraio 2026€249k
marzo 2026€251.5k
aprile 2026€255k
maggio 2026€239.4k
giugno 2026€272.5k
luglio 2026€279k
agosto 2026€275k
settembre 2026€275k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
ottobre 2025€1,180
novembre 2025€1,470
dicembre 2025€1,320
gennaio 2026€1,250
febbraio 2026€1,470
marzo 2026€1,470
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,400
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,280
agosto 2026€1,500
settembre 2026€1,280

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
ottobre 202517.66
novembre 202514.14
dicembre 202515.5
gennaio 202617
febbraio 202614.1
marzo 202614.23
aprile 202616.35
maggio 202614.25
giugno 202618.17
luglio 202618.16
agosto 202615.29
settembre 202617.97

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
ottobre 2025€2,930
novembre 2025€2,860
dicembre 2025€2,960
gennaio 2026€2,970
febbraio 2026€2,900
marzo 2026€2,980
aprile 2026€2,900
maggio 2026€2,870
giugno 2026€3,190
luglio 2026€3,360
agosto 2026€3,350
settembre 2026€3,270

Informazioni su Valdemoro

Valdemoro si trova nella provincia di Madrid e offre un contesto suburbano pratico con buoni collegamenti regionali, motivo per cui è un nome familiare per chi valuta appartamenti nella zona sud dell’area metropolitana. Il suo richiamo riguarda scala, accessibilità e un mercato abitativo che continua a muoversi.
Nome
Tutti
5.91 %
188
32
€300,000
€1,280
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.56 %
39
18
€275,000
€1,280
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.91% e prezzi delle proprietà a partire da €275,000, Valdemoro

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Valdemoro sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €1,280. Questo significa che la proprietà mediana a Valdemoro si ripagherà in 19.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.56%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,280.

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